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제 Ⅲ 편 집합건축물 유지관리 매뉴얼

제 Ⅲ 편  집합건축물 유지관리 매뉴얼

2. 점검 매뉴얼

2.2 기계분야 유지관리

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검 및 보수내용

점검주기

설명/기타

M

기계

설비

M-01

 일반

사항

M-0101

 유지관리의 목적

 

 

 

1. 기계설비 각 시스템의 원활한 성능유지를 위함.

 

 

 

 

 

2. 시스템 사용 및 사용경과에 따른 노화 등으로 인하여 발생하는 결함회복을 위함.

 

 

 

 

 

3. 시스템이 고장 및 누수 등의 발생에 따른 피해예방 및 시스템의 수명연장을 위함.

 

 

 

 

 

4. 법령에 의한 의무를 수행하기 위함.

 

 

M-0102 

점검의 종류

 

 

 

1. 일상점검

 

1일점검 또는 관리주체가 필요하다고 판단될 때

 

 

 

2. 정기점검

 

정기적으로 실시하는 점검. 정기정검은 월점검, 6개월점검, 1년 점검 및 시즌 온점검(냉난방기기 등 연중 기기를 처음 사용할 때 실시), 시즌오프점검(기기 사용을 중단할 때 실시)가 있음

 

 

 

3. 긴급점검

 

장비고장, 배관누수 등 갑작스러운 결함 발생시 실시

 

 

 

4. 정밀조사진단

 

일반점검 혹은 결함발생시 관리자가 결함의 원인 판단이 안되거나, 교체의 경제성 파악이 어려울 경우 등 전문적인 조사진단이 필요하다고 판단되는 경우

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검 및 보수내용

점검주기

설명/기타

M

기계

설비

M-01

 일반

사항

M-0103 

기계설비 분류

 

 

 

* 매뉴얼 분류체계 참조

 

 

M-0104 

 용어정의

 (점검주기)

점검주기

 

 

 

 

1. 시즌인 점검이라는 것은, 냉방 또는 난방시기 직전에 행하는 점검을 말한다.

2. 시즌 온 점검이라는 것은, 냉방 또는 난방시기 중에 행하는 점검을 말한다.

3. 시즌오프 점검이라는 것은, 냉방 또는 난방시기 완료 후에 행하는 점검을 말한다.

유지관리

작업내용

운전?

감시

 

 

 

기기, 장치의 운전, 조작 및 운전상황, 동작상황, 물의 흐름 상황, 연소상황, 수량?압력?온도?전류 등의 감시

점검

 

 

 

설비의 누수, 막힘, 오염 등의 상황, 기기주위의 상황, 수질오염 및 환경오염의 상황, 운전기능, 마모상황, 안전대책 등을 점검

시험

검사

계량

 

 

 

각종 사용량을 측정

압력용기 등의 기능/성능검사

정비

청소 등

 

 

 

설비의 조정, 정비, 수선, 보수 청소, 수리 등

기록 등

 

 

 

운전, 감시, 점검, 정기시험, 정기계량, 보수, 청소 등의 결과를 기록하고 검조, 기준의 제정 및 개정

기타

 

 

 

관공서에 대한 신고의 처리, 관청검사의 입회, 재해/사고에 대한 처리, 보수공사업자에 대한 감독, 검사 등

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0201

주철제

보일러

1. 기초

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1개월

 

2. 본체

1. 외관상황

외부 케이싱 부식, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 또는 매연 등의 부착이 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

보온재의 탈락, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

2. 섹션 및

   연소실

감시창, 화구 등으로부터 과열 및 변형, 손상 등의 노화, 증기 또는 누수 및 그을음 부착의 유무를 점검한다.

1개월

과열이 있는 경우 또는 노화, 누수 혹은 부착이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

각 관 부착부 및 밸브 등의 손상, 부식, 볼트의 느슨해짐 및 물 또는 증기의 누설 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우 추가조임을 한다.

1개월

손상, 부식 또는 누수가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 부속품

1. 안전밸브

  및 도피밸브

설치볼트의 느슨함을 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1개월

 

누설의 유무를 점검한다.

1개월

누설이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

테스트레버가 있는 것은 작동 테스트를 한다.

1개월

작동불량의 경우는 교환한다.

2. 배기관 및

   드레인관

막힘 및 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.   막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 교환한다.

3. 도피관

막힘 및 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.  막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 교환한다.

보온재의 탈락, 손상 등의 유무를 점검한다.

 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0201

주철제

보일러

3. 부속품

4. 수면계

밸브 또는 콕의 막힘과 누설 유무 및 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

1개월

막힘 혹은 누설이 있는 경우 또는 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

유리의 오염 및 균열의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

균열이 있는 경우는 교환한다.

5. 압력계, 수위계 및 온도계

정상치를 지시하고 있는지를 점검한다.

1개월

정상치를 지시하지 않는 경우는 원인을 조사해서 수리 또는 교환한다.

부착부 등의 누설 유무를 점검한다. 누설이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

누설이 현저한 경우는 수리한다.

오염, 손상의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

손상이 현저한 경우는 교환한다.

6. 버너

노즐의 소손, 변형 등의 노화, 오염 및 막힘  유무를 점검한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 교환한다.

점화전의 소손, 변형 및 오염의 유무 및 전극 간격의 치수 및 위치의 적부를 점검한다. 오염이 있는 경우 또는 전극간격의 치수 혹은 위치가 적당하지 않은 경우는 청소 또는 조정한다.

1개월

소손 또는 변형이 있는 경우는 교환한다.

디퓨저의 소손, 변형 및 오염의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 세정한다.

1개월

소손 또는 변형이 있는 경우는 교환한다.

연소관의 막힘 및 연료의 누설유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

누설이 있는 경우는 수리한다.

앞판의 소손, 오염 및 부착볼트의 느슨해짐 유무를 점검한다. 소손이 경미한 경우 혹은 느슨함이 있는 경우는 보수, 청소 혹은 추가조임을 한다.

1개월

소손이 현저한 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0201

주철제

보일러

3. 부속품

 

6. 버너

타일의 소손, 변형 등이 노화 및 오염 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우 또는 오염이 있는 경우는 보수 또는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 교환한다.

공기 댐퍼의 오염 및 손상 등의 노화유무 및 작동의 양부를 점검한다. 오염이 있는 경우 혹은 노화가 경미한 경우 또는 작동불량의 경우는 청소 혹은 보수 또는 조정한다.

1개월

노화가 현저한 경우 EH는 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

1. 조작반

조작반내 기기 부착의 양부, 과열 및 이상한 냄새의 유무를 점검한다. 부착불량의 경우는 조정한다.

1개월

과열 또는 이상한 냄새가 있는 경우는 교환한다.

4. 자동제어

 장치

 

 

단자의 변색, 발청 및 오염의

]유무를 점검한. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

변색 또는 발청이 있는 경우는 교환한다.

보일러 운전시의 반내부의 온도 및 결로수의 유무를 점검한다.

1개월

온도 또는 습도가 현저하게 높은 경우는 발열부품의 교환 또는 환기 혹은 제습장치를 설치한다.

표시등의 점등 및 경보기 소리의 양부를 점검한다. 점등불량의 경우는 전구를 교환한다.

1개월

경보기 소리불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 점화점극

  및 절연애자

소손, 변형 등의 노화 및 오염의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

노화가 있는 경우는 교환한다.

방전의 양부를 점검한다. 방전불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불량의 경우는 교환한다.

배선의 절연 양부 및 접속부의 느슨해짐 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임 한다.

1개월

절연불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 압력  제한기

도압배관의 막힘 및 밸로즈의 균열 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

균열이 있는 경우는 교환한다.

수은 스위치 유리의 균열, 레버의 휘어짐 및 배선의 느슨해짐 및 단락의 유무를 점검한다. 느슨함 혹은 단락 또는 휘어짐이 있는 경우는 추가조임 혹은 교환 또는 조정한다.

1개월

균열이 있는 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0201

주철제

보일러

 

4. 자동제어

 장치

4. 온도 제한기

감온부의 스케일 등의 부착 및 손상의 유무를 점검한다. 부착이 있는 경우는 청소한다.

1개월

손상이 현저한 경우는 교환한다.

팽창액도관의 절손 및 액누설의 유무를 점검한다.

1개월

절손 또는 액누설이 있는 경우는 교환한다.

5. 연료차단

    밸브

밸브 및 배관과의 접속부의 누설 유무를 점검한다.

1개월

누설이 있는 경우는 볼트를 추가조임하고, 가스켓의 교환 또는 실링재를 재설치 한다.

6. 매연 농도계

투광기 및 수광기의 필터 유리 및 렌즈를 청소한 후에 손상 유무를 점검한다.

1개월

손상이 있는 경우는 교환한다.

광축의 어긋남 유무를 점검한다. 어긋남이 있는 경우는 조정한다.

1개월

 

7. 진동 감지기

보일러 운전시에 작동 테스트를 행해, 자동적으로 연소가 정지?소화하는 것을 확인한다.

1개월

보일러가 정지하지 않는 경우는 교환한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1개월

 

2. 외관상황

1. 외부 케이싱

증기, 물 및 연소가스의 누설 유무를 점검한다. 누설이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

부식, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

2. 보온재

보온재의 탈락, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

3. 관대 및

   부속품

   부착부

증기 또는 누수 및 볼트의 느슨함 유무를 점검한다. 누수 또는 느슨함이 있는 경우는 가스켓 혹은 실재를 교환 혹은 추가조임을 한다.

1개월

 

굽어짐, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

노화가 현저한 경우는 수리 한다.

3. 드럼, 경판, 노통 및

화실

 

감시창, 화구 등으로부터 과열, 변형, 부식, 손상 등의 노화, 증기 또는 누수 및 그을음의 부착 유무를 점검한다. 그을음의 부착이 현저한 경우는 청소한다.

1개월

이상, 노화, 누수가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 수관 및

   연관

 

감시창, 화구, 연소실 등으로부터 국부과열이 이상, 휘어짐, 손상 등의 노화, 증기 또는 누수 및 그을음의 부착 유무를 점검한다. 그을음의 부착이 현저한 경우는 청소한다.

1개월

이상, 노화, 누수가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

5. 연소실노벽 및 버너타일의 내구재

 

연소손실, 균열, 탈락 등의 노화 및 카본의 부착 유무를 점검한다. 카본의 부착이 현저한 경우는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 수리한다.

6. 부속품

1. 안전밸브 및 도피밸브

설치볼트의 느슨함을 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1개월

 

누수의 유무를 점검한다.

1개월

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

테스트레버가 있는 겻은 작동 테스트를 한다.

1개월

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

6. 부속품

2. 안전밸브용 배기관

고정의 양부 및 막힘과 부식의 유무를 점검한다. 고정 불량의 경우는 보강 또는 보수한다.

1개월

막힘이 있는 경우 또는 부식이 현저한 경우는 청소 또는 교환한다.

3. 취출밸브 및 취출관

밸브노화, 막힘 및 플랜지부의 누수 유무를 점검한다. 플랜지부의 누수가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

밸브노화, 막힘이 있는 경우 또는 누수가 현저한 경우는 분해수리 또는 교환한다.

부식이 유무를 점검한다.

1개월

부식이 현저한 경우는 수리한다.

