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제 Ⅲ 편 집합건축물 유지관리 매뉴얼

제 Ⅲ 편  집합건축물 유지관리 매뉴얼

2. 점검 매뉴얼

2.2 기계분야 유지관리

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검 및 보수내용

점검주기

설명/기타

M

기계

설비

M-01

 일반

사항

M-0101

 유지관리의 목적

 

 

 

1. 기계설비 각 시스템의 원활한 성능유지를 위함.

 

 

 

 

 

2. 시스템 사용 및 사용경과에 따른 노화 등으로 인하여 발생하는 결함회복을 위함.

 

 

 

 

 

3. 시스템이 고장 및 누수 등의 발생에 따른 피해예방 및 시스템의 수명연장을 위함.

 

 

 

 

 

4. 법령에 의한 의무를 수행하기 위함.

 

 

M-0102 

점검의 종류

 

 

 

1. 일상점검

 

1일점검 또는 관리주체가 필요하다고 판단될 때

 

 

 

2. 정기점검

 

정기적으로 실시하는 점검. 정기정검은 월점검, 6개월점검, 1년 점검 및 시즌 온점검(냉난방기기 등 연중 기기를 처음 사용할 때 실시), 시즌오프점검(기기 사용을 중단할 때 실시)가 있음

 

 

 

3. 긴급점검

 

장비고장, 배관누수 등 갑작스러운 결함 발생시 실시

 

 

 

4. 정밀조사진단

 

일반점검 혹은 결함발생시 관리자가 결함의 원인 판단이 안되거나, 교체의 경제성 파악이 어려울 경우 등 전문적인 조사진단이 필요하다고 판단되는 경우

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검 및 보수내용

점검주기

설명/기타

M

기계

설비

M-01

 일반

사항

M-0103 

기계설비 분류

 

 

 

* 매뉴얼 분류체계 참조

 

 

M-0104 

 용어정의

 (점검주기)

점검주기

 

 

 

 

1. 시즌인 점검이라는 것은, 냉방 또는 난방시기 직전에 행하는 점검을 말한다.

2. 시즌 온 점검이라는 것은, 냉방 또는 난방시기 중에 행하는 점검을 말한다.

3. 시즌오프 점검이라는 것은, 냉방 또는 난방시기 완료 후에 행하는 점검을 말한다.

유지관리

작업내용

운전?

감시

 

 

 

기기, 장치의 운전, 조작 및 운전상황, 동작상황, 물의 흐름 상황, 연소상황, 수량?압력?온도?전류 등의 감시

점검

 

 

 

설비의 누수, 막힘, 오염 등의 상황, 기기주위의 상황, 수질오염 및 환경오염의 상황, 운전기능, 마모상황, 안전대책 등을 점검

시험

검사

계량

 

 

 

각종 사용량을 측정

압력용기 등의 기능/성능검사

정비

청소 등

 

 

 

설비의 조정, 정비, 수선, 보수 청소, 수리 등

기록 등

 

 

 

운전, 감시, 점검, 정기시험, 정기계량, 보수, 청소 등의 결과를 기록하고 검조, 기준의 제정 및 개정

기타

 

 

 

관공서에 대한 신고의 처리, 관청검사의 입회, 재해/사고에 대한 처리, 보수공사업자에 대한 감독, 검사 등

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0201

주철제

보일러

1. 기초

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1개월

 

2. 본체

1. 외관상황

외부 케이싱 부식, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 또는 매연 등의 부착이 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

보온재의 탈락, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

2. 섹션 및

   연소실

감시창, 화구 등으로부터 과열 및 변형, 손상 등의 노화, 증기 또는 누수 및 그을음 부착의 유무를 점검한다.

1개월

과열이 있는 경우 또는 노화, 누수 혹은 부착이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

각 관 부착부 및 밸브 등의 손상, 부식, 볼트의 느슨해짐 및 물 또는 증기의 누설 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우 추가조임을 한다.

1개월

손상, 부식 또는 누수가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 부속품

1. 안전밸브

  및 도피밸브

설치볼트의 느슨함을 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1개월

 

누설의 유무를 점검한다.

1개월

누설이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

테스트레버가 있는 것은 작동 테스트를 한다.

1개월

작동불량의 경우는 교환한다.

2. 배기관 및

   드레인관

막힘 및 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.   막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 교환한다.

3. 도피관

막힘 및 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.  막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 교환한다.

보온재의 탈락, 손상 등의 유무를 점검한다.

 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0201

주철제

보일러

3. 부속품

4. 수면계

밸브 또는 콕의 막힘과 누설 유무 및 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

1개월

막힘 혹은 누설이 있는 경우 또는 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

유리의 오염 및 균열의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

균열이 있는 경우는 교환한다.

5. 압력계, 수위계 및 온도계

정상치를 지시하고 있는지를 점검한다.

1개월

정상치를 지시하지 않는 경우는 원인을 조사해서 수리 또는 교환한다.

부착부 등의 누설 유무를 점검한다. 누설이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

누설이 현저한 경우는 수리한다.

오염, 손상의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

손상이 현저한 경우는 교환한다.

6. 버너

노즐의 소손, 변형 등의 노화, 오염 및 막힘  유무를 점검한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 교환한다.

점화전의 소손, 변형 및 오염의 유무 및 전극 간격의 치수 및 위치의 적부를 점검한다. 오염이 있는 경우 또는 전극간격의 치수 혹은 위치가 적당하지 않은 경우는 청소 또는 조정한다.

1개월

소손 또는 변형이 있는 경우는 교환한다.

디퓨저의 소손, 변형 및 오염의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 세정한다.

1개월

소손 또는 변형이 있는 경우는 교환한다.

연소관의 막힘 및 연료의 누설유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

누설이 있는 경우는 수리한다.

앞판의 소손, 오염 및 부착볼트의 느슨해짐 유무를 점검한다. 소손이 경미한 경우 혹은 느슨함이 있는 경우는 보수, 청소 혹은 추가조임을 한다.

1개월

소손이 현저한 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0201

주철제

보일러

3. 부속품

 

6. 버너

타일의 소손, 변형 등이 노화 및 오염 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우 또는 오염이 있는 경우는 보수 또는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 교환한다.

공기 댐퍼의 오염 및 손상 등의 노화유무 및 작동의 양부를 점검한다. 오염이 있는 경우 혹은 노화가 경미한 경우 또는 작동불량의 경우는 청소 혹은 보수 또는 조정한다.

1개월

노화가 현저한 경우 EH는 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

1. 조작반

조작반내 기기 부착의 양부, 과열 및 이상한 냄새의 유무를 점검한다. 부착불량의 경우는 조정한다.

1개월

과열 또는 이상한 냄새가 있는 경우는 교환한다.

4. 자동제어

 장치

 

 

단자의 변색, 발청 및 오염의

]유무를 점검한. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

변색 또는 발청이 있는 경우는 교환한다.

보일러 운전시의 반내부의 온도 및 결로수의 유무를 점검한다.

1개월

온도 또는 습도가 현저하게 높은 경우는 발열부품의 교환 또는 환기 혹은 제습장치를 설치한다.

표시등의 점등 및 경보기 소리의 양부를 점검한다. 점등불량의 경우는 전구를 교환한다.

1개월

경보기 소리불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 점화점극

  및 절연애자

소손, 변형 등의 노화 및 오염의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

노화가 있는 경우는 교환한다.

방전의 양부를 점검한다. 방전불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불량의 경우는 교환한다.

배선의 절연 양부 및 접속부의 느슨해짐 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임 한다.

1개월

절연불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 압력  제한기

도압배관의 막힘 및 밸로즈의 균열 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

균열이 있는 경우는 교환한다.

수은 스위치 유리의 균열, 레버의 휘어짐 및 배선의 느슨해짐 및 단락의 유무를 점검한다. 느슨함 혹은 단락 또는 휘어짐이 있는 경우는 추가조임 혹은 교환 또는 조정한다.

1개월

균열이 있는 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0201

주철제

보일러

 

4. 자동제어

 장치

4. 온도 제한기

감온부의 스케일 등의 부착 및 손상의 유무를 점검한다. 부착이 있는 경우는 청소한다.

