하자조사(진단)업체선정 입찰공고(3차)

1. 용역 계획의 개요

1) 소 재 지 : 경기도 파주시 목동동 해솔마을5단지

2) 단 지 명 : 해솔마을5단지 삼부르네상스아파트

3) 단 지 규 모 : 15개동 / 1,390세대 (관리면적 : 172,495㎡)

4) 사용검사일 : 2010년 06월 14일

2. 입찰에 부치는 사항

1) 대 상 : 공동주택 및 부대ㆍ복리시설 전체 [관리규약 대상물 참조]

2) 과 업 : 주택법시행령 제59조 [별표6]에 의거하여 다음 각 항 조사 보고서 제출 및 사업주체

(시공사, 보증기관 포함)와의 협의와 소송수행 관련 제반사항 지원

가) 하자진단 : 내역, 보수방법, 물량 및 비용 산출

나) 설계도서(시방서, 분양홍보물 등 포함)상의 오시공, 미시공, 변경시공, 상이시공, 부실시공, 균열, 누수, 결로, 침하, 규격미달, 층간소음(측정), 부실자재(검증) 및 건축관련법규 위반시공에 따른 제반 하자사항의 내역, 처리방법, 물량 및 비용 산출

다) 설계상 하자 : 설계기준 등에 의한 부실설계, 설계미비 사항(내역, 처리방법 제출)

라) 착공도면(사업승인도면, 분양카탈로그, 모델하우스 등)과 준공도면의 비교결과 제출

마) 전유부분에 대한 하자사항(전수조사를 원칙으로 함)

바) 조경하자 (조경 고사목, 조경 개선사항 반영) 적출가능 업체

사) 공동주택 및 부대ㆍ복리시설 전체의 1년차·2년차·3년차 미처리하자 내역 및 이에 따른 보수

비용 산출

3) 부실하자진단을 방지하기 위하여 하자보고서 사항에 대한 협의, 소송 시 입증은 진단업체에 있으며 (사후책임소재 가림), 보고서 제출 시 하자 사항별로 하자위치 등 표기하여 제출

3. 입찰방법

1) 입찰방법: 제한 경쟁 입찰, 세부내역 입찰제

2) 용역입찰은 정상적인 하자진단 및 품질을 위해 용역인원, 용역기간 및 이에 상응하는 적정가액에 의한 견적가 제시 업체를 선정함.

3) 당아파트 양식의 입찰참여업체 자체 기재표를 별도로 작성하여 제출하여야 함.

4. 참가자격

1) 주 사무소가 서울·경기지역에 소재한 법인으로 설립기간이 5년 이상인 업체

2) 국토해양부 고시 제2010-445호 제19조(참가자격의 제한) 1항 각 호에 해당하지 않는 업체

3) 시특법 제9조에 따른 안전진단전문기관등록업체로서 자본금 5억 이상인 업체

4) 법원감정인 보유업체로서 법원감정실적이 있는 업체

5) 하자적출실적 100개 이상인 업체 / 소송실적 10개 실적이 있는 업체(2005년 이후)

5. 제출서류 (발행일 30일전 유효함, 서류제출 시 순번대로 정리하여 제출바람)

1) 회사소개서·법인등기부등본·사업자등록증·안전진단기관지정(등록)서 사본 각 1부.

2) 기술인력 보유현황(기술자 자격증명서 : 조경기사 필수) 및 검사장비 보유 현황 각 1부.

(건설기술인협회 발행 기술인력 보유현황 필히 첨부)

3) 인감증명서·사용인감계 각 1부.

4) 국세·지방세 완납증명서 각 1부.

5) 법원감정기관 지정 확인서 및 감정실적을 증명 할 수 있는 서류.

6) 하자진단 실적증명서(합의·승소 실적·단지명·전화번호·대표회의 확인) 사본 각 1부.

(2005년~2010년도 분은 대표회의 또는 관리소 직인·날인에 의한 실적서만 유효하게 처리함)

7) 하자진단 수행계획서 및 수행기간 필히 명기.

(공종별 : 용역 투입인원 및 용역 투입기간 상세히 기술)

8) 입찰이행보증증권 (용역 총금액의 5%).

9) 견적서(VAT 별도, 관리소배부 첨부서식으로 제출) 1부

[첨부서식] 하자진단비 산출 견적서 및 년차별 하자진단비 세부 산출 내역서 <관리소배부>

6. 서류접수 장소 및 현장설명회

1) 참가자격에 이상이 없는 업체는 관리소로 연락시, 해당 서식을 이메일로 송부하여 드립니다.

2) 접수 마감 : 2012년 1월 3일(수) 18:00까지

3) 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소 (등기우편 및 직접방문)

7. 기타사항

1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않음.

2) 제출된 서류의 허위사실이나 담합행위 발견 될 시는 계약 체결 후라도 무효처리함.

3) 우편접수는 당일 도착분까지 유효 함.

4) 입주자대표회의 심의기준이나 결정사항에 이의 등 제기할 수 없음.

5) 명시하지 않은 사항은 국토해양부 고시 제2010-445호를 준용 함.

6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-957-3421~2)로 문의.

✱ 서류제출 시 필수사항

1) 입찰에 참여하는 업체는 당 아파트에서 제시한 [하자진단 입찰서류 목록 기재표]를 작성하여 제출바람.

2) 입찰보증금 미제출 업체는 업체선정에서 배제함

3) 기술인력 보유현황은 건설기술인협회 발행분에 한함

4) 법인등기부등본은 “말소사항 포함”하여 발행한 서류 제출

2011년 12년 19일

해솔마을5단지 삼부르네상스아파트 관리사무소 소장