4. 수면계

코크 및 밸브의 막힘 및 누수 유무와 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

1개월

막힘 또는 누수가 있는 경우 또는 조정불능의 경우는 분해수리 또는 교환한다.

5. 연결관 및

   연결밸브

관 및 밸브 접속부의 누수 유무를 점검한다.

1개월

누수가 현저한 경우는 수리한다.

수면계 및 검출부 하부의 배수밸브를 열고 관내의 막힘 유무를 점검한다.

막힘이 있는 경우는 관내를 청소한다.

6. 압력계, 수위계 및 온도계

정상치를 지시하고 있는지를 점검한다.

1개월

정상치를 나타내지 않는 경우는 원인을 조사해서 수리 또는 교환한다.

부착부 등의 누수 유무를 점검한다. 누수가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

누수가 현저한 경우는 수리한다.

오염, 손상의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

손상이 현저한 경우는 교환한다.

7. 연소장치

1. 주 버너

화구부에 부착한 그을음, 카본, 미연소분 등의 오염을 청소한다.

1개월

 

연료노즐, 디퓨저, 에어노즐, 연소통, 버너타일 등의 소손, 변형, 균열 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 수리한다.

관, 조절밸브 등 연료계통의 부품의 손상 및 누수 유무를 점검한다. 손상 또는 누수가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

손상 또는 누수가 현저한  경우는 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

7. 연소장치

1. 주 버너

로터리버너 또는 건타입버너에 있어서는, 회전부의 진동, 소음 및 발열의 이상 및 전동기의 절연의 양부 유무를 점검한다.

1개월

이상이 있는 경우 또는 절연불량의 경우는 분해수리한다.

로터리버너에 있어서는 벨트 및 폴리의 노화, 어긋남 유무를 점검한다. 어긋남이 있는 경우는 조정한다.

1개월

노화가 현저한 경우 또는 조정불능의 경우 교환한다.

직접점화 버너에 있어서는 점화 트랜스, 전극봉 및 고압리드선의 소손 등의 노화 및 절연애자의 균열 및 절연의 양부를 점검한다.

1개월

노화 혹은 절연애자의 균열이 현저한 경우 또는 절연불량의 경우는 교환한다.

2. 파이롯트

    버너

화구부에 부착한 그을음 및 미연소분에 의한 오명을 청소하고, 소손 및 변형의 유무를 점검한다.

1개월

소손 또는 변형이 현저한  경우는 수리 또는 교환한다.

관의 손상, 누수 및 막힘의 유무를 점검한다. 손상 혹은 누수가 경미한 경우 또는 막힘이 있는 경우는 보수 또는 청소한다.

1개월

소손 또는 누수가 현저한  경우는 수리 또는 교환한다.

점화 트랜스, 점화 전극봉 및 고압리드선의 소손 등의 노화 및 절연애자의 균열 및 절연의 양부를 점검한다.

1개월

균열 또는 절연불량의 경우는 교환한다.

3. 연소량 조절

  링크

레버 및 연결봉의 휘어짐, 절손 및 접속 조인트의 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1개월

노화가 현저한 경우 교환한다.

셋트 볼트의 느슨해짐 및 셋트 위치의 어긋남 유무를 점검한다. 느슨함 또는 어긋남이 있는 경우는 추가조임 또는 조정한다.

1개월

 

4. 스트레이너

누수의 유무를 점검한다.

1개월

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

분해청소 후에 네트의 파손 등 노화 유무를 점검한다.

1개월

노화가 있는 경우 교환한다

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

7. 연소장치

5. 연도

과열의 이상, 부식, 변형, 파손 등의 노화 및 연소가스 및 공기 누설 유무를 점검한다. 노화 또는 누설이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

이상이 있는 경우 또는 노화 혹은 누설이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

6. 연돌

과열의 이상 및 부식, 변형 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

 이상이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

아랬부분에 물고임 및 그을음의 퇴적 유무를 점검한다. 물고임 또는 퇴적이 있는 경우는 청소한다.

1개월

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

균열, 침하 등의 이상 유무를 점검한다.

1개월

 

8. 운전조정

1. 버너의 자동

   on-off

증기압력 또는 온수온도의 상승 및 하강시에 있어서 버너의 on-off 상태를 점검하고, 해당압력 또는 온도가 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우는 정밀조사한다.

2. 수위제어

on-off 수위제어장치에 있어서는 보일러 수위의 저하 및 상승시에 있어 급수펌프의 on-off상태를 점검하고, 해당 보일러 수위가 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

수위가 저하 또는 상승해도 급수펌프가 on-oof하지 않는 경우는 정밀조사 한다.

비례수위제어장치에 있어서는 보일러의 운전시에 상시 규정의 수위에 유지되고 있는지를 확인한다.

1개월

수위가 이상하게 변동하는 경우는 정밀조사 한다.

3. 저수위 차단

  및 경보

보일러 운전시에 취출밸브를 열고, 보일러 수위를 계속해서 낮추어 규정수위까지 낮아질 때 1단계 저수위 차단장치가 작동해서 버너의 연소가 차단하고 경보가 울리는지를 확인한다. 다시 수위를 낮추어 안전수위면에 근접했을 때 2단계 저수위 차단장치가 작동하는지를 제어반의 릴레이 작동상태 등에 의해 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0202

강제

보일러

8. 운전조정

4. 보일러

   기동시간 및 

   정지시간

보일러기동시의 프리 퍼지 시간, 점화 스파크시간, 파일롯 운전시간 및 주버너 착화시간을 스톱워치로 측정해서, 그 시간이 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없고, 또한 조정블능의 경우는 수리 또는 교환한다.

보일러 정지시의 포스트 퍼지시간을 측정하고, 그 시간이 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없고, 또한 조정블능의 경우는 수 리 또는 교환한다.

5. 버너의 소염

   차단

보일러 운전시에 화염검출기를 꺼내 수광면을 차폐시킬 때, 안전차단밸브가 닫혀서 버너의 연소가 정지하는 것을 확인한다. 또한 화염검출기를 차폐해서부터 안전차단밸브가 완전히 닫힐때 까지의 시간을 측정해, 그 시간이 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

차폐해도 안전차단밸브가 닫히지 않는 경우 또는 허용범위내에 없는 경우는 주안전제어기, 화염검출기 및 안전차단밸브를 수리 또는 교환한다.

버너의 연소 정지 후 경보기가 울리고, 제어반의 이상표시등이 점등하는가를 확인한다.

1개월

 

6. 화재  검출기

파일롯트 버너만의 점화시 및 메인버너 연소중의 화염전류를 마이크로안 미터로 측정, 그 값이 허용 규정치 이상에 있는지를 확인하다.

1개월

규정치 미만의 경우는 교환한다.

7. 감진기

보일러 운전시에 작동 테스트를 행해, 자동적으로 연소가 정지?소화하는지를 확인한다.

1개월

보일러가 정지하지 않는 경우는 교환한다.

8. 버너의  연소

   상태

버너의 최대 연소시와 최소 연소시의 유량, 공급압력 및 리턴압력, 연료밸브 개도, 댐퍼 개도 등을 측정하고, 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없는 경우는 정밀조사한다.

기름보일러에 있어서는 배기가스의 O2 농도, NOX 농도, SOX 농도 및 온도를, 가스보일러에 있어서는 배기가스의 O2 농도, CO농도, NOX 농도, SOX 농도 및 보일러 출구온도를 측정하고, 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없는 경우는 정밀조사한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0203

무압온수/진공온수보일러

1. 기초?

   고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1개월

 

2. 본체

1. 외관상황

 외부 케이싱의 오염 및 염소가스의 누설 및 화염구 및 소제구 부근의 소손의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우 또는 소손이 경미한 경우에는 청소 또는 보수한다.

1개월

가스누설이 있는 경우 또는 소손이 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

보온재의 탈락, 손상 등의 노화의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

2. 연소실

  및 전열면

청소한 후에 과열 및 부식 등의 노화 및 누수의 유무를 점검한다.

1개월

과열 혹은 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

진공도가 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.(진공식의 것에 한함)

1개월

규정의 허용범위내에 없는 경우는 정밀조사한다.

연소가스 누설의 유무를 점검한다. 누설이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

누설이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

운전시에 보일러 수위가 규정의 허용범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위내에 없는 경우는 정밀조사한다.

3. 열교환기

접속부의 누수 유무를 점검한다.

1개월

누수가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

오염 및 막힘의 유무 및 유량의 적부를 점검한다. 오염 또는 막힘이 있는 경우 청소한다.

1개월

유량이 적당하지 않은 경우는 정밀 조사한다.

도피밸브를 분해 청소한 후에 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. (진공식의 것에 한함)

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

4. 연도 및 연돌

균열, 부식 등의 노화 및 우수의 침입 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

노화 또는 우수의 침입이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

배기가스의 누설 유무를 점검한다. 누설이 경미한 경우에는 보수한다.

1개월

누설이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

 내화벽돌 및 케스터블의 파손, 탈락 및 그을음의 퇴적 유무를 점검한다. 퇴적이 있는 경우는 제거한다.

1개월

파손 또는 탈락이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0203

무압온수/진공온수보일러

3. 부속품

1. 추기장치(진공식의 것에 한함)

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

추기펌프의 그랜드패킹의 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1개월

노화가 있는 경우는 교환한다.

밸브의 손상 등 노화 및 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

배관 접속부의 느슨함 및 누수의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우 추가조임을 한다.

1개월

누수가 있는 경우는 수리한다.

추기 블로어의 양부를 점검한다.

1개월

불로어 불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 제어안전 장치

온도조절기의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 교환한다.

용해전 및 온도 퓨즈의 이상 유무를 점검한다. (진공식의 것에 한함)

1개월

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

추기 및 안전스위치의 작동 양부를 점검한다.작동불량의 경우 조정한다. (진공식에 한함)

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

저수위 스위치의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 연소장치

1. 버너

炎口부에 부착한 그을음, 카본, 미연소분 등의 오염을 청소한다.

1개월

 

점화 및 소화의 양부를 점검한다. 점화 또는 소화 불량의 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

불꽃의 색, 형상 및 연소음 등의 연소상태의 양부를 점검한다. 연소불량의 경우 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

노즐, 디퓨저, 버너타일 등의 소손, 변형, 균열 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

노화가 있는 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0203

무압온수/진공온수보일러

4. 연소장치

2. 전극봉

전극봉의 이물질 부착 및 부식의 유무를 점검한다. 이물질 부착이 있는 경우 또는 부식이 현저한 경우는 세정 또는 교환한다.

1개월

 

3. 스트레이너

누수의 유무를 점검한다.

1개월

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 전자밸브

   및 유압계

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 청소 또는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우는 교환한다.

5. 화염 검출기

그을음 및 기름방울의 부착, 소손 및 보호 유리의 균열 유무를 점검한다. 부착이 있는 경우는 청소한다.

1개월

소손 또는 보호유리의 균열이 현저한 경우는 교환한다.

 

6. 연료차단 밸브

버너의 연료정지시에 기름연료차단밸브에 있어서는 버너 노즐로부터의 기름 낙하량 및 가스차단밸브에서의 누설량을 점검한다.

1개월

기름연료 차단밸브에 있어서는 누설량이 현저한 경우, 가스연료차단밸브에 있어서는 누설량이 10cc/min을 넘는 경우에는 교환한다.