1개월

손상이 현저한 경우는 교환한다.

팽창액도관의 절손 및 액누설의 유무를 점검한다.

1개월

절손 또는 액누설이 있는 경우는 교환한다.

5. 연료차단

    밸브

밸브 및 배관과의 접속부의 누설 유무를 점검한다.

1개월

누설이 있는 경우는 볼트를 추가조임하고, 가스켓의 교환 또는 실링재를 재설치 한다.

6. 매연 농도계

투광기 및 수광기의 필터 유리 및 렌즈를 청소한 후에 손상 유무를 점검한다.

1개월

손상이 있는 경우는 교환한다.

광축의 어긋남 유무를 점검한다. 어긋남이 있는 경우는 조정한다.

1개월

 

7. 진동 감지기

보일러 운전시에 작동 테스트를 행해, 자동적으로 연소가 정지?소화하는 것을 확인한다.

1개월

보일러가 정지하지 않는 경우는 교환한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1개월

 

2. 외관상황

1. 외부 케이싱

증기, 물 및 연소가스의 누설 유무를 점검한다. 누설이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

부식, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

2. 보온재

보온재의 탈락, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

3. 관대 및

   부속품

   부착부

증기 또는 누수 및 볼트의 느슨함 유무를 점검한다. 누수 또는 느슨함이 있는 경우는 가스켓 혹은 실재를 교환 혹은 추가조임을 한다.

1개월

 

굽어짐, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

노화가 현저한 경우는 수리 한다.

3. 드럼, 경판, 노통 및

화실

 

감시창, 화구 등으로부터 과열, 변형, 부식, 손상 등의 노화, 증기 또는 누수 및 그을음의 부착 유무를 점검한다. 그을음의 부착이 현저한 경우는 청소한다.

1개월

이상, 노화, 누수가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 수관 및

   연관

 

감시창, 화구, 연소실 등으로부터 국부과열이 이상, 휘어짐, 손상 등의 노화, 증기 또는 누수 및 그을음의 부착 유무를 점검한다. 그을음의 부착이 현저한 경우는 청소한다.

1개월

이상, 노화, 누수가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

5. 연소실노벽 및 버너타일의 내구재

 

연소손실, 균열, 탈락 등의 노화 및 카본의 부착 유무를 점검한다. 카본의 부착이 현저한 경우는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 수리한다.

6. 부속품

1. 안전밸브 및 도피밸브

설치볼트의 느슨함을 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1개월

 

누수의 유무를 점검한다.

1개월

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

테스트레버가 있는 겻은 작동 테스트를 한다.

1개월

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

6. 부속품

2. 안전밸브용 배기관

고정의 양부 및 막힘과 부식의 유무를 점검한다. 고정 불량의 경우는 보강 또는 보수한다.

1개월

막힘이 있는 경우 또는 부식이 현저한 경우는 청소 또는 교환한다.

3. 취출밸브 및 취출관

밸브노화, 막힘 및 플랜지부의 누수 유무를 점검한다. 플랜지부의 누수가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

밸브노화, 막힘이 있는 경우 또는 누수가 현저한 경우는 분해수리 또는 교환한다.

부식이 유무를 점검한다.

1개월

부식이 현저한 경우는 수리한다.

4. 수면계

코크 및 밸브의 막힘 및 누수 유무와 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

1개월

막힘 또는 누수가 있는 경우 또는 조정불능의 경우는 분해수리 또는 교환한다.

5. 연결관 및

   연결밸브

관 및 밸브 접속부의 누수 유무를 점검한다.

1개월

누수가 현저한 경우는 수리한다.

수면계 및 검출부 하부의 배수밸브를 열고 관내의 막힘 유무를 점검한다.

막힘이 있는 경우는 관내를 청소한다.

6. 압력계, 수위계 및 온도계

정상치를 지시하고 있는지를 점검한다.

1개월

정상치를 나타내지 않는 경우는 원인을 조사해서 수리 또는 교환한다.

부착부 등의 누수 유무를 점검한다. 누수가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

누수가 현저한 경우는 수리한다.

오염, 손상의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

손상이 현저한 경우는 교환한다.

7. 연소장치

1. 주 버너

화구부에 부착한 그을음, 카본, 미연소분 등의 오염을 청소한다.

1개월

 

연료노즐, 디퓨저, 에어노즐, 연소통, 버너타일 등의 소손, 변형, 균열 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 수리한다.

관, 조절밸브 등 연료계통의 부품의 손상 및 누수 유무를 점검한다. 손상 또는 누수가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

손상 또는 누수가 현저한  경우는 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

7. 연소장치

1. 주 버너

로터리버너 또는 건타입버너에 있어서는, 회전부의 진동, 소음 및 발열의 이상 및 전동기의 절연의 양부 유무를 점검한다.

1개월

이상이 있는 경우 또는 절연불량의 경우는 분해수리한다.

로터리버너에 있어서는 벨트 및 폴리의 노화, 어긋남 유무를 점검한다. 어긋남이 있는 경우는 조정한다.

1개월

노화가 현저한 경우 또는 조정불능의 경우 교환한다.

직접점화 버너에 있어서는 점화 트랜스, 전극봉 및 고압리드선의 소손 등의 노화 및 절연애자의 균열 및 절연의 양부를 점검한다.

1개월

노화 혹은 절연애자의 균열이 현저한 경우 또는 절연불량의 경우는 교환한다.

2. 파이롯트

    버너

화구부에 부착한 그을음 및 미연소분에 의한 오명을 청소하고, 소손 및 변형의 유무를 점검한다.

1개월

소손 또는 변형이 현저한  경우는 수리 또는 교환한다.

관의 손상, 누수 및 막힘의 유무를 점검한다. 손상 혹은 누수가 경미한 경우 또는 막힘이 있는 경우는 보수 또는 청소한다.

1개월

소손 또는 누수가 현저한  경우는 수리 또는 교환한다.

점화 트랜스, 점화 전극봉 및 고압리드선의 소손 등의 노화 및 절연애자의 균열 및 절연의 양부를 점검한다.

1개월

균열 또는 절연불량의 경우는 교환한다.

3. 연소량 조절

  링크

레버 및 연결봉의 휘어짐, 절손 및 접속 조인트의 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1개월

노화가 현저한 경우 교환한다.

셋트 볼트의 느슨해짐 및 셋트 위치의 어긋남 유무를 점검한다. 느슨함 또는 어긋남이 있는 경우는 추가조임 또는 조정한다.

1개월

 

4. 스트레이너

누수의 유무를 점검한다.

1개월

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

분해청소 후에 네트의 파손 등 노화 유무를 점검한다.

1개월

노화가 있는 경우 교환한다

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

7. 연소장치

5. 연도

과열의 이상, 부식, 변형, 파손 등의 노화 및 연소가스 및 공기 누설 유무를 점검한다. 노화 또는 누설이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

이상이 있는 경우 또는 노화 혹은 누설이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

6. 연돌

과열의 이상 및 부식, 변형 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

 이상이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

아랬부분에 물고임 및 그을음의 퇴적 유무를 점검한다. 물고임 또는 퇴적이 있는 경우는 청소한다.

1개월

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

균열, 침하 등의 이상 유무를 점검한다.

1개월

 

8. 운전조정

1. 버너의 자동

   on-off

증기압력 또는 온수온도의 상승 및 하강시에 있어서 버너의 on-off 상태를 점검하고, 해당압력 또는 온도가 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우는 정밀조사한다.

2. 수위제어

on-off 수위제어장치에 있어서는 보일러 수위의 저하 및 상승시에 있어 급수펌프의 on-off상태를 점검하고, 해당 보일러 수위가 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

수위가 저하 또는 상승해도 급수펌프가 on-oof하지 않는 경우는 정밀조사 한다.

비례수위제어장치에 있어서는 보일러의 운전시에 상시 규정의 수위에 유지되고 있는지를 확인한다.

1개월

수위가 이상하게 변동하는 경우는 정밀조사 한다.

3. 저수위 차단

  및 경보

보일러 운전시에 취출밸브를 열고, 보일러 수위를 계속해서 낮추어 규정수위까지 낮아질 때 1단계 저수위 차단장치가 작동해서 버너의 연소가 차단하고 경보가 울리는지를 확인한다. 다시 수위를 낮추어 안전수위면에 근접했을 때 2단계 저수위 차단장치가 작동하는지를 제어반의 릴레이 작동상태 등에 의해 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

8. 운전조정

4. 보일러

   기동시간 및 

   정지시간

보일러기동시의 프리 퍼지 시간, 점화 스파크시간, 파일롯 운전시간 및 주버너 착화시간을 스톱워치로 측정해서, 그 시간이 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없고, 또한 조정블능의 경우는 수리 또는 교환한다.

보일러 정지시의 포스트 퍼지시간을 측정하고, 그 시간이 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없고, 또한 조정블능의 경우는 수 리 또는 교환한다.

5. 버너의 소염

   차단

보일러 운전시에 화염검출기를 꺼내 수광면을 차폐시킬 때, 안전차단밸브가 닫혀서 버너의 연소가 정지하는 것을 확인한다. 또한 화염검출기를 차폐해서부터 안전차단밸브가 완전히 닫힐때 까지의 시간을 측정해, 그 시간이 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

차폐해도 안전차단밸브가 닫히지 않는 경우 또는 허용범위내에 없는 경우는 주안전제어기, 화염검출기 및 안전차단밸브를 수리 또는 교환한다.

버너의 연소 정지 후 경보기가 울리고, 제어반의 이상표시등이 점등하는가를 확인한다.

1개월

 

6. 화재  검출기

파일롯트 버너만의 점화시 및 메인버너 연소중의 화염전류를 마이크로안 미터로 측정, 그 값이 허용 규정치 이상에 있는지를 확인하다.

1개월

규정치 미만의 경우는 교환한다.

7. 감진기

보일러 운전시에 작동 테스트를 행해, 자동적으로 연소가 정지?소화하는지를 확인한다.

1개월

보일러가 정지하지 않는 경우는 교환한다.

8. 버너의  연소

   상태

버너의 최대 연소시와 최소 연소시의 유량, 공급압력 및 리턴압력, 연료밸브 개도, 댐퍼 개도 등을 측정하고, 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없는 경우는 정밀조사한다.

기름보일러에 있어서는 배기가스의 O2 농도, NOX 농도, SOX 농도 및 온도를, 가스보일러에 있어서는 배기가스의 O2 농도, CO농도, NOX 농도, SOX 농도 및 보일러 출구온도를 측정하고, 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없는 경우는 정밀조사한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0203

무압온수/진공온수보일러

1. 기초?

   고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1개월

 

2. 본체

1. 외관상황

 외부 케이싱의 오염 및 염소가스의 누설 및 화염구 및 소제구 부근의 소손의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우 또는 소손이 경미한 경우에는 청소 또는 보수한다.

1개월

가스누설이 있는 경우 또는 소손이 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

보온재의 탈락, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

2. 연소실

  및 전열면

청소한 후에 과열 및 부식 등의 노화 및 누수의 유무를 점검한다.

1개월

과열 혹은 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

진공도가 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.(진공식의 것에 한함)

1개월

규정의 허용범위내에 없는 경우는 정밀조사한다.

연소가스 누설의 유무를 점검한다. 누설이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

누설이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

운전시에 보일러 수위가 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없는 경우는 정밀조사한다.

3. 열교환기

접속부의 누수 유무를 점검한다.

1개월

누수가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

오염 및 막힘의 유무 및 유량의 적부를 점검한다. 오염 또는 막힘이 있는 경우 청소한다.

1개월

유량이 적당하지 않은 경우는 정밀 조사한다.

도피밸브를 분해 청소한 후에 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. (진공식의 것에 한함)

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

4. 연도 및 연돌

균열, 부식 등의 노화 및 우수의 침입 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화 또는 우수의 침입이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

배기가스의 누설 유무를 점검한다. 누설이 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

누설이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

 내화벽돌 및 케스터블의 파손, 탈락 및 그을음의 퇴적 유무를 점검한다. 퇴적이 있는 경우는 제거한다.

1개월

파손 또는 탈락이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0203

무압온수/진공온수보일러

3. 부속품

1. 추기장치(진공식의 것에 한함)

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

추기펌프의 그랜드패킹의 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1개월

노화가 있는 경우는 교환한다.

밸브의 손상 등 노화 및 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

배관 접속부의 느슨함 및 누수의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우 추가조임을 한다.

1개월

누수가 있는 경우는 수리한다.

추기 블로어의 양부를 점검한다.

1개월

불로어 불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 제어안전 장치

온도조절기의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 교환한다.

용해전 및 온도 퓨즈의 이상 유무를 점검한다. (진공식의 것에 한함)

1개월

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

추기 및 안전스위치의 작동 양부를 점검한다.작동불량의 경우 조정한다. (진공식에 한함)

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

저수위 스위치의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 연소장치

1. 버너

炎口부에 부착한 그을음, 카본, 미연소분 등의 오염을 청소한다.

1개월

 

점화 및 소화의 양부를 점검한다. 점화 또는 소화 불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

불꽃의 색, 형상 및 연소음 등의 연소상태의 양부를 점검한다. 연소불량의 경우 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

노즐, 디퓨저, 버너타일 등의 소손, 변형, 균열 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

노화가 있는 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0203

무압온수/진공온수보일러

4. 연소장치

2. 전극봉

전극봉의 이물질 부착 및 부식의 유무를 점검한다. 이물질 부착이 있는 경우 또는 부식이 현저한 경우는 세정 또는 교환한다.

1개월

 

3. 스트레이너

누수의 유무를 점검한다.

1개월

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 전자밸브

   및 유압계

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 청소 또는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 교환한다.

5. 화염 검출기

그을음 및 기름방울의 부착, 소손 및 보호 유리의 균열 유무를 점검한다. 부착이 있는 경우는 청소한다.

1개월

소손 또는 보호유리의 균열이 현저한 경우는 교환한다.

 

6. 연료차단 밸브

버너의 연료정지시에 기름연료차단밸브에 있어서는 버너 노즐로부터의 기름 낙하량 및 가스차단밸브에서의 누설량을 점검한다.

1개월

기름연료 차단밸브에 있어서는 누설량이 현저한 경우, 가스연료차단밸브에 있어서는 누설량이 10cc/min을 넘는 경우에는 교환한다.

밸브 및 배관과의 접속부의 누설 유무를 점검한다. 누설이 있는 경우 볼트를 추가조임하고, 가스켓의 교환 또는 실링재를 재설치 한다.

1개월

 

5. 조작반

 

조작반내 기기 부착의 양부, 과열 및 이상한 냄새의 유무를 점검한다. 부착불량의 경우는 조정한다.

1개월

과열 또는 이상한 냄새가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

 

단자의 변색, 발청 및 느슨함의 유무를 점검한. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1개월

변색 또는 파손이 있는 경우는 교환한다.

 

온수발생기 운전시의 반내부의 온도 및 결로수의 유무를 점검한다.

1개월

온도 또는 습도가 현저하게 높은 경우는 발열부품의 교환 또는 환기 혹은 제습장치를 설치한다.

 

표시등의 점등 및 경보기 소리의 양부를 점검한다. 점등불량의 경우는 전구를 교환한다.

1개월

경보기 소리불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

* 가열능력이 174kW(150,000kcal/h) 미만의 온수발생기의 점검주기는 년1회로 한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0204

온풍기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1년

 

2. 본체

1. 외관상황

물 및 기름의 누설, 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1년

누설이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리한다.

2. 연관 및

   연소실

연관을 청소한 후에 누설 및 손상, 부식 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다. 

1년

누설이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리한다.

연소실 내부를 청소한 후에 누설 및 변형, 손상 등의  노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.  

1년

누설이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리한다.

3. 연도 및 연돌

그을음의 부착 및 부식, 손상 등의 노화유무를 점검한다. 부착이 있는 경우 또는 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

댐퍼 개도의 적부 및 손상 등의 노화유무를 점검한다. 개도가 적당하지 않은 경우 조정한다.