밸브 및 배관과의 접속부의 누설 유무를 점검한다. 누설이 있는 경우 볼트를 추가조임하고, 가스켓의 교환 또는 실링재를 재설치 한다.

1개월

 

5. 조작반

 

조작반내 기기 부착의 양부, 과열 및 이상한 냄새의 유무를 점검한다. 부착불량의 경우는 조정한다.

1개월

과열 또는 이상한 냄새가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

 

단자의 변색, 발청 및 느슨함의 유무를 점검한. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1개월

변색 또는 파손이 있는 경우는 교환한다.

 

온수발생기 운전시의 반내부의 온도 및 결로수의 유무를 점검한다.

1개월

온도 또는 습도가 현저하게 높은 경우는 발열부품의 교환 또는 환기 혹은 제습장치를 설치한다.

 

표시등의 점등 및 경보기 소리의 양부를 점검한다. 점등불량의 경우는 전구를 교환한다.

1개월

경보기 소리불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

* 가열능력이 174kW(150,000kcal/h) 미만의 온수발생기의 점검주기는 년1회로 한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0204

온풍기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1년

 

2. 본체

1. 외관상황

물 및 기름의 누설, 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.

1년

누설이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리한다.

2. 연관 및

   연소실

연관을 청소한 후에 누설 및 손상, 부식 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다. 

1년

누설이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리한다.

연소실 내부를 청소한 후에 누설 및 변형, 손상 등의  노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우에는 보수한다.  

1년

누설이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리한다.

3. 연도 및 연돌

그을음의 부착 및 부식, 손상 등의 노화유무를 점검한다. 부착이 있는 경우 또는 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

댐퍼 개도의 적부 및 손상 등의 노화유무를 점검한다. 개도가 적당하지 않은 경우 조정한다.

조정불능의 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 가습기

 

청소한 후에 부식, 손상 등의 노화유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 분해 후에 수리한다.

4. 연료계통

 

배관의 기름누설 유무를 점검한다.

1년

누설이 있는 경우는 수리한다.

스트레이너를 청소한 후 손상 등의 노화유무를 점검한다.  

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

밸브의 기름누설 유무 및 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 청소 또는 조정한다.

1년

기름누설이 있는 경우 또는 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0204

온풍기

5. 버너

 

오염 및 기름누설의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1년

누설이 있는 경우는 수리한다.

노즐, 전극봉 및 점화 트랜스의 균열, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

착화의 양부를 점검한다. 착화 불량의 경우는 조정한다. 

1년

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

팬의 소음 및 진동의 이상 및 손상 등의 노화유무를 점검한다.

1년

이상 또는 노화가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

6. 자동제어

   장치

1. 연소안전

    제어기

연소안전제어기(스택형, CDS형 및 광전형)이 작동하는 경우에 버너 모터가 정지하는 것을 확인한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 리미트 스위치

리미트스위치가 규정의 온도에서 작동하는 경우에 이상램프가 점등하고, 운전이 정지하는지를 확인한다. 작동불량의 경우는 조정한다. 

1년

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 조작반

조작반내 기기 부착의 양부, 과열 및 발청 등의 노화 유무를 점검한다. 부착불량의 경우 또는 오염이 있는 경우 조정 또는 청소한다.

1년

노화가 있는 경우는 교환한다.

표시등의 점등 및 경보기 소리의 양부를 점검한다. 점등블량의 경우 전구를 교환한다.

경보기 소리불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

7. 에어필터

1. 여재

 막힘의 유무를 점검한다. 막힘이 현저한 경우는 세정 또는 교환한다. 

1개월

 

차압계에 의해 압력의 손실을 점검한다. 초기압의 2배 이상의 경우 세정 또는 교환한다.

1개월

 

2. 틀

변형, 부식 등의 노화유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.




 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0205

개별

가스

보일러

1. 일반사항

 

보일러 내부에 부착된 정기점검 카드의 점검 내용을 확인한다.

1년

노화가 경미한 경우 보수한다. 노화가 현저한 경우는 보일러 업체에 문의/조치한다.

보일러 작동 전 내부청소를 실시한다.

(보일러 사용설명서 참조)

1년

-

보일러 외부에 오염이 묻어있으면 청소한다.

1년

전원플러그를 뽑고 중성세제를 묻힌 물걸레로 깨끗이 닦고 마른걸레로 물기를 완전히 닦는다.

장기 미사용 여부를 확인한다.

1년

장기 미사용시 안전을 위해 전원 스위치를 끈다.

2. 가동전

  점검

1. 전원연결 확인

보일러의 전원플러그가 확실하게 연결되어 있는 지 확인한다.

ON

 

2. 난방수 확인

난방수가 누수 또는 자연증발에 의해 없어지면 작동되지 않으므로, 사용설명서의 물보충방법에 따라 물을 보충한다.

ON

 

3. 가스밸브 확인

보일러에 연결된 중간밸브가 열려있는 지 확인한다.

ON

 

4. 각방 밸브연결 확인

보일러와 각방 밸브의 연결은 열려 있는지 확인 후 교환한다.

ON

 

5. 보일러실 주변확인

보일러실 내부에 인화성물질 등을 두지 않고, 특히 연도는 매우 온도가 높으므로 인화성 물체(빨래 등)들이 닿지 않도록 한다. 

ON

 

3. 사용중

   점검

1. 가스누설

가스배관 중간밸브 접속부위와    배관접합부위에서 가스가 새는지 비눗물 등을 이용하여 확인한다.

1개월

만약 가스가 새는 것 같으면 가스 중간밸브를 잠그고 창문과 출입문을 열어 환기시키고 관리소 또는 도시가스사업자 및 대행업소에 연락하여 조치를 받아야 한다.

2 환기주의

사용할 때에는 항상 급배기가 잘되도록   한다.

수시

급배기구 개방


 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON/OFF

 

2. 외관상황

1. 본체 및 부속품

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

노화가 경미한 경우 보수한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

2. 온도계, 압력계

파손의 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 보온재

보온재의 탈락, 파손 등의 노화유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

노화가 경미한 경우 보수한다. 노화가 현저한 경우는 수리한다.

3. 기내

  기밀성

 

기내의 압력이 허용 범위내에 있는 것을 확인한다.

IN

허용범위내 없는 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 정밀 조정한다.

4. 전기계통

1. 주전동기

   및 고압반

절연저항을 1,000V의 절연저항계로 측정해서, 10MΩ 이상인 것을 확인한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 조작회로, 히터

 및 전동기

(주전동기 제외)

절연저항을 500V의 절연저항계로 측정해서, 1MΩ 이상인 것을 확인한다. 단 저전압회로(24V  이하)는 제외한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다.

IN/OFF

느슨함이 있는 경우 추가조임을 한다. 변색 또는 파손이 있는 경우 교환한다.

4. 조작반내

반내부의 오염을 점검해 청소한다.

OFF

 

5. 차단기, 접점 등

용착, 거칠어짐 및 느슨함의 유무를 점검한다.

OFF

느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 용착 또는 거칠어짐이 있는 경우는 교환한다.

5. 윤할유

 

윤활유의 품질이 소정의 성능에 있는가를 확인한다.

IN

 이상이 있는 경우는 교환한다.     

유량의 적부를 점검한다.

IN

유량이 부족한 경우는 보충한다.

윤활유의 변색, 백화 및 이상냄새의 유무를 점검한다.

IN

변색 또는 백화가 현저한 경우는 교환한다. 

IN : 냉동기 초기가동시 점검(연1회)   OFF : 냉동기 가동 중지시 점검(연1회)  ON : 냉동기 가동중 점검(연1회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

6. 냉매

 

오염 및 수분분리의 유무를 점검한다.

IN/OFF

오염이 현저한 경우 또는 수분분리가 있는 경우는 교환한다.

냉매량의 적부를 점검한다. 적부의 판정은 냉매 레벨 게이지 및 운전시의 증발압력에 의한다.

IN/ON

부족한 경우는 추가 봉입한다.

7. 작동시험

1. 타이머

동작의 양부를 점검한다.

IN

동작불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 교환한다.

2. 보안장치

릴레이가 규정치에서 작동(실작동이 곤란한 경우는 유사회로에 의한 작동)하는 것을 확인한다.

IN

동작불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 교환한다.

3. 인터록

동작의 양부를 점검한다.

IN

동작불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 정밀조정하고, 불량부위의 부품을 수리 또는 교환한다.

8. 통수시험

 

냉수 및 냉각수 계통에 통수하고, 누수가 없는지를 확인한다.

IN

누수가 있는 경우 보수한다.

출구 및 입구의 압력손실이 규정치에 있는가를 확인한다.

IN

규정치가 아닌 경우 조정한다.   

9. 운전조정

1. 음 및 진동

이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 주전동기 및

  압축기

주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다. 

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

운전전류가 정격의 105% 이하에 있는지를 확인한다.                         

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

전동기 운전방향이 정회전인가를 확인한다.

IN/ON

 

전동기의 냉각상태가 정상인가를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

전동기가 규정시간에서 정지하는지 확인한다.                               

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

9. 운전조정

3. 윤활유

유면, 유압 및 유량을 계측하고, 그 값이 허용범위내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

 윤활유계통의 누수유무를 점검한다. 누수기 있는 경우는 보수한다.             

IN/ON

 

윤활유 계통에 이상한 소음이나 진동이 없는가를 확인한다.                    

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

필터 막힘 유무를 점검한다.

IN/ON

막힘이 있는 경우는 교환한다.

4. 응축기

냉각수 출구 및 입구의 온도, 증발압력, 냉매액면 등을 측정하고,  그 값이 허용범위내에 있는지를 확인한다.                    

IN/ON

허용범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

불응축 가스의 혼입 및 냉각관의 오염유무를 점검한다.

IN/ON

불응축 가스의 혼입이 있는 경우는 정밀조사한다. 오염이 있는 경우는 세정한다.

5. 증발기

냉수 출구 및 입구의 온도, 증발압력, 냉매액면 등을 측정하고,  그 값이 허용 범위내에 있는지를 확인한다.           

IN/ON

허용범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

냉각관의 오염 유무를 점검한다.

IN/ON

오염이 있는 경우는 세정한다.

6. 용량제어장치

냉수온도가 규정치에서 제어되는지, 베인댐퍼의 작동이 원활한지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

7. 증속장치

추봉장치의 윤활유 누수 유무를 점검한다. (개방형에 적용)

IN/ON

윤활유 누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

8. 플로우트 밸브

 및 기름누출장치

정상적으로 기능하고 있는지를 확인한다.

IN/ON

                   

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

9. 운전조정

9. 추기장치

응축기용유의 유면 양부 및 음, 진동에 이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

유량부족의 경우는 보충한다. 음, 진동에 이상이 있는 경우 정밀 조사한다. 

압축기 회전방향이 정회전인가를 확인한다.

IN/ON

 

V벨트의 느슨함 및 손상의 유무를 점검한다.

IN/ON

느슨함이 있는 경우는 조정한다. 조정불능의 경우 또는 손상이 있는 경우는 교환한다.   

토출압력이 설정치에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

릴리프밸브가 규정압력에서 작동하는가를 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 교환한다.