조정불능의 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 가습기

 

청소한 후에 부식, 손상 등의 노화유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 분해 후에 수리한다.

4. 연료계통

 

배관의 기름누설 유무를 점검한다.

1년

누설이 있는 경우는 수리한다.

스트레이너를 청소한 후 손상 등의 노화유무를 점검한다.  

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

밸브의 기름누설 유무 및 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 청소 또는 조정한다.

1년

기름누설이 있는 경우 또는 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0204

온풍기

5. 버너

 

오염 및 기름누설의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1년

누설이 있는 경우는 수리한다.

노즐, 전극봉 및 점화 트랜스의 균열, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

착화의 양부를 점검한다. 착화 불량의 경우는 조정한다. 

1년

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

팬의 소음 및 진동의 이상 및 손상 등의 노화유무를 점검한다.

1년

이상 또는 노화가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

6. 자동제어

   장치

1. 연소안전

    제어기

연소안전제어기(스택형, CDS형 및 광전형)이 작동하는 경우에 버너 모터가 정지하는 것을 확인한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 리미트 스위치

리미트스위치가 규정의 온도에서 작동하는 경우에 이상램프가 점등하고, 운전이 정지하는지를 확인한다. 작동불량의 경우는 조정한다. 

1년

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 조작반

조작반내 기기 부착의 양부, 과열 및 발청 등의 노화 유무를 점검한다. 부착불량의 경우 또는 오염이 있는 경우 조정 또는 청소한다.

1년

노화가 있는 경우는 교환한다.

표시등의 점등 및 경보기 소리의 양부를 점검한다. 점등블량의 경우 전구를 교환한다.

경보기 소리불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

7. 에어필터

1. 여재

 막힘의 유무를 점검한다. 막힘이 현저한 경우는 세정 또는 교환한다. 

1개월

 

차압계에 의해 압력의 손실을 점검한다. 초기압의 2배 이상의 경우 세정 또는 교환한다.

1개월

 

2. 틀

변형, 부식 등의 노화유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.




 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0205

개별

가스

보일러

1. 일반사항

 

보일러 내부에 부착된 정기점검 카드의 점검 내용을 확인한다.

1년

노화가 경미한 경우 보수한다. 노화가 현저한 경우는 보일러 업체에 문의/조치한다.

보일러 작동 전 내부청소를 실시한다.

(보일러 사용설명서 참조)

1년

-

보일러 외부에 오염이 묻어있으면 청소한다.

1년

전원플러그를 뽑고 중성세제를 묻힌 물걸레로 깨끗이 닦고 마른걸레로 물기를 완전히 닦는다.

장기 미사용 여부를 확인한다.

1년

장기 미사용시 안전을 위해 전원 스위치를 끈다.

2. 가동전

  점검

1. 전원연결 확인

보일러의 전원플러그가 확실하게 연결되어 있는 지 확인한다.

ON

 

2. 난방수 확인

난방수가 누수 또는 자연증발에 의해 없어지면 작동되지 않으므로, 사용설명서의 물보충방법에 따라 물을 보충한다.

ON

 

3. 가스밸브 확인

보일러에 연결된 중간밸브가 열려있는 지 확인한다.

ON

 

4. 각방 밸브연결 확인

보일러와 각방 밸브의 연결은 열려 있는지 확인 후 교환한다.

ON

 

5. 보일러실 주변확인

보일러실 내부에 인화성물질 등을 두지 않고, 특히 연도는 매우 온도가 높으므로 인화성 물체(빨래 등)들이 닿지 않도록 한다. 

ON

 

3. 사용중

   점검

1. 가스누설

가스배관 중간밸브 접속부위와    배관접합부위에서 가스가 새는지 비눗물 등을 이용하여 확인한다.

1개월

만약 가스가 새는 것 같으면 가스 중간밸브를 잠그고 창문과 출입문을 열어 환기시키고 관리소 또는 도시가스사업자 및 대행업소에 연락하여 조치를 받아야 한다.

2 환기주의

사용할 때에는 항상 급배기가 잘되도록   한다.

수시

급배기구 개방


 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON/OFF

 

2. 외관상황

1. 본체 및 부속품

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

노화가 경미한 경우 보수한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

2. 온도계, 압력계

파손의 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 보온재

보온재의 탈락, 파손 등의 노화유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

노화가 경미한 경우 보수한다. 노화가 현저한 경우는 수리한다.

3. 기내

  기밀성

 

기내의 압력이 허용 범위내에 있는 것을 확인한다.

IN

허용범위내 없는 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 정밀 조정한다.

4. 전기계통

1. 주전동기

   및 고압반

절연저항을 1,000V의 절연저항계로 측정해서, 10MΩ 이상인 것을 확인한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 조작회로, 히터

 및 전동기

(주전동기 제외)

절연저항을 500V의 절연저항계로 측정해서, 1MΩ 이상인 것을 확인한다. 단 저전압회로(24V  이하)는 제외한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다.

IN/OFF

느슨함이 있는 경우 추가조임을 한다. 변색 또는 파손이 있는 경우 교환한다.

4. 조작반내

반내부의 오염을 점검해 청소한다.

OFF

 

5. 차단기, 접점 등

용착, 거칠어짐 및 느슨함의 유무를 점검한다.

OFF

느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 용착 또는 거칠어짐이 있는 경우는 교환한다.

5. 윤할유

 

윤활유의 품질이 소정의 성능에 있는가를 확인한다.

IN

 이상이 있는 경우는 교환한다.     

유량의 적부를 점검한다.

IN

유량이 부족한 경우는 보충한다.

윤활유의 변색, 백화 및 이상냄새의 유무를 점검한다.

IN

변색 또는 백화가 현저한 경우는 교환한다. 

IN : 냉동기 초기가동시 점검(연1회)   OFF : 냉동기 가동 중지시 점검(연1회)  ON : 냉동기 가동중 점검(연1회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

6. 냉매

 

오염 및 수분분리의 유무를 점검한다.

IN/OFF

오염이 현저한 경우 또는 수분분리가 있는 경우는 교환한다.

냉매량의 적부를 점검한다. 적부의 판정은 냉매 레벨 게이지 및 운전시의 증발압력에 의한다.

IN/ON

부족한 경우는 추가 봉입한다.

7. 작동시험

1. 타이머

동작의 양부를 점검한다.

IN

동작불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 교환한다.

2. 보안장치

릴레이가 규정치에서 작동(실작동이 곤란한 경우는 유사회로에 의한 작동)하는 것을 확인한다.

IN

동작불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 교환한다.

3. 인터록

동작의 양부를 점검한다.

IN

동작불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 정밀조정하고, 불량부위의 부품을 수리 또는 교환한다.

8. 통수시험

 

냉수 및 냉각수 계통에 통수하고, 누수가 없는지를 확인한다.

IN

누수가 있는 경우 보수한다.

출구 및 입구의 압력손실이 규정치에 있는가를 확인한다.

IN

규정치가 아닌 경우 조정한다.   

9. 운전조정

1. 음 및 진동

이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 주전동기 및

  압축기

주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다. 

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

운전전류가 정격의 105% 이하에 있는지를 확인한다.                         

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

전동기 운전방향이 정회전인가를 확인한다.

IN/ON

 

전동기의 냉각상태가 정상인가를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

전동기가 규정시간에서 정지하는지 확인한다.                               

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

9. 운전조정

3. 윤활유

유면, 유압 및 유량을 계측하고, 그 값이 허용범위내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

 윤활유계통의 누수유무를 점검한다. 누수기 있는 경우는 보수한다.             

IN/ON

 

윤활유 계통에 이상한 소음이나 진동이 없는가를 확인한다.                    

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

필터 막힘 유무를 점검한다.

IN/ON

막힘이 있는 경우는 교환한다.

4. 응축기

냉각수 출구 및 입구의 온도, 증발압력, 냉매액면 등을 측정하고,  그 값이 허용범위내에 있는지를 확인한다.                    

IN/ON

허용범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

불응축 가스의 혼입 및 냉각관의 오염유무를 점검한다.

IN/ON

불응축 가스의 혼입이 있는 경우는 정밀조사한다. 오염이 있는 경우는 세정한다.