추기조 및 자동추기장치의 작동 양부를 점검한다.                              

IN/ON

작동불량의 경우는 정밀 조사한다.

추기조내액의 오염 및 누수의 유무를 점검한다.

IN/ON

누수가 있는 경우는 보수한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.   

써멀 퍼지식의 경우 작동의 양부를 점검한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 정밀 조사한다.

10. 기기용수질

냉동기의 pH를 측정 적정범위(6.5~8.0) 내에 있는지를 확인한다.

ON(월1회)

적정 범위내에 있지 않은 경우 정밀 조사한다.

10.정비보존

1. 압축기

기름펌프에 이상한 소리, 진동 및 손상 등의 노화가 없는지를 확인한다.           

OFF

이상이 있는 경우는 조정한다. 조정불능의 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

베인이 원활히  작동하는지 확인한다. 베인을 단독으로 해서 개폐를 확인한다.   

OFF

작동불량의 경우는 정밀 조사한다

2. 필터

간이온수보일러를 이용하여 증발기의 냉수를 가열해 기기압력을 대기압에 근접시킬 때까지 상승시킨 후 필터를 개방한다.

OFF

 

막힘 및 파손의 유무를 점검하고, 청소한다.

OFF

막힘, 파손이 있는 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

10.정비보존

3. 열교환기

전열관의 부식 유무를 점검한다.

OFF

부식이 확인된 경우는 와류침상법으로 정밀조사하고, 감쇄율이 많은 경우는 교환한다.

전열관의 스케일부착 유무를 점검한다. 부착이 있는 경우는 브러쉬 또는 중성세제로 세정한다. 응축기 전열관에 있어서는 냉각수의 수질조정이 행해지지 않는 경우는 년1회 세정한다.

OFF

경질 스케일이 부착된 경우에는 약품세정 한다.

수실의 오염유무를 점검한다.

OFF

오염이 있는 경우는 청소한다.       

방식용아연판 부착인 것에 있어서는 그 소비량을 점검한다.

OFF

소비량이 현저한 경우는 교환한다.

수실을 건조한다.

OFF

 

4. 추기장치

응축기 각부의 노화 유무를 점검한다.

OFF

노화가 현저한 경우 부품을 교환한다.

추기조를 분해, 청소하고, 부식의 유무를 점검한다.

OFF

부식이 경미한 경우는 보수한다. 부식이 현저한 경우는 교환한다.

플로트밸브의 작동양부 및 쉬트 누수 유무를 점검한다. 작동불량 또는 누수가 있는 경우는 조정한다.

OFF

조정불능의 경우 수리 또는 교환한다.

압축기용 유의 오염유무를 점검한다.

OFF

오염이 있는 경우는 교환한다.

 

5. 플로트실

플로트실의 발청 및 퇴적물의 유무를 점검한다.  

OFF

발청 또는 퇴적물이 있는 경우는 냉매를 추출하고 보수 또는 세정한다.

6. 유 쿨러

수실을 부해하고, 발청 및 오염 유무를 점검한다.

OFF

발청 또는 오염이 있는 경우는 보수 또는 청소한다.(수냉식 적용)

7. 안전밸브

   및 압력계

안전밸브를 분해 규정압력으로 작동하는 지를 확인한다.(고압냉매에 적용)         

OFF

작동불량의 경우는 교환한다.

압력계를 분해해서 비교교정하고, 규정 오차범위내에 있는지 확인한다.(고압냉매에 적용)

OFF

이상이 있는 경우는 교환한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0206

터보

냉동기

10.정비보존

8. 기밀확인 

    및 보존

시즌 중의 추기장치이 사용회수를 조사한다.

OFF

추기장치의 사용회수가 많은 경우 냉매를 추출해 기밀시험을 실시한다. 기밀확인은 필요에 응해 간이온수보일러를 사용해 증발기의 냉수를 가열해 기내압력을 상승시켜 기밀확인을 한다.

시즌오프 난방기간 중에 온수가 증발기에 유입되지 않도록 조치를 강구한다.

OFF

 

M-0207

왕복동식냉동기

1. 일반사항

 

M-0206터보냉동기의 점검 매뉴얼의 해당사항에 따른다.

-

 

2. 특기사항

 

왕복동식 냉동기의 특별한 사항은 장비 업체의 유지관리 매뉴얼에 따른다.

-

 

M-0208

흡수식

냉동기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON/OFF

 

2. 외관상황

1. 본체 및 부속품

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

노화가 현저한 경우는 정밀 조사한다.

2. 온도계, 압력계

계장부품의 파손 및 탈락의 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

손상 또는 탈락이 있는 경우는 교환한다.

3. 보온재 및

    보냉재

보온재 및 보냉재의 손상 및 탈락의 유무를 점검한다. 손상 또는 탈락이 경미한 경우 보수한다.

IN/ON/OFF

손상 또는 탈락이 있는 경우는 교환한다.

3. 냉수 및

  냉각수

  계통

 

출구 및 입구의 압력손실이 규정치에 있는지를 확인한다. 규정치에 있지 않은 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

 

냉온수 및 냉각수계의 각 수실부에 누수가 없는지를 확인한다. 누수가 있는 경우는 보수한다.

IN

 

 IN : 냉동기 초기가동 시 점검(연1회)   OFF : 냉동기 가동 중지 시 점검(연1회)  ON : 냉동기 가동 중 점검(연1회)



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0208

흡수식

냉동기

4. 기밀확인

 

시즌 온 점검시의 기내압력의 강하 유무를 점검한다.

IN

강하가 온도보정 이상에 있는 경우는 정밀 조사한다.

5. 진공유지

 

추기펌프를 이용하여 기기내를 소정의 압력까지 추기한다.

IN

 

6. 전기계통

1. 절연저항

조작회로, 밀폐펌프, 추기펌프 등의 절연저항을 500V의 절연저항계를 이용하여 측정해, 그 값이  1MΩ 이상인 것을 확인한다. 단 저전압회로(24V) 이하는 제외한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/OFF

변색 또는 파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 타이머

기동제한, 지연 그 외의 타이머가 설정치에서 작동하는 것을 확인한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 써멀 릴레이

캔드펌프 및 추기펌프용 써멀 릴레이의 설정치를 확인한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

5. 전극봉

전극봉의 기능을 조사한다.

IN/ON

 

필요에 따라 전극봉을 꺼내어 균열 또는 절손의 유무를 점검한다.

OFF

균열 또는 절손이 있는 경우는 교환한다.

7. 보안장치

1. 보호 스위치

냉수과냉각, 단수 및 액면릴레이, 고온재생기 압력 및 온도, 가스압력(고,저), 공기압력 그 외의 스위치 작동(실작동이 곤란한 경우는 유사회로에 의함)의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

2. 인터로크

냉수 및 냉각수펌프, 감진기, 연감지기 그 외의 인터로크의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 조사하고, 불량부위의 부품을 수리 또는 교환한다.

 IN : 냉동기 초기가동 시 점검(연1회)   OFF : 냉동기 가동 중지 시 점검(연1회)  ON : 냉동기 가동 중 점검(연1회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0208

흡수식

냉동기

8. 증기압력

  조정밸브

 

링크장치의 느슨해짐 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/ON

 

실 작동 및 의사회로에 의해 작동시켜, 그 양부를 점검한다. 작동불량의 경우 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

9. 운전조정

1. 음 및 진동

이상이 있는지를 확인한다. 

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 전류 및 전압

주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

운전전류가 정격의 105% 이하에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

전동기 운전방향이 정회전인가를 확인한다. 

IN/ON

 

3. 제어

증기압력 조절밸브가 설정온도에서 단계적으로 작동하는 것을 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 교환한다.

4. 열원

공급증기의 1차 압력이 규정의 허용 범위내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용 범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

비통전시에 증기압력조절 밸브에 리크가 없는지를 확인한다.

IN/ON

리크가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

5. 열교환기

냉수 및 냉각수의 입구온도와 출구온도, 용액온도, 용액농도, 응축온도, 증발온도 등을 측정하여, 그 값이 허용 범위내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용 범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

불응축 가스의 혼입 및 냉각관의 오염 유무를 점검한다.

IN/ON

불응축 가스의 혼입이 있는 경우는 정밀 조사한다. 오염이 있는 경우는 세정한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0208

흡수식

냉동기

10. 진공

    기밀

1. 추기펌프

기동시의 고착 및 이상음이 없는지, 추기능력에 이상이 없는지를 확인한다.

IN/ON/OFF

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

벨트의 장력 양부 및 유면의 적부를 점검한다. 벨트 장력 불량의 경우는 조정한다.

IN/ON/OFF

조정불능 또는 기름부족의 경우는 교환 또는 보충한다.

2. 추기계통

추기용 밸브를 수동으로 전개로 할 때, 진공계의 변화로부터 확실하게 개통하고 있는지를 확인한다. 폐쇄가 확인된 경우는 분해해서 점검한다.

IN/ON/OFF

다이아프램 고무가 탈락해 있는 경우는 교환한다.

3. 리크 시험

추기펌프로 기내에 불응축 가스가 없는지를 확인한다.

IN/ON/OFF

불응축 가스가 이상으로 검출된 경우는 정밀 조사한다.

11. 냉매

 및 흡수제

 

교반한 용액을 적정량 채취하여, 부식방지제 농도 및 알카리도가 규정의 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용범위내에 없는 경우는 조정한다.

용액에 오염이 없는지를 확인한다.

IN/ON

오염이 현저한 경우 용액을 여과한다.

12. 열교환

   기

 

전열관의 스케일부착 유무를 점검한다.

OFF

부착이 있는 경우는 브러쉬 또는 중성세제에 의해 세정한다. 흡수기/응축기의 전열관에 있어 냉각수 수질조정이 행해지지 않는 경우에는 연 1회 세정한다.

전열관의 부식 유무를 점검한다.

OFF

부식이 확인된 경우는 와류탐상법으로 정밀조사하고, 부식율이 높은 경우는 교환한다.

수실의 부식 및 오염 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다. 

OFF

부식이 현저한 경우는 재도장 한다.

13. 보존

1. 진공계통

기내 진공부를 소정의 압력까지 낮추고, 질소가스를 봉입해서 대기압력 이상으로 가압하여 보존한다. 

OFF

 

2. 냉수 및 냉각수

  계통

만수 혹은 건조 후에 보존한다. 만수보존의 경우는 방청제를 규정농도까지 주입한다.

OFF

 

3. 용액희석

냉매액은 전체 용약으로 혼입시켜, 희석된 것을 확인한다.

OFF

 


 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON/OFF

 

2. 외관상황

1. 본체 및 부속품

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

노화가 현저한 경우는 정밀 조사한다.

2. 온도계, 압력계

파손의 유무를 점검한다.

IN/ON/OFF

파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 보온재 및

    보냉재

보온재 및 보냉재의 손상 및 탈락의 유무를 점검한다. 손상 또는 탈락이 경미한 경우 보수한다.

IN/ON/OFF

손상 또는 탈락이 현저한  경우는 교환한다.

3. 동력반

 

냉방 또는 난방의 절환에 오류가 없는 지를 확인한다.

IN

 

절연저항을 측정해서 그 값이 1MΩ 이상에 있는지를 확인한다.

IN

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사하고, 이상이 있는 경우에는 수리 또는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 부속밸브

 

밸브 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

조정밸브에 있어서는 냉방 또는 난방운전시의 조정개도에 있는 것을 확인한다.

IN

 

5. 냉수 및

  냉각수

  계통

 

출구 및 입구의 압력손실이 규정치에 있는지를 확인한다. 규정치에 있지 않은 경우는 조정한다.   

IN

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

각 수실부내 누수가 없는지를 확인한다. 누수가 있는 경우는 보수한다.

IN

조정불능의 경우는 패킹을 교환한다.

냉각수계의 물빼기를 확인한다.

난방 IN

 

 IN : 냉온수기 초기 가동 시 점검(연2회)   OFF : 냉온수기 가동 중지 시 점검(연2회)  ON : 냉온수기 가동 중 점검(연2회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

6. 전기계통

1. 절연저항

캔드펌프, 추기펌프, 브로워팬, 기름펌프 등의 각 모터, 조작회로, 기름히터 등의 절연저항을 500V의 절연저항계를 이용하여 측정해, 그 값이  1MΩ 이상인 것을 확인한다. 단 저전압회로(24V) 이하는 제외한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/OFF

변색 또는 피복 파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 타이머

기동제한, 지연 그 외의 타이머가 설정치에서 작동하는 것을 확인한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

4. 써멀 릴레이

캔드펌프, 추기펌프, 브로어팬 및 기름펌프 등의 각 모터용 써멀 릴레이의 설정치를 확인한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

5. 전극봉

전극봉의 기능을 조사한다.

IN/ON

 

필요에 따라 전극봉을 꺼내어 균열 또는 절손의 유무를 점검한다.

OFF

균열 또는 절손이 있는 경우는 교환한다.

7. 보안장치

1. 보호 스위치

냉수과냉각 및 단수, 액면릴레이 및 고온재생기 압력 그 외의 스위치 작동(실작동이 곤란한 경우는 疑似회로에 의함)의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

2. 인터로크

냉수 및 냉각수펌프, 그 외의 인터로크의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

8. 연소장치

1. 연료계통

    배관

기름연료계통에 있어서는 연료유 배관 연결부로부터의 기름의 적하가 없는지를 확인한다. 가스 연료계에 있어서는 외부 누설을 확인한다.

IN/OFF

외부누설이 있는 경우는 그 부위를 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

8. 연소장치

2. 밸브

가스를 사용하는 것에 있어서는 밸브 리크량을 확인한다. 또한 기름을 사용하는 경우에 있어서는 전자밸브 비통전시에 노즐로부터의 기름낙하가 없는지를 확인한다.

IN/ON

가스의 경우는 기준을 넘는 밸브 리크가 있을 시, 또는 기름의 경우는 노즐로부터의 연속적인 기름낙하가 있는 경우는 교환한다.

전동 볼밸브 주차단밸브 및 파이롯트 전자밸브의 개폐 양부를 점검한다.(가스를 사용하는 것에 한함)

IN

개폐불량의 경우는 교환한다.

이상시에 규정치에서 작동(실작동이 곤란한 경우는 유사회로에 의한다)하는 것을 확인한다.

IN

가스를 사용하는 것에 있어서는 1초 이내에 작동하지 않는 경우, 기름을 사용하는 것에 있어서는 퀵쉬프트 되지않는 경우는 정밀 조사한다.

통전시에 리사이클, 과열, 이상음 등의 이상이 없는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 버너

내화재의 균열 및 결손 유무를 점검한다.

IN/OFF

균열 또는 결손이 있는 경우는 교환한다.

베드부의 소손 및 변형의 유무를 점검한다.

OFF

소손 또는 변형이 있는 경우는 수리한다.

노즐을 꺼내 기름세척 혹은 시너로 청소한다.

OFF

 

연료유가 소정의 명찰로 되어 있는지를 확인한다.

IN

소정의 명찰이 아닌 경우는 교환한다.

점화 트랜스, 전극봉 및 고압리드선의 손상 등의 노화, 절연애자의 균열 유무 및 절연의 양부를 확인한다.  

IN

노화 또는 변형이 현저한 경우는 교환한다.

4. 링크기구

동작의 양부를 점검한다. 동작불량의 경우는 조정한다.

IN/OFF/ON

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

볼조인트의 느슨함 및 손상의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우 또는 손상이 경미한 경우는 추가조임 또는 보수한다.

IN/OFF

나사산의 마모가 잇는 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

8. 연소장치

5. 화염 검지기

광전셀 또는 자외선 검출 방식의 경우, 수광면의 오염, 균열 등의 노화유무 및 절연의 양부를 확인한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

IN

검출소자의 장착불량, 또는 접촉불량의 경우는 수리한다. 수광면의 노화가 있는 경우는 교환한다.

크렘로드 방식의 경우 오염 및 절연애자의 균열 유무 및 절연의 양부를 확인한다.

IN

절연애자의 균열이 현저한 경우 또는 절연불량의 경우는 교환한다.

6. 스트레이너

 (기름사용에한함)

막힘 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

IN

노화가 현저한 경우 또는 파손이 확인된 경우는 교환한다.

9. 연소실

 

소손 및 연소가스의 리크 유무를 점검한다. 소손 또는 연소가스의 리크가 경미한 경우는 보수한다.

OFF

소손 및 연소가스의 리크가 현저한 경우는 소손개소 또는 패킹을 교환한다.

내화재의 균열, 탈락 등의 유무를 점검한다. 균열이 경미한 경우는 보수한다.  

OFF

탈락이 현저한 경우는 전면 교체한다.

연소실 내부의 부식 및 오염의 유무를 점검한다.

OFF

부식이 현저한 경우는 정밀 조사한다. 오염이 현저한 경우는 청소한다.

연소가스 출구부의 부식(드레인어덥터)의 유무를 점검한다.

OFF

부식이 있는 경우는 수리한다.

10. 운전

    조정

1. 음 및 진동

이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 전류 및 전압

운전시에 주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

운전전류가 정격의 110% 이하에 있는지를 확인한다. 

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 온도제어

설정온도에서 확실하게 작동하는 것을 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 연소제어

프리퍼지 시간, 착화 타이밍, 실화동작 지령 등의 작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN/ON

조정불량의 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0209

흡수식

냉온수기

10. 운전

    조정

5. 연소상태

정상적으로 착화하는 것을 확인한다.

IN/ON

이상이 있고 조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

주버너의 화염이 안전적이고, 이상진동이나 이상음이 없는 지를 확인한다. 화염이 불안정한 경우는 조정한다.

IN/ON

이상이 있고 조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

프레임 전류를 측정해거 그 값이 규정치 이상이고, 안정되어 있는 지를 확인한다. 규정치 미만에 있거나, 규정치 이상이더라도 불안정한 경우는 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 수리 또는 화염검지기 교환을 한다.

배가스 중의 O2 농도 및 CO 농도, 배가스 온도, 드래프트, 연료압력, 연료소비량 등을 측정하여, 규정의 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용범위 내에 없는 경우는 조정한다.

6. 전동기

전동기의 회전방향이 정회전에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

7. 열교환기

냉수 및 냉각수의 입구온도와 출구온도, 용액온도, 용액농도, 응축온도, 증발온도 등을 측정하여, 그 값이 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

불응축 가스의 혼입 및 냉각관의 오염 유무를 점검한다.

IN/ON

 

11. 진공

   기밀

 

M-0208흡수식동기의 10. 진공기밀 항목에 따른다.

-

 

12. 냉매

 및 흡수제

 

M-0208흡수식동기의 11. 냉매 및 흡수제 항목에 따른다.

-

 

13. 열교환기

 

M-0208흡수식동기의 12. 열교환기 항목에 따른다.

-

 

14. 보존

 

M-0208흡수식동기의 13. 보존 항목에 따른다.

-

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0210

소형

흡수식

냉온수기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON

 

2. 외관상황

 

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON

노화가 현저한 경우는 정밀 조사한다.

3. 동력반

 

냉방 또는 난방의 절환에 오류가 없는 지를 확인한다.

IN

 

절연저항을 측정해서 그 값이 1MΩ 이상에 있는지를 확인한다.

IN

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사하고, 이상이 있는 경우에는 수리 또는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 기내반

 및 원격

 조작반

 

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

5. 부속밸브

 

밸브 개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

6. 냉수 및

  냉각수

  계통

 

출구 및 입구의 압력손실이 규정치에 있는지를 확인한다. 규정치에 있지 않은 경우는 조정한다.   

IN

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

각 수실부내 누수가 없는지를 확인한다. 누수가 있는 경우는 보수한다.

IN

보수불능의 경우는 패킹을 교환한다.

냉각수계의 물빼기를 확인한다.

난방 IN

 

7. 전기계통

 

조작회로, 캔드펌프, 버너모터, 기름히터 등의 절연저항을 500V의 절연저항계를 이용하여 측정해, 그 값이  1MΩ 이상인 것을 확인한다. 단 저전압회로(24V) 이하는 제외한다.

IN

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

 IN : 냉온수기 초기 가동 시 점검(연2회)   OFF : 냉온수기 가동 중지 시 점검(연2회)  ON : 냉온수기 가동 중 점검(연2회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0210

소형

흡수식

냉온수기

7. 전기계통

2. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/ON

변색 또는 피복 파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 써멀 릴레이

캔드펌프, 버너모터의 설정치를 확인한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

4. 온도조절기

소정의 설정치에서 작동하는 것을 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 교환한다.

8. 보안장치

1. 보호 스위치

냉수과냉각 및 단수, 액면릴레이 및 고온재생기 압력 그 외의 스위치 작동(실작동이 곤란한 경우는 疑似회로에 의함)의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 교환한다.

2. 인터로크

냉수 및 냉각수펌프, 그 외의 인터로크의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

9. 연소장치

1. 연료계통

    배관

기름연료계통에 있어서는 연료유 배관 연결부로부터의 기름의 적하가 없는지를 확인한다. 가스 연료계에 있어서는 외부 누설을 확인한다.

IN/ON

외부누설이 있는 경우는 그 부위를 수리 또는 교환한다.

2. 버너

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우 교환한다.

화염구부를 청소한다.(경유용)

IN

 

노즐, 연소통 등의 소손 및 변형 유무를 점검한다. (경유용)

IN

소손 또는 변형이 현저한 경우는 교환한다.

직접점화 버너에 있어서는 점화 트랜스, 전극봉 및 고압 리드선의 손상 등의 노화 및 절연애자의 균열 유무 및 절연의 양부를 확인한다.

IN/ON

노화 혹은 변형이 현저한 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0210

소형

흡수식

냉온수기

9. 연소장치

3. 화염 검지기

광전셀 또는 자외선 검출 방식의 경우, 수광면의 오염, 균열 등의 노화유무 및 절연의 양부를 확인한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

IN/ON

수광면의 노화가 있는 경우 또는 검출소자의 장착, 또는 접촉불량의 경우 수리한다.

크렘로드 방식의 경우 오염 및 절연애자의 균열 유무 및 절연의 양부를 확인한다.

IN/ON

노화 혹은 절연애자의 균열이 현저한 경우 또는 절연불량의 경우 교환한다.

4. 스트레이너

 (기름사용에한함)

막힘 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

IN/ON

노화, 막힘  및 현저한 녹이 확인 된 경우 교환한다.