5. 증발기

냉수 출구 및 입구의 온도, 증발압력, 냉매액면 등을 측정하고,  그 값이 허용 범위내에 있는지를 확인한다.           

IN/ON

허용범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

냉각관의 오염 유무를 점검한다.

IN/ON

오염이 있는 경우는 세정한다.

6. 용량제어장치

냉수온도가 규정치에서 제어되는지, 베인댐퍼의 작동이 원활한지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

7. 증속장치

추봉장치의 윤활유 누수 유무를 점검한다. (개방형에 적용)

IN/ON

윤활유 누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

8. 플로우트 밸브

 및 기름누출장치

정상적으로 기능하고 있는지를 확인한다.

IN/ON

                   

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

9. 운전조정

9. 추기장치

응축기용유의 유면 양부 및 음, 진동에 이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

유량부족의 경우는 보충한다. 음, 진동에 이상이 있는 경우 정밀 조사한다. 

압축기 회전방향이 정회전인가를 확인한다.

IN/ON

 

V벨트의 느슨함 및 손상의 유무를 점검한다.

IN/ON

느슨함이 있는 경우는 조정한다. 조정불능의 경우 또는 손상이 있는 경우는 교환한다.   

토출압력이 설정치에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

릴리프밸브가 규정압력에서 작동하는가를 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 교환한다.

추기조 및 자동추기장치의 작동 양부를 점검한다.                              

IN/ON

작동불량의 경우는 정밀 조사한다.

추기조내액의 오염 및 누수의 유무를 점검한다.

IN/ON

누수가 있는 경우는 보수한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.   

써멀 퍼지식의 경우 작동의 양부를 점검한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 정밀 조사한다.

10. 기기용수질

냉동기의 pH를 측정 적정범위(6.5~8.0) 내에 있는지를 확인한다.

ON(월1회)

적정 범위내에 있지 않은 경우 정밀 조사한다.

10.정비보존

1. 압축기

기름펌프에 이상한 소리, 진동 및 손상 등의 노화가 없는지를 확인한다.           

OFF

이상이 있는 경우는 조정한다. 조정불능의 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

베인이 원활히  작동하는지 확인한다. 베인을 단독으로 해서 개폐를 확인한다.   

OFF

작동불량의 경우는 정밀 조사한다

2. 필터

간이온수보일러를 이용하여 증발기의 냉수를 가열해 기기압력을 대기압에 근접시킬 때까지 상승시킨 후 필터를 개방한다.

OFF

 

막힘 및 파손의 유무를 점검하고, 청소한다.

OFF

막힘, 파손이 있는 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

10.정비보존

3. 열교환기

전열관의 부식 유무를 점검한다.

OFF

부식이 확인된 경우는 와류침상법으로 정밀조사하고, 감쇄율이 많은 경우는 교환한다.

전열관의 스케일부착 유무를 점검한다. 부착이 있는 경우는 브러쉬 또는 중성세제로 세정한다. 응축기 전열관에 있어서는 냉각수의 수질조정이 행해지지 않는 경우는 년1회 세정한다.

OFF

경질 스케일이 부착된 경우에는 약품세정 한다.

수실의 오염유무를 점검한다.

OFF

오염이 있는 경우는 청소한다.       

방식용아연판 부착인 것에 있어서는 그 소비량을 점검한다.

OFF

소비량이 현저한 경우는 교환한다.

수실을 건조한다.

OFF

 

4. 추기장치

응축기 각부의 노화 유무를 점검한다.

OFF

노화가 현저한 경우 부품을 교환한다.

추기조를 분해, 청소하고, 부식의 유무를 점검한다.

OFF

부식이 경미한 경우는 보수한다. 부식이 현저한 경우는 교환한다.

플로트밸브의 작동양부 및 쉬트 누수 유무를 점검한다. 작동불량 또는 누수가 있는 경우는 조정한다.

OFF

조정불능의 경우 수리 또는 교환한다.

압축기용 유의 오염유무를 점검한다.

OFF

오염이 있는 경우는 교환한다.

 

5. 플로트실

플로트실의 발청 및 퇴적물의 유무를 점검한다.  

OFF

발청 또는 퇴적물이 있는 경우는 냉매를 추출하고 보수 또는 세정한다.

6. 유 쿨러

수실을 부해하고, 발청 및 오염 유무를 점검한다.

OFF

발청 또는 오염이 있는 경우는 보수 또는 청소한다.(수냉식 적용)

7. 안전밸브

   및 압력계

안전밸브를 분해 규정압력으로 작동하는 지를 확인한다.(고압냉매에 적용)         

OFF

작동불량의 경우는 교환한다.

압력계를 분해해서 비교교정하고, 규정 오차범위내에 있는지 확인한다.(고압냉매에 적용)

OFF

이상이 있는 경우는 교환한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

10.정비보존

8. 기밀확인 

    및 보존

시즌 중의 추기장치이 사용회수를 조사한다.

OFF

추기장치의 사용회수가 많은 경우 냉매를 추출해 기밀시험을 실시한다. 기밀확인은 필요에 응해 간이온수보일러를 사용해 증발기의 냉수를 가열해 기내압력을 상승시켜 기밀확인을 한다.

시즌오프 난방기간 중에 온수가 증발기에 유입되지 않도록 조치를 강구한다.

OFF

 

M-0207

왕복동식냉동기

1. 일반사항

 

M-0206터보냉동기의 점검 매뉴얼의 해당사항에 따른다.

-

 

2. 특기사항

 

왕복동식 냉동기의 특별한 사항은 장비 업체의 유지관리 매뉴얼에 따른다.

-

 

M-0208

흡수식

냉동기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON/OFF

 

2. 외관상황

1. 본체 및 부속품

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

노화가 현저한 경우는 정밀 조사한다.

2. 온도계, 압력계

계장부품의 파손 및 탈락의 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

손상 또는 탈락이 있는 경우는 교환한다.

3. 보온재 및

    보냉재

보온재 및 보냉재의 손상 및 탈락의 유무를 점검한다. 손상 또는 탈락이 경미한 경우 보수한다.

IN/ON/OFF

손상 또는 탈락이 있는 경우는 교환한다.

3. 냉수 및

  냉각수

  계통

 

출구 및 입구의 압력손실이 규정치에 있는지를 확인한다. 규정치에 있지 않은 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

 

냉온수 및 냉각수계의 각 수실부에 누수가 없는지를 확인한다. 누수가 있는 경우는 보수한다.

IN

 

 IN : 냉동기 초기가동 시 점검(연1회)   OFF : 냉동기 가동 중지 시 점검(연1회)  ON : 냉동기 가동 중 점검(연1회)



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0208

흡수식

냉동기

4. 기밀확인

 

시즌 온 점검시의 기내압력의 강하 유무를 점검한다.

IN

강하가 온도보정 이상에 있는 경우는 정밀 조사한다.

5. 진공유지

 

추기펌프를 이용하여 기기내를 소정의 압력까지 추기한다.

IN

 

6. 전기계통

1. 절연저항

조작회로, 밀폐펌프, 추기펌프 등의 절연저항을 500V의 절연저항계를 이용하여 측정해, 그 값이  1MΩ 이상인 것을 확인한다. 단 저전압회로(24V) 이하는 제외한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/OFF

변색 또는 파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 타이머

기동제한, 지연 그 외의 타이머가 설정치에서 작동하는 것을 확인한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 써멀 릴레이

캔드펌프 및 추기펌프용 써멀 릴레이의 설정치를 확인한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

5. 전극봉

전극봉의 기능을 조사한다.

IN/ON

 

필요에 따라 전극봉을 꺼내어 균열 또는 절손의 유무를 점검한다.

OFF

균열 또는 절손이 있는 경우는 교환한다.

7. 보안장치

1. 보호 스위치

냉수과냉각, 단수 및 액면릴레이, 고온재생기 압력 및 온도, 가스압력(고,저), 공기압력 그 외의 스위치 작동(실작동이 곤란한 경우는 유사회로에 의함)의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

2. 인터로크

냉수 및 냉각수펌프, 감진기, 연감지기 그 외의 인터로크의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 조사하고, 불량부위의 부품을 수리 또는 교환한다.

 IN : 냉동기 초기가동 시 점검(연1회)   OFF : 냉동기 가동 중지 시 점검(연1회)  ON : 냉동기 가동 중 점검(연1회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0208

흡수식

냉동기

8. 증기압력

  조정밸브

 

링크장치의 느슨해짐 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/ON

 

실 작동 및 의사회로에 의해 작동시켜, 그 양부를 점검한다. 작동불량의 경우 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

9. 운전조정

1. 음 및 진동

이상이 있는지를 확인한다. 

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 전류 및 전압

주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

운전전류가 정격의 105% 이하에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

전동기 운전방향이 정회전인가를 확인한다. 

IN/ON

 

3. 제어

증기압력 조절밸브가 설정온도에서 단계적으로 작동하는 것을 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 교환한다.

4. 열원

공급증기의 1차 압력이 규정의 허용 범위내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용 범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

비통전시에 증기압력조절 밸브에 리크가 없는지를 확인한다.

IN/ON

리크가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

5. 열교환기

냉수 및 냉각수의 입구온도와 출구온도, 용액온도, 용액농도, 응축온도, 증발온도 등을 측정하여, 그 값이 허용 범위내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용 범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

불응축 가스의 혼입 및 냉각관의 오염 유무를 점검한다.

IN/ON

불응축 가스의 혼입이 있는 경우는 정밀 조사한다. 오염이 있는 경우는 세정한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0208

흡수식

냉동기

10. 진공

    기밀

1. 추기펌프

기동시의 고착 및 이상음이 없는지, 추기능력에 이상이 없는지를 확인한다.

IN/ON/OFF

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

벨트의 장력 양부 및 유면의 적부를 점검한다. 벨트 장력 불량의 경우는 조정한다.

IN/ON/OFF

조정불능 또는 기름부족의 경우는 교환 또는 보충한다.

2. 추기계통

추기용 밸브를 수동으로 전개로 할 때, 진공계의 변화로부터 확실하게 개통하고 있는지를 확인한다. 폐쇄가 확인된 경우는 분해해서 점검한다.

IN/ON/OFF

다이아프램 고무가 탈락해 있는 경우는 교환한다.

3. 리크 시험

추기펌프로 기내에 불응축 가스가 없는지를 확인한다.

IN/ON/OFF

불응축 가스가 이상으로 검출된 경우는 정밀 조사한다.

11. 냉매

 및 흡수제

 

교반한 용액을 적정량 채취하여, 부식방지제 농도 및 알카리도가 규정의 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용범위내에 없는 경우는 조정한다.

용액에 오염이 없는지를 확인한다.

IN/ON

오염이 현저한 경우 용액을 여과한다.

12. 열교환

   기

 

전열관의 스케일부착 유무를 점검한다.

OFF

부착이 있는 경우는 브러쉬 또는 중성세제에 의해 세정한다. 흡수기/응축기의 전열관에 있어 냉각수 수질조정이 행해지지 않는 경우에는 연 1회 세정한다.

전열관의 부식 유무를 점검한다.

OFF

부식이 확인된 경우는 와류탐상법으로 정밀조사하고, 부식율이 높은 경우는 교환한다.

수실의 부식 및 오염 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다. 

OFF

부식이 현저한 경우는 재도장 한다.

13. 보존

1. 진공계통

기내 진공부를 소정의 압력까지 낮추고, 질소가스를 봉입해서 대기압력 이상으로 가압하여 보존한다. 

OFF

 

2. 냉수 및 냉각수

  계통

만수 혹은 건조 후에 보존한다. 만수보존의 경우는 방청제를 규정농도까지 주입한다.

OFF

 

3. 용액희석

냉매액은 전체 용약으로 혼입시켜, 희석된 것을 확인한다.

OFF

 


 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON/OFF

 

2. 외관상황

1. 본체 및 부속품

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

노화가 현저한 경우는 정밀 조사한다.

2. 온도계, 압력계

파손의 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 보온재 및

    보냉재

보온재 및 보냉재의 손상 및 탈락의 유무를 점검한다. 손상 또는 탈락이 경미한 경우 보수한다.

IN/ON/OFF

손상 또는 탈락이 현저한  경우는 교환한다.

3. 동력반

 

냉방 또는 난방의 절환에 오류가 없는 지를 확인한다.

IN

 

절연저항을 측정해서 그 값이 1MΩ 이상에 있는지를 확인한다.

IN

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사하고, 이상이 있는 경우에는 수리 또는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 부속밸브

 

밸브 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

조정밸브에 있어서는 냉방 또는 난방운전시의 조정개도에 있는 것을 확인한다.

IN

 

5. 냉수 및

  냉각수

  계통

 

출구 및 입구의 압력손실이 규정치에 있는지를 확인한다. 규정치에 있지 않은 경우는 조정한다.   

IN

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

각 수실부내 누수가 없는지를 확인한다. 누수가 있는 경우는 보수한다.

IN

조정불능의 경우는 패킹을 교환한다.

냉각수계의 물빼기를 확인한다.

난방 IN

 

 IN : 냉온수기 초기 가동 시 점검(연2회)   OFF : 냉온수기 가동 중지 시 점검(연2회)  ON : 냉온수기 가동 중 점검(연2회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

6. 전기계통

1. 절연저항

캔드펌프, 추기펌프, 브로워팬, 기름펌프 등의 각 모터, 조작회로, 기름히터 등의 절연저항을 500V의 절연저항계를 이용하여 측정해, 그 값이  1MΩ 이상인 것을 확인한다. 단 저전압회로(24V) 이하는 제외한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/OFF

변색 또는 피복 파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 타이머

기동제한, 지연 그 외의 타이머가 설정치에서 작동하는 것을 확인한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

4. 써멀 릴레이

캔드펌프, 추기펌프, 브로어팬 및 기름펌프 등의 각 모터용 써멀 릴레이의 설정치를 확인한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

5. 전극봉

전극봉의 기능을 조사한다.

IN/ON

 

필요에 따라 전극봉을 꺼내어 균열 또는 절손의 유무를 점검한다.

OFF

균열 또는 절손이 있는 경우는 교환한다.

7. 보안장치

1. 보호 스위치

냉수과냉각 및 단수, 액면릴레이 및 고온재생기 압력 그 외의 스위치 작동(실작동이 곤란한 경우는 疑似회로에 의함)의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

2. 인터로크

냉수 및 냉각수펌프, 그 외의 인터로크의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

8. 연소장치

1. 연료계통

    배관

기름연료계통에 있어서는 연료유 배관 연결부로부터의 기름의 적하가 없는지를 확인한다. 가스 연료계에 있어서는 외부 누설을 확인한다.

IN/OFF

외부누설이 있는 경우는 그 부위를 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

8. 연소장치

2. 밸브

가스를 사용하는 것에 있어서는 밸브 리크량을 확인한다. 또한 기름을 사용하는 경우에 있어서는 전자밸브 비통전시에 노즐로부터의 기름낙하가 없는지를 확인한다.

IN/ON

가스의 경우는 기준을 넘는 밸브 리크가 있을 시, 또는 기름의 경우는 노즐로부터의 연속적인 기름낙하가 있는 경우는 교환한다.

전동 볼밸브 주차단밸브 및 파이롯트 전자밸브의 개폐 양부를 점검한다.(가스를 사용하는 것에 한함)

IN

개폐불량의 경우는 교환한다.

이상시에 규정치에서 작동(실작동이 곤란한 경우는 유사회로에 의한다)하는 것을 확인한다.

IN

가스를 사용하는 것에 있어서는 1초 이내에 작동하지 않는 경우, 기름을 사용하는 것에 있어서는 퀵쉬프트 되지않는 경우는 정밀 조사한다.

통전시에 리사이클, 과열, 이상음 등의 이상이 없는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 버너

내화재의 균열 및 결손 유무를 점검한다.

IN/OFF

균열 또는 결손이 있는 경우는 교환한다.

베드부의 소손 및 변형의 유무를 점검한다.