10. 연소실

 

연소실 내의 오염을 점검한다.

IN

오염이 현저한 경우는 청소한다. 경유사용의 기기는 연2회 청소한다.

11. 운전

    조정

1. 음 및 진동

이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 전류 및 전압

운전시에 주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

운전전류가 정격의 110% 이하에 있는지를 확인한다. 

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 온도제어

설정온도에서 확실하게 작동하는 것을 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 연소상태

정상적으로 착화하는 것을 확인한다.

IN/ON

이상 착화의 경우는 정밀 조사한다.

프레임 전류를 측정해거 그 값이 규정치 이상이고, 안정되어 있는 지를 확인한다.

IN/ON

규정치 미만의 경우는 정밀 조사한다. 

배기가스 중의 O2 농도 및 CO 농도를 측정하여 이상이 없는지를 확인한다. 경유기기의 경우는 스모크스케일도 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

5. 전동기

전동기의 회전방향이 정회전에 있는지를 확인한다.

IN/ON

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0210

소형

흡수식

냉온수기

11. 운전

    조정

7. 열교환기

냉수 및 냉각수의 입구온도와 출구온도, 용액온도, 용액농도, 응축온도, 증발온도 등을 측정하여, 그 값이 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

IN/ON

허용범위 내에 없는 경우는 정밀조사 한다.

불응축 가스의 혼입 및 냉각관의 오염 유무를 점검한다.

IN/ON

불응축 가스의 혼입이 있는 경우는 정밀 조사한다. 오염이 있는 경우는 세정한다.

12. 진공

   기밀

 

추기펌프로 기내에 불응축 가스를 채취해서 규정치 이하에 있는 것을 확인한다.

IN/ON

불응축 가스가 이상으로 검출된 경우 정밀 조사한다.

페러지움셀 부분의 소손 및 노화도를 확인한다.     

IN/ON

소손 정도 또는 탄화도가 현저한 경우는 교환한다.

13. 냉매

 및 흡수제

 

교반한 용액을 적정량 채취하여, 부식방지제 농도 및 알칼리도가 규정의 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

ON

허용 범위 내에 없는 경우는 조정한다.

용액에 오염이 없는지를 확인한다.

IN

오염이 현저한 경우는 용액을 여과한다.

14. 열교

 환기

 

스케일 부착 유무를 점검한다. 흡수기 및 응축기의 전열관에 있어서는 연1회 중성세제로 연질스케일을 제거한다.

IN

경질 스케일이 부탁된 경우는 약품 세정한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0211

패키지

에어콘

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/OFF/ON

 

2. 외관 상황

 

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우 보수한다.

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

3. 전기계통

1. 조작반 및

    동력회로

절연저항을 측정해서, 그 값이 1MΩ 이상인 것을 확인한다.

IN/OFF/ON

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 단자

느슨함, 변색 및 파손의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

IN/OFF/ON

변색 또는 파손이 있는 경우는 교환한다.

3. 크랭크케이스히터

온도의 이상 유무를 점검한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

절연저항을 측정해서, 그 값이 1MΩ 이상인 것을 확인한다.

IN/ON

규정치에 만족하지 않는 경우는  교환한다.

4. 조작반

이물질의 부착, 느슨함 및 변형의 유무를 점검함과 함께 청소한다.  느슨함 또는 변형이 있는 경우는 추가조임 또는 보수한다.

IN/OFF/ON

 

5. 전자개폐기

접점의 거칠어짐 유무, 이상음의 유무를 점검한다. 

IN/OFF

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 압력계 및 안전밸브

 

압력계 지시의 이상 및 파손의 유무를 점검한다.

IN/ON

이상 또는 파손이 있는 경우는 교환한다.

안전변의 누수 유무 및 작동의 양부를 점검한다. 안전변의 작동시험을 한다. 

IN/OFF

누수가 있는 경우 또는 작동부량의 경우는 그 때마다 정밀조사 한다.

5. 냉매계통

 

가스누설의 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

누설이 있는 경우는 정밀조사하고, 누설개소를 수리하고 냉매를 보충한다.

배관의 손상?접촉?마모?패임 등의 노화 유무 점검한다. 노화가 경미한 경우 보수

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

 IN : 에어콘 초기가동시 점검(연1회)   OFF :  에어콘 가동 중지시 점검(연1회)  ON : 에어콘 가동중 점검(월1회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0211

패키지

에어콘

6. 윤활유

  계통

 

윤활유의 오염유무 및 유량의 적부여부를 점검한다.

IN/OFF/ON

오염이 현저한 경우는 교환한다. 유량부족의 경우는 보충한다.

7. 수계통

 

누수의 유무를 점검한다. 누수가 있는 경우는 보수한다.  

IN/ON

 

밸브 개폐의 양부를 점검한다.

IN/ON

 개폐불량의 경우 교환한다.

8. 보안장치

1. 압력개폐기

규정치에서 작동하는 것을 확인한다.

IN

설정치와 작동치가 다른 경우는 교환한다.

2. 토출가스

  온도 써모스텟

작동의 양부를 점검한다.  

IN

작동불량의 경우 교환한다.

3. 단수릴레이

작동의 양부를 점검한다.  

IN

작동불량의 경우 교환한다.

4. 인터록크

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 정밀조사하고, 불량부위의 부품을 보수 또는 교환한다.

5. 냉수동결

 방지 써모스텟

작동의 양부를 점검한다.

IN

작동불량의 경우 교환한다.

9. 운전조정

1. 소음, 진동

이상이 없는 것을 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 주전원

  전압 및 전류

주전원 전압의 변동이 운전시에 정격의 ±10% 이내에 있는 것을 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

주전류 및 압축기전류가 정격의 110% 이하에 있는 것을 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 냉매가스

고압측 및 저압측의 압력, 온도 등의 냉매가스 상태를 파악하기 위해 필요한 계측을 하고, 그 값이 허용 범위내에 있는 것을 확인한다.

IN/ON

허용 범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

 

4. 냉동기유

유압, 온도 등을 계측하고, 그 값이 허용 범위내에 있는 것을 확인한다.  

IN/ON

허용 범위내에 없는 경우는 정밀 조사한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0211

패키지

에어콘

9. 운전조정

5. 열교환상황

냉매의 액온도, 냉각수 및 냉수의 온도 등을 점검하고, 열교환상황이 정상인지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀조사하고, 오염이 있는 경우는 세정한다.

6. 제어

온도, 압력, 용량 및 타이머제어가 설정치에서 확실히 작동하는가를 확인한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

10. 보존

 

수계통(배수계통을 제외)은 확실하게 물을 빼놓은 후에 보존한다.

OFF

 

11. 보온?보냉재

 

보온?보냉재의 노화, 결로의 유무를 확인한다.

OFF

 

M-0212

공기열원히트펌프

1. 전기계통

 

냉방 또는 난방절환 스위치 및 4방향 밸브의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 송풍기

1. V 벨트

마모, 느슨해짐 및 손상 등의 유무를 점검한다. 이상이 있는 경우는 조정한다.

IN/OFF/ON

조정불능의 경우는 교환한다.

2. 축부분

음 및 진동의 이상 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

이상이 있는 경우는 교환한다.

3. 프로펠라팬

손상 등의 노화 및 진동 등의 이상 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수 또는 조정한다.

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우 또는 이상이 있는 경우는 교환한다.

3. 열교환기

 

핀코일의 오염 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 오염 또는 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다.

IN/OFF

오염 또는 노화가 현저한 경우는 약품세정 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0212

공기열원히트펌프

 

4. 배수계통

1. 통수시험

통수시험을 행해, 흐름에 지장이 없는지를 확인한다. 지장이 있는 경우는 청소한다.

IN/OFF/ON

 

2. 드레인 팬

오염 및 부식의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우 또는 부식이 경미한 경우는 청소 또는 보수한다. 

OFF/ON

부식이 현저한 경우는 교환한다.

5. 운전조정

1. 프로펠라팬

회전방향이 정회전에 있는지를 확인한다. 역회전의 경우는 조정한다.

IN/ON

 

2. 전류

송풍기의 전류가 정격치 이하에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 열교환상황

냉매의 액온도, 냉각풍 및 냉수 또는 온수의 온도 등을 점검하고, 열교환상황이 정상에 있는지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

6. 제상장치

 (난방운전

 경우 한함)

 

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

IN/ON

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

M-0213

항온

항습기

일반사항

 

M-0211 패키지 에어콘에 따른다.

-

 

특기사항

 

장비 업체의 유지관리 매뉴얼에 따른다.

-

 

 IN : 히트펌프 초기 가동시 점검(연2회)   OFF : 히트펌프 가동 중지시 점검(연2회)  ON : 히트펌프 가동 중 점검(월1회)

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0214

냉각탑

1. 기초

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN / OFF

 

2. 탑 본체

1. 케이싱

손상, 변형 및 오염의 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

오염이 현저한 경우는 청소한다. 손상 또는 변형이 현저한 경우는 교환한다.

2. 산수장치

손상, 변형, 녹 및 오염의 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

오염이 현저한 경우는 청소한다. 손상, 변형 또는 녹이 현저한 경우는 교환한다.

산수구멍의 막힘 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

막힘이 경미한 경우는 세정한다. 막힘이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

산수관의 회전이 원활한지 확인한다.

IN/OFF/ON

느슨해짐 등의 노화가 있는 경우 조정한다. 조정불능의 경우는 수리 또는 불량부품을 교환한다.

3. 열교환기    

 (밀폐형에  한함)

코일의 오염 및 손상 등 노화 유무를 점검한다.

IN/OFF

오염이 있는 경우는 청소한다.  노화가 현저한 경우는 수리 또는 불량개소를 교환한다.

4. 엘리미네이터

손상, 변형 및 막힘 유무를 점검한다.

IN/OFF

손상이 경미한 경우는 보수한다. 손상, 변형 또는 막힘이 현저한 경우는 교환한다.

5. 레버

손상, 변형 및 막힘 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

손상이 경미한 경우는 보수한다. 손상, 변형 또는 막힘이 현저한 경우는 교환한다.

6. 충진재

스케일 등의 이물질 부착 상황을 점검한다.

IN/OFF/ON

이물질의 부착이 현저한 경우는 세정한다.

막힘의 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

막힘이 현저한 경우는 세정 또는 교환한다.

좌굴, 변형 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0214

냉각탑

2. 탑 본체

7. 골조 및 다리

손상, 변형 및 부식의 노화 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

8. 사다리 및

  점검문

손상, 변형 및 부식의 노화 유무를 점검한다.

IN/OFF

손상이 경미한 경우는 보수한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

고정금구의 노화, 조립볼트의 느슨함을 점검한다.

IN/OFF

노화가 현저한 경우는 교환한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

3. 수조

1. 본체

내외면의 손상, 변형 및 오염의 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

오염이 있는 경우는 청소한다. 손상 또는 변형이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

누수가 없는 지를 점검한다.

IN/OFF/ON

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

수위가 규정의 위치에 있는 지를 확인한다.

IN/OFF/ON

규정의 위치가 아닌 경우 조정한다. 조정불능의 경우는 해당부품을 교환한다. 외부에 의한 원인의 경우는 정밀 조사한다.