OFF

소손 또는 변형이 있는 경우는 수리한다.

노즐을 꺼내 기름세척 혹은 시너로 청소한다.

OFF

 

연료유가 소정의 명찰로 되어 있는지를 확인한다.

IN

소정의 명찰이 아닌 경우는 교환한다.

점화 트랜스, 전극봉 및 고압리드선의 손상 등의 노화, 절연애자의 균열 유무 및 절연의 양부를 확인한다.  

IN

노화 또는 변형이 현저한 경우는 교환한다.

4. 링크기구

동작의 양부를 점검한다. 동작불량의 경우는 조정한다.

IN/OFF/ON

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

볼조인트의 느슨함 및 손상의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우 또는 손상이 경미한 경우는 추가조임 또는 보수한다.

IN/OFF

나사산의 마모가 잇는 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

8. 연소장치

5. 화염 검지기

광전셀 또는 자외선 검출 방식의 경우, 수광면의 오염, 균열 등의 노화유무 및 절연의 양부를 확인한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

IN

검출소자의 장착불량, 또는 접촉불량의 경우는 수리한다. 수광면의 노화가 있는 경우는 교환한다.

크렘로드 방식의 경우 오염 및 절연애자의 균열 유무 및 절연의 양부를 확인한다.

IN

절연애자의 균열이 현저한 경우 또는 절연불량의 경우는 교환한다.

6. 스트레이너

 (기름사용에한함)

막힘 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

IN

노화가 현저한 경우 또는 파손이 확인된 경우는 교환한다.

9. 연소실

 

소손 및 연소가스의 리크 유무를 점검한다. 소손 또는 연소가스의 리크가 경미한 경우는 보수한다.

OFF

소손 및 연소가스의 리크가 현저한 경우는 소손개소 또는 패킹을 교환한다.

내화재의 균열, 탈락 등의 유무를 점검한다. 균열이 경미한 경우는 보수한다.  

OFF

탈락이 현저한 경우는 전면 교체한다.

연소실 내부의 부식 및 오염의 유무를 점검한다.

OFF

부식이 현저한 경우는 정밀 조사한다. 오염이 현저한 경우는 청소한다.

연소가스 출구부의 부식(드레인어덥터)의 유무를 점검한다.

OFF

부식이 있는 경우는 수리한다.

10. 운전

    조정

1. 음 및 진동

이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 전류 및 전압

운전시에 주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

운전전류가 정격의 110% 이하에 있는지를 확인한다. 

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 온도제어

설정온도에서 확실하게 작동하는 것을 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 연소제어

프리퍼지 시간, 착화 타이밍, 실화동작 지령 등의 작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN/ON

조정불량의 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

10. 운전

    조정

5. 연소상태

정상적으로 착화하는 것을 확인한다.

IN/ON

이상이 있고 조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

주버너의 화염이 안전적이고, 이상진동이나 이상음이 없는 지를 확인한다. 화염이 불안정한 경우는 조정한다.

IN/ON

이상이 있고 조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

프레임 전류를 측정해거 그 값이 규정치 이상이고, 안정되어 있는 지를 확인한다. 규정치 미만에 있거나, 규정치 이상이더라도 불안정한 경우는 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 수리 또는 화염검지기 교환을 한다.

배가스 중의 O2 농도 및 CO 농도, 배가스 온도, 드래프트, 연료압력, 연료소비량 등을 측정하여, 규정의 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용범위 내에 없는 경우는 조정한다.

6. 전동기

전동기의 회전방향이 정회전에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

7. 열교환기

냉수 및 냉각수의 입구온도와 출구온도, 용액온도, 용액농도, 응축온도, 증발온도 등을 측정하여, 그 값이 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

불응축 가스의 혼입 및 냉각관의 오염 유무를 점검한다.

IN/ON

 

11. 진공

   기밀

 

M-0208흡수식동기의 10. 진공기밀 항목에 따른다.

-

 

12. 냉매

 및 흡수제

 

M-0208흡수식동기의 11. 냉매 및 흡수제 항목에 따른다.

-

 

13. 열교환기

 

M-0208흡수식동기의 12. 열교환기 항목에 따른다.

-

 

14. 보존

 

M-0208흡수식동기의 13. 보존 항목에 따른다.

-

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0210

소형

흡수식

냉온수기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON

 

2. 외관상황

 

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON

노화가 현저한 경우는 정밀 조사한다.

3. 동력반

 

냉방 또는 난방의 절환에 오류가 없는 지를 확인한다.

IN

 

절연저항을 측정해서 그 값이 1MΩ 이상에 있는지를 확인한다.

IN

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사하고, 이상이 있는 경우에는 수리 또는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 기내반

 및 원격

 조작반

 

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

5. 부속밸브

 

밸브 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

6. 냉수 및

  냉각수

  계통

 

출구 및 입구의 압력손실이 규정치에 있는지를 확인한다. 규정치에 있지 않은 경우는 조정한다.   

IN

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

각 수실부내 누수가 없는지를 확인한다. 누수가 있는 경우는 보수한다.

IN

보수불능의 경우는 패킹을 교환한다.

냉각수계의 물빼기를 확인한다.

난방 IN

 

7. 전기계통

 

조작회로, 캔드펌프, 버너모터, 기름히터 등의 절연저항을 500V의 절연저항계를 이용하여 측정해, 그 값이  1MΩ 이상인 것을 확인한다. 단 저전압회로(24V) 이하는 제외한다.

IN

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

 IN : 냉온수기 초기 가동 시 점검(연2회)   OFF : 냉온수기 가동 중지 시 점검(연2회)  ON : 냉온수기 가동 중 점검(연2회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0210

소형

흡수식

냉온수기

7. 전기계통

2. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/ON

변색 또는 피복 파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 써멀 릴레이

캔드펌프, 버너모터의 설정치를 확인한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

4. 온도조절기

소정의 설정치에서 작동하는 것을 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 교환한다.

8. 보안장치

1. 보호 스위치

냉수과냉각 및 단수, 액면릴레이 및 고온재생기 압력 그 외의 스위치 작동(실작동이 곤란한 경우는 疑似회로에 의함)의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

2. 인터로크

냉수 및 냉각수펌프, 그 외의 인터로크의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

9. 연소장치

1. 연료계통

    배관

기름연료계통에 있어서는 연료유 배관 연결부로부터의 기름의 적하가 없는지를 확인한다. 가스 연료계에 있어서는 외부 누설을 확인한다.

IN/ON

외부누설이 있는 경우는 그 부위를 수리 또는 교환한다.

2. 버너

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우 교환한다.

화염구부를 청소한다.(경유용)

IN

 

노즐, 연소통 등의 소손 및 변형 유무를 점검한다. (경유용)

IN

소손 또는 변형이 현저한 경우는 교환한다.

직접점화 버너에 있어서는 점화 트랜스, 전극봉 및 고압 리드선의 손상 등의 노화 및 절연애자의 균열 유무 및 절연의 양부를 확인한다.

IN/ON

노화 혹은 변형이 현저한 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0210

소형

흡수식

냉온수기

9. 연소장치

3. 화염 검지기

광전셀 또는 자외선 검출 방식의 경우, 수광면의 오염, 균열 등의 노화유무 및 절연의 양부를 확인한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

IN/ON

수광면의 노화가 있는 경우 또는 검출소자의 장착, 또는 접촉불량의 경우 수리한다.

크렘로드 방식의 경우 오염 및 절연애자의 균열 유무 및 절연의 양부를 확인한다.

IN/ON

노화 혹은 절연애자의 균열이 현저한 경우 또는 절연불량의 경우 교환한다.

4. 스트레이너

 (기름사용에한함)

막힘 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

IN/ON

노화, 막힘  및 현저한 녹이 확인 된 경우 교환한다.

10. 연소실

 

연소실 내의 오염을 점검한다.

IN

오염이 현저한 경우는 청소한다. 경유사용의 기기는 연2회 청소한다.

11. 운전

    조정

1. 음 및 진동

이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 전류 및 전압

운전시에 주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

운전전류가 정격의 110% 이하에 있는지를 확인한다. 