2. 급수장치

볼탭 등이 확실하게 작동하는 지를 확인한다.

IN/OFF/ON

작동불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우 교환한다.

3. 스트레이너

막힘 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

막힘이 있는 경우는 청소한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

4. 후렉시블조인트

접속부의 느슨해짐, 부식 등의 유무를 점검한다.

IN/OFF

부식이 현저한 경우는 교환한다.

4. 송풍기

1. 날개차

손상, 부식 등의 노화 및 오염 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

오염이 현저한 경우는 청소한다. 노화가 현저한 경우는 해당부품을 교환한다. 조정불능의 경우 교환한다.

회전에 지장이 없는 지를 확인한다.

IN/OFF/ON

지장이 있는 경우는 조정한다.

2. 팬 케이싱

손상, 부식 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

노화가 경미한 경우는 보수한다. 노화가 현저한 경우 해당부품을 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-02

열원

장비

M-0214

냉각탑

4. 송풍기

3. 축부분

축이 원활하게 회전하는지를 확인한다.

IN/OFF/ON

회전불량, 이상음, 이상진동이 현저한 경우는 교환한다.

유량의 적부를 점검한다.

IN/ON

유량부족의 경우는 보충한다.

4. 전동기

손상, 부식 등의 노화 유무를 점검한다.

음 및 진동에 이상이 있는지를 확인한다.

IN/ON

노화 및 이상이 있는 경우 분해수리 또는 교환한다.

원활하게 회전하는지를 확인한다.

IN/OFF

회전불량의 경우 해당부품을 분해수리 또는 교환한다.

절연저항치를 측정해서 그 값이 1MΩ 이상인 것을 확인한다.

IN

규정치에 만족하지 않는 경우는 분해수리 또는 교환한다. 1차측에 원인이 있는 경우는 정밀 조사한다.

5. 벨트

인장 상태의 적부를 점검한다.

IN/OFF/ON

인장상태가 적합하지 않은 경우는 조정한다. 조정불능의 경우 교환한다.

손상 및 마모의 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

손상 또는 마모가 현저한 경우는 교환한다.

6. 풀리

손상, 마모 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/OFF/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

7. 윤활유

유량의 적부를 점검한다.

IN/OFF/ON

유량부족의 경우는 보충한다.

5 동결방지

   장치

 

서모스텟이 설정치에서 확실하게 작동하는 지를 확인한다.

IN

작동불량의 경우 조정한다. 조정불능의 경우 교환한다.

히터의 작동전류가 정격전류 이하에 있는지를 확인한다.                         

IN/ON

이상이 있는 경우 교환한다.

히터의 절연 저항치를 측정해서 그 값이 1MΩ 이상인 것을 확인한다.

IN/OFF

규정치에 만족하지 않는 경우는 분해수리 또는 교환한다. 1차측에 원인이 있는 경우는 정밀 조사한다.

 IN : 냉각탑 초기가동 시 점검(연1회)   OFF :  냉각탑 가동 중지 시 점검(연1회)  ON : 냉각탑 가동 중 점검(월1회)  월 : 냉각탑 가동 중 월1회 점검


 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0301

공기

조화기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

IN/ON

 

2. 외관상황

1. 본체

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON

노화가 경미한 경우는 보수한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

2. 보온? 흡음재

파손의 유무를 점검한다.

IN/ON

파손이 경미한 경우는 보수한다.

3. 송풍기

 

M-0302 송풍기에 따른다.

 

 

4. 열교환기

 

내온수코일, 증기코일 등의 오손, 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

IN

오손이 있는 경우 또는 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다. 오손노화가 현저한 경우는 약품세정하고, 부식손상이 현저한 경우는 교환한다.

5. 가습기

 

가습노즐의 막힘 유무를 점검한다.

IN/ON

막힘이 있는 경우는 보수한다. 막힘이 현저한 경우는 교환한다.

붐무 펌프 작동의 양부를 점검한다.

IN/ON

작동불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우 교환한다.

6. 엘리미네이터

 

막힘이나 부식의 유무를 점검한다.

IN/ON

막힘이 있는 경우는 보수한다. 막힘이나 부식이 현저한 경우는 교환한다.

7. 배수계통

1. 드레인 팬

오염 및 발청, 부식 등의 유무를 점검한다.

IN/ON

오염이 있는 경우 또는 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다. 발청, 부식 등의 노화가 현저한 경우는 교환 또는 수리한다.

2. 드레인 배수

본체의 드레인 배수확인을 하고, 지장이 없는지 확인한다.

IN/ON

지장이 있는 경우 청소한다. 드레인 배관이후 지장 있는 경우 정밀 조사한다.

8. 에어필터

1. 여재

막힘 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON

막힘이 있는 경우는 보수한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

2. 틀

손상 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON

 노화가 현저한 경우는 교환한다.

9. 가습상태

  점검램프

 

점등하는 것을 확인한다.

IN/ON

전구가 끊어진 경우 교환한다.

 IN : 공조기 초기가동 시 점검(연1회 / 냉난방겸용의 경우는 냉방개시 전)   ON : 공조기 가동 중 월1회

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0302

송풍기

1. 외관상황

 

오염의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.  

1개월

 

 

부식이나 볼트의 느슨해짐 유무를 점검한다.

1년

부식이 경미한 경우는 보수한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 부식이 현저한 경우는 해당부분을 교환한다.

 

방진재의 파손이나 노화(균열 등)의 유무를 점검한다.                             

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

 

방진장치 스톱퍼의 느슨해짐, 노화유무를 점검한다.

1개월

느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

 

천정설치의 경우는 전도방지, 달대지지 등의 금구의 느슨해짐, 부식의 유무를 점검한다.

1개월

느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 부식이 현저한 경우는 교환한다.

2. 축부분

 

발열, 소음 및 진동 등의 이상 유무를 점검한다.

1개월

이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

 

급유형의 경우는 기름을 보충 또는 교환한다.

6개월

 

3. 전동기

 

손상, 부식 등의 노화 유무를 점검한다.

음 및 진동에 이상이 있는지를 확인한다.

1개월

노화 및 이상이 있는 경우 분해수리 또는 교환한다.

 

원활하게 회전하는지, 회전방향이 정회전에 있는지를 확인한다.

1년

회전불량의 경우 해당부품을 분해수리 또는 교환한다.

 

절연 저항치를 측정해서 그 값이 1MΩ 이상인 것을 확인한다.

1년

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 수리 또는 교환한다.

운전전류가 정격치 이하에 있는지를 확인한다.  

1개월

정격치를 넘는 경우는 정밀 조사한다.

4. V벨트 (전동기

 직동형 제외)

 

느슨해짐, 마모 및 손상의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

6개월

조정불능의 경우 또는 마모 혹은 손상이 현저한 경우는 교환한다.

 

중심축 불량을 점검한다.

6개월

중심축 불량의 경우는 조정한다.

5. V벨트커버

 

변형, 손 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

변형 등이 현저한 경우는 교환한다.

6. V 풀리

 

변형, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0302

송풍기

7. 날개차

 

오염 및 변형, 발청 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

오염, 발청 등의 노화가 있는 경우는 수리한다.

 

볼트의 느슨해짐 및 부식 등의 노화유무를 점검한다.

1년

느슨해짐 또는 노화가 있는 경우는 추가조임 또는 교환한다.

 

케이싱 등에 접촉하고 있지 않은지 확인한다.

1년

접촉하고 있는 경우는 조립조정한다.

M-0303

팬코일

유니트

1. 외관상황

1. 본체

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN

노화가 경미한 경우는 보수한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

2. 보온? 흡음재

파손의 유무를 점검한다.

IN

파손이 경미한 경우는 보수한다.

2. 송풍기

1. 팬라이너

오염 및 발청, 변형 등의 유무를 점검한다.

IN

오염이 있는 경우는 청소한다. 발청, 부식, 변형 등의 노화가 현저한 경우는 교환한다.

회전 밸런스의 양부를 점검한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 교환한다.           

2. 전동기

음, 진동 등의 이상 유무를 점검한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 교환한다.

절연저항을 측정해, 그 값이 1 MΩ 이상으로 있는지를 확인한다.

IN

이상이 있는 경우 또는 규정치에 만족하지 않는 경우는 교환한다.

회전이 부드러운지를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 교환한다.

3. 음, 진동

이상 유무를 확인한다.

IN/ON

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 열교환기

 

냉온수 코일의 파손이나 부식 등 노화유무를 점검한다.

IN

노화가 현저한 경우는 교환한다.

4. 배수계통

1. 드레인팬

오염 및 발청, 부식 등의 유무를 점검한다.

IN/ON

오염이 있는 경우 청소한다. 발청, 부식 등의 노화가 현저한 경우는 교환 또는 수리한다.

2. 드레인 배수

본체의 드레인 배수확인을 하고, 지장이 없는지 확인한다.

IN/ON

지장이 있는 경우 청소한다. 드레인 배관이후 지장 있는 경우 정밀 조사한다.

 IN : 팬코일유니트 초기가동 시 점검(연1회 / 냉난방겸용의 경우는 냉방개시 전)   ON : 팬코일유니트 가동 중 월1회

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0303

팬코일

유니트

5. 에어필터

1. 여재

오염 및 손상 등 노화의 유무를 점검한다.

IN/ON

오염이 있는 경우는 청소한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

2. 틀

손상 등의 노화 유무를 점검한다.

IN/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

6. 전장부품

1. 전기배선

손상, 과열, 노화 등의 유무를 점검한다.

IN/ON

손상의 경우는 보수한다. 과열노화의 경우는 정밀 조사한다.

2. 접속단자

단자접속의 느슨함 유무를 점검한다.

IN

느슨함이 있는 경우는 추가조임 한다. 단자 노화의 경우 교환한다.

3. 조작스위치,

  운전표시등

손상, 파손의 유무를 점검한다. 

IN/ON

노화가 현저한 경우는 교환한다.

표시등의 점등상태를 점검한다.

ON

전구가 끊어진 경우는 교환한다.

풍량 전환 등의 작동의 양부를 점검한다.

IN/ON

동작불량의 경우는 교환한다.

7.정지밸브,

 유량조절

밸브

 

손상, 파손의 유무를 점검한다. 

IN

노화가 현저한 경우는 교환한다.

공기빼기밸브, 드레인 밸브의 양부를 점검한다.

IN/ON

공기잔류의 경우는 공기빼기를 조정한다. 조정불량의 경우는 교환한다.

M-0304방열기

1. 외관상황

1. 본체

부식, 변형, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

IN

노화가 경미한 경우는 보수한다. 노화가 현저한 경우는 교환한다.

2. 밸브류

 

손상, 파손의 유무를 점검한다. 

IN

노화가 현저한 경우는 교환한다.

공기빼기밸브, 드레인 밸브의 양부를 점검한다.

IN/ON

공기잔류의 경우는 공기빼기를 조정한다. 조정불량의 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0305

열교환기,

헤더,

밀폐형 팽창탱크

1. 기초

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

1년

 

2. 본체

 

내부의 부착물 및 퇴적물의 유무를 점검한다. 부착 또는 퇴적물이 있는 경우는 세정한다.