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 온도제어

설정온도에서 확실하게 작동하는 것을 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 연소상태

정상적으로 착화하는 것을 확인한다.

IN/ON

이상 착화의 경우는 정밀 조사한다.

프레임 전류를 측정해거 그 값이 규정치 이상이고, 안정되어 있는 지를 확인한다.

IN/ON

규정치 미만의 경우는 정밀 조사한다. 

배기가스 중의 O2 농도 및 CO 농도를 측정하여 이상이 없는지를 확인한다. 경유기기의 경우는 스모크스케일도 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

5. 전동기

전동기의 회전방향이 정회전에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0210

소형

흡수식

냉온수기

11. 운전

    조정

7. 열교환기

냉수 및 냉각수의 입구온도와 출구온도, 용액온도, 용액농도, 응축온도, 증발온도 등을 측정하여, 그 값이 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용범위 내에 없는 경우는 정밀조사 한다.

불응축 가스의 혼입 및 냉각관의 오염 유무를 점검한다.

IN/ON

불응축 가스의 혼입이 있는 경우는 정밀 조사한다. 오염이 있는 경우는 세정한다.

12. 진공

   기밀

 

추기펌프로 기내에 불응축 가스를 채취해서 규정치 이하에 있는 것을 확인한다.

IN/ON

불응축 가스가 이상으로 검출된 경우 정밀 조사한다.

페러지움셀 부분의 소손 및 노화도를 확인한다.     

IN/ON

소손 정도 또는 탄화도가 현저한 경우는 교환한다.

13. 냉매

 및 흡수제

 

교반한 용액을 적정량 채취하여, 부식방지제 농도 및 알칼리도가 규정의 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

ON

허용 범위 내에 없는 경우는 조정한다.

용액에 오염이 없는지를 확인한다.

IN

오염이 현저한 경우는 용액을 여과한다.

14. 열교

 환기

 

스케일 부착 유무를 점검한다. 흡수기 및 응축기의 전열관에 있어서는 연1회 중성세제로 연질스케일을 제거한다.

IN

경질 스케일이 부탁된 경우는 약품 세정한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0211

패키지

에어콘

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/OFF/ON

 

2. 외관 상황

 

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우 보수한다.

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

3. 전기계통

1. 조작반 및

    동력회로

절연저항을 측정해서, 그 값이 1MΩ 이상인 것을 확인한다.

IN/OFF/ON

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/OFF/ON

변색 또는 파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 크랭크케이스히터

온도의 이상 유무를 점검한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

절연저항을 측정해서, 그 값이 1MΩ 이상인 것을 확인한다.

IN/ON

규정치에 만족하지 않는 경우는  교환한다.

4. 조작반

이물질의 부착, 느슨함 및 변형의 유무를 점검함과 함께 청소한다.  느슨함 또는 변형이 있는 경우는 추가조임 또는 보수한다.

IN/OFF/ON

 

5. 전자개폐기

접점의 거칠어짐 유무, 이상음의 유무를 점검한다. 

IN/OFF

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 압력계 및 안전밸브

 

압력계 지시의 이상 및 파손의 유무를 점검한다.

IN/ON

이상 또는 파손이 있는 경우는 교환한다.

안전변의 누수 유무 및 작동의 양부를 점검한다. 안전변의 작동시험을 한다. 

IN/OFF

누수가 있는 경우 또는 작동부량의 경우는 그 때마다 정밀조사 한다.

5. 냉매계통

 

가스누설의 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

누설이 있는 경우는 정밀조사하고, 누설개소를 수리하고 냉매를 보충한다.

배관의 손상?접촉?마모?패임 등의 노화 유무 점검한다. 노화가 경미한 경우 보수

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

 IN : 에어콘 초기가동시 점검(연1회)   OFF :  에어콘 가동 중지시 점검(연1회)  ON : 에어콘 가동중 점검(월1회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0211

패키지

에어콘

6. 윤활유

  계통

 

윤활유의 오염유무 및 유량의 적부여부를 점검한다.

IN/OFF/ON

오염이 현저한 경우는 교환한다. 유량부족의 경우는 보충한다.

7. 수계통

 

누수의 유무를 점검한다. 누수가 있는 경우는 보수한다.  

IN/ON

 

밸브 개폐의 양부를 점검한다.

IN/ON

 개폐불량의 경우 교환한다.

8. 보안장치

1. 압력개폐기

규정치에서 작동하는 것을 확인한다.

IN

설정치와 작동치가 다른 경우는 교환한다.

2. 토출가스

  온도 써모스텟

작동의 양부를 점검한다.  

IN

작동불량의 경우 교환한다.

3. 단수릴레이

작동의 양부를 점검한다.  

IN

작동불량의 경우 교환한다.

4. 인터록크

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 정밀조사하고, 불량부위의 부품을 보수 또는 교환한다.

5. 냉수동결

 방지 써모스텟

작동의 양부를 점검한다.

IN

작동불량의 경우 교환한다.

9. 운전조정

1. 소음, 진동

이상이 없는 것을 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 주전원

  전압 및 전류

주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는 것을 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

주전류 및 압축기전류가 정격의 110% 이하에 있는 것을 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 냉매가스

고압측 및 저압측의 압력, 온도 등의 냉매가스 상태를 파악하기 위해 필요한 계측을 하고, 그 값이 허용 범위내에 있는 것을 확인한다.

IN/ON

허용 범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

 

4. 냉동기유

유압, 온도 등을 계측하고, 그 값이 허용 범위내에 있는 것을 확인한다.  

IN/ON

허용 범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0211

패키지

에어콘

9. 운전조정

5. 열교환상황

냉매의 액온도, 냉각수 및 냉수의 온도 등을 점검하고, 열교환상황이 정상인지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀조사하고, 오염이 있는 경우는 세정한다.

6. 제어

온도, 압력, 용량 및 타이머제어가 설정치에서 확실히 작동하는가를 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

10. 보존

 

수계통(배수계통을 제외)은 확실하게 물을 빼놓은 후에 보존한다.

OFF

 

11. 보온?보냉재

 

보온?보냉재의 노화, 결로의 유무를 확인한다.

OFF

 

M-0212

공기열원히트펌프

1. 전기계통

 

냉방 또는 난방절환 스위치 및 4방향 밸브의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 송풍기

1. V 벨트

마모, 느슨해짐 및 손상 등의 유무를 점검한다. 이상이 있는 경우는 조정한다.

IN/OFF/ON

조정불능의 경우는 교환한다.

2. 축부분

음 및 진동의 이상 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

이상이 있는 경우는 교환한다.

3. 프로펠라팬

손상 등의 노화 및 진동 등의 이상 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수 또는 조정한다.

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우 또는 이상이 있는 경우는 교환한다.

3. 열교환기

 

핀코일의 오염 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 오염 또는 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다.

IN/OFF

오염 또는 노화가 현저한 경우는 약품세정 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0212

공기열원히트펌프

 

4. 배수계통

1. 통수시험

통수시험을 행해, 흐름에 지장이 없는지를 확인한다. 지장이 있는 경우는 청소한다.

IN/OFF/ON

 

2. 드레인 팬

오염 및 부식의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우 또는 부식이 경미한 경우는 청소 또는 보수한다. 

OFF/ON

부식이 현저한 경우는 교환한다.

5. 운전조정

1. 프로펠라팬

회전방향이 정회전에 있는지를 확인한다. 역회전의 경우는 조정한다.

IN/ON

 

2. 전류

송풍기의 전류가 정격치 이하에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 열교환상황

냉매의 액온도, 냉각풍 및 냉수 또는 온수의 온도 등을 점검하고, 열교환상황이 정상에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

6. 제상장치

 (난방운전

 경우 한함)

 

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

M-0213

항온

항습기

일반사항

 

M-0211 패키지 에어콘에 따른다.

-

 

특기사항

 

장비 업체의 유지관리 매뉴얼에 따른다.

-

 

 IN : 히트펌프 초기 가동시 점검(연2회)   OFF : 히트펌프 가동 중지시 점검(연2회)  ON : 히트펌프 가동 중 점검(월1회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0214

냉각탑

1. 기초

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN / OFF

 

2. 탑 본체