1년

 

내부의 균열, 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

가열관(본체로부터 분리 가능한 것에 한함)을 인출해서, 내외면의 스케일, 슬러지 등의 이물질 부착 및 균열, 변형, 부식 등의 노화 유무를 점검한다.(헤더 제외) 이물질의 부착이 있는 경우는 세정한다.

1년

노화 또는 누수가 있는 경우는 불량품을 교환한다.

체결 볼트의 느슨해짐 및 부식, 휘어짐 등의 노화 유무를 점검한다. 느슨함 또는 노화가 있는 경우는 추가조임 또는 교환한다.

1년

 

3. 압력계

 및 온도계

 

지침이 대기압하에서 0점 지시를 확인한다.

1년

0점을 지시하지 않는 경우는 교환한다.

손상 등의 유무를 점검한다.

1년

손상 등이 있는 경우는 교환한다.

도압구, 도압관, 사이폰관, 콕 등의 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우 청소한다.

1년

청소가 불가능한 경우는 교환한다.

온도계 감온부의 부식 및 손상 유무를 점검한다.

1년

부식 손상 등이 현저한 경우는 교환한다.

4. 부속관 및 밸브

1. 도피관

막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1년

 

보온의 탈락 및 손상 유무를 점검한다.

1년

탈락 또는 손상이 있는 경우는 수리한다.

2. 그 외의 관

변형, 부식, 휘어짐 등 노화유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0305

열교환기,

헤더,

밀폐형 팽창탱크

4. 부속관 및 밸브

2. 그 외의 관

결로의 유무를 점검한다.

1년

결로가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

신축연결의 작동 양부 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

 

작동불량의 경우 또는 노화가 현저한 경우 수리한다.

3. 안전밸브 및 도피밸브

분해한 후에 청소한다.

1년

 

밸브 및 밸브몸체의 손상 유무를 점검한다. 손상이 경미한 경우는 보수한다.

1년

손상이 현저한 경우는 교환한다.

각 부품의 청결, 손상, 노화유무를 점검한다.

1년

손상, 노화가 있는 경우는 교환한다.

조립후에 원칙적으로 취출시험을 한다. 작동불량의 경우는 점검조정을 한다.

1년

조정불능의 경우 교환한다.

4. 감압밸브

1차측 및 2차측 압력계의 압력변동이 허용범위내에 있는지를 확인한다. 허용범위 내에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우 교환한다.

손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

5. 그 외의 밸브

작동의 양부 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

작동불량의 경우 또는 노화가 현저한 경우 교환한다.

5. 온도조절밸브(헤더제외)

 

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우 교환한다.

손상 등의 노화 및 스케일 부착 유무를 점검한다. 스케일 부착이 있는 경우는 청소한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

6. 증기트랩

 

분해청소 후에 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우 또는  작동불량의 경우 교환한다.

7. 방식장치(헤더제외)

 

유전양극법에 있어서는 방식재의 마모 정도를 점검한다.

1년

방식재가 초기의 2/3까지 마모되어 있는 경우는 교환한다.

외부전원법에 있어서는 전극선의 마모 유무 및 절연상태의 유무를 점검한다.

1년

마모가 현저한 경우 또는 절연불량의 경우는 수리조정을 하고, 마모 부품을 교환한다.

8. 용해전

 

노화의 유무를 점검한다.

1년

노화가 있는 경우는 교환한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0306

오일탱크

(지하식)

1. 기초

 

1. 상부슬래브

균열, 붕괴, 침하 등의 이상 유무를 점검한다.

1년

균열이 있는 경우는 보수한다. 붕괴, 침하 등의 경우는 하부의 오일탱크 본체 및 관의 손상상태를 조사확인해서 수리한다.

2. 맨홀

패킹 및 그 해당면의 손상 및 밀폐상태의 양부를 점검한다.

1년

손상이 있는 경우는 패킹을 교환 또는 수리한다.

프로텍터 내부의 오염, 물고임, 기름고임 및 퇴적물의 유무를 점검한다.

1년

오염 또는 고임물, 고임기름 혹은 퇴적물이 있는 경우는 청소 또는 제거한다.

2. 본체

 

균열, 손상, 부식 등의 노화 및 침전물 등의 오염 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1년

노화가 있는 경우는 수리한다.

잔량의 측정 또는 누설검사관에 의해 누설 유무를 점검한다.

1년

누설이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 배관

 

누설 유무를 점검한다.

1년

누설이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

손상, 변형 등의 노화 및 누설 유무를 점검한다.

1개월

노화가 현저한 경우 또는 누설이 있는 경우 수리한다.

4. 통기구

 

부착의 양부를 점검한다.

1년

부착불량의 경우 수리한다.

인화방지망의 탈락, 부식 및 막힘의 유무를 점검한다.

1개월

탈락, 부식 또는 막힘이 있는 경우는 교환한다.

5. 밸브

 

누설 및 손상 등의 노화유무 및 작동의 양부를 점검한다.

1개월

누설 혹은 노화가 있는 경우 또는 작동불량의 경우는 교환한다.

6. 배관점검

  박스

 

균열, 손상, 기름고임, 물고임 및 토사 등의 퇴적물 유무를 점검한다. 퇴적물이 있는 경우는 청소한다.

1개월

균열 혹은 손상 또는 기름고임, 물고임이 있는 경우는 수리 또는 제거한다.

7. 단자반

 

단자함의 손상 및 단자의 느슨해짐 유무를 점검한다. 손상이 경미한 경우는 보수한다.

1개월

손상이 현저한 경우 또는 느슨함이 있는 경우는 교환 또는 추가조임 한다.

8. 접지

 

단선 및 느슨함의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임 한다.

1개월

단선이 있는 경우는 교환한다.

접지저항을 측정해서 그 값이 규정치에 있는지를 확인한다.

1개월

규정치에 있지 않은 경우는 배선전기계통의 수리를 한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0306

오일탱크

(지하식)

9. 표식 및

  게시판

 

오염 유무를 점검하고, 표시가 명료한가를 확인한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1년

표시가 불명료한 경우는 교환한다.

10. 소화기

 

설치장소, 수 및 교환시기를 확인한다.

1년

 

11. 계량구     및 주유구

 

 변형, 손상 및 누설의 유무를 점검하고, 뚜껑의 폐쇄상태에 이상이 없는지를 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우 교환한다.

12. 주입구

   피트

 

균열, 손상, 기름고임, 물고임 및 토사 등의 퇴적물 유무를 점검한다. 퇴적물이 있는 경우는 청소한다.

1개월

균열 혹은 손상 또는 기름고임, 물고임이 있는 경우는 수리 또는 제거한다.

기름 종류별 표시판 등의 오염 유무를 점검하고, 표시가 명료한지를 확인한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1개월

표시가 불명료한 경우는 교환한다.

M-0307

환수탱크 및 개방형

팽창탱크

1. 설치상태

1. 기초

균열, 침하 등의 이상 유무를 점검한다.

1년

이상이 있는 경우 수리한다.

2. 가대

휘어짐, 발청, 손상 등의 노화유무를 점검한다.  노화가 경미한 경우는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 한다.

3. 기초볼트 등

기초볼트, 설치볼트, 고정금구 등에 느슨함, 손상등의 노화유무를 점검한다. 느슨함 등이 있는 경우는 추가조임 등 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 한다.

4. 배관지지 상황

정확하게 설치되어, 배관의 하중이 접합부 또는 본체에 걸리지 않고, 평균적으로 부담하고 있는 것을 확인한다. 설치부의 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

설치위치가 불량의 경우는 수리한다.

2. 본체

 

손상, 부식 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

누수의 유무를 점검한다. 

1년

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

내부의 부착물 및 퇴적물의 유무를 점검한다. 부착 또는 퇴적물이 있는 경우 세정한다.

1년

 

내부의 보호도장의 박리 등의 노화 유무를 점검한다.  

1년

노화가 현저한 경우는 수리 한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0307

환수탱크 및 개방형

팽창탱크

3. 부속품

1. 관

누수 및 손상 부식 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1년

누수 및 노화가 현저한 경우는 수리 한다.

2. 밸브

누수 및 손상 등의 노화유무 및 작동의 양부를 점검한다.   

1년

누수 혹은 노화가 현저한 경우 또는 작동불량의 경우는 교환한다.

3. 계기 (환수

  탱크에 한함)

오염 및 손상의 유무를 점검한다.

1년

손상이 있는 경우 교환한다.

지시의 고장 유무를 점검한다.

1년

고장이 있는 경우 교환한다.

고장의 양부를 점검한다. 고정불량의 경우는 보수한다. 

1년

 

4. 사다리

부착의 양부 및 발청, 부식 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

부착불량, 노화 등이 있는 경우는 수리한다.

4. 액면제어

   장치 

1. 볼탭

플로트의 침수 및 손상 등의 노화유무를 점검한다. 침수가 있는 경우는 조정한다.

1년

조정불능 또는 노화가 현저한 경우는 교환한다.

급수정지 상태에서 누수의 유무 및 수위의 적부를 점검한다. 

1년

누수가 있는 경우 또는 수위가 적당하지 않은 경우는 교환한다.

2. 플로트스위치

(환수탱크에 한함)

플로트의 침수 및 손상 등의 노화유무를 점검한다. 침수가 있는 경우는 조정한다.

1년

조정불능 또는 노화가 현저한 경우는 교환한다.

플로트의 상하에 의해 전원이 on-off하는 그 위치가 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.  

1년

허용범위 내에 있지 않는 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 교환한다.

3. 전극 스위치

전극봉의 이물질 부착 유무 및 침식 상태를 점검한다. 이물질의 부착이 있는 경우 또는 침식이 현저한 경우는 세정한다.

1년

 

수위의 상하에 의해 전원이 on-off하는 그 위치가 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.  

1년

작동불량의 경우는 불량부품을 교환한다.

M-0308

펌프류

 

 

M-12 공통사항

M-1202 펌프류에 따른다.

-

점검 및 보수내용



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0309

공기청정 장치*1)

1. 여재

 

막힘의 유무를 점검한다. 막힘이 현저한 경우는 세정 또는 교환한다. :(가)(나)(다)(라)

1개월

 

차압계에 의해 압력손실을 점검한다. 초기압의 2배 이상의 경우는 세정 또는 교환한다.

: (가) (라)

1개월

 

차압계에 의해 압력손실이 98Pa(10mmH2O) 이하에 있는 지를 확인한다. : (나) (다)

1개월

 

2. 프레임

 

변형, 부식 등의 노화유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다. : (가) (라)

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

3. 케이싱

 

변형, 부식 등의 노화유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다. : (가) (라)

1개월

노화가 현저한 경우는 정밀조사한 후에 수리 또는 본체를 갱신한다.

4. 챔버

 

변형, 부식 등의 노화 유무 및 오염의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우 또는 오염이 있는 경우는 보수 또는 청소한다.

 : (나) (다)

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

5. 제어반

 

표시등의 점등 양부를 점검한다.

 : (나) (다) (라)

1개월

점등불량의 경우는 교환한다.

타이머 또는 차압계의 작동 양부를 점검한다. : (나) (다)

1개월

작동불량의 경우는 교환한다.

6. 권취기구

 

전동기 등의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다. : (나) (다)

1개월

조정불능의 경우는 당해개소를 수리 또는 교환한다.

7. 고압

   전원부

 

전압이 규정치에 있는지를 확인한다.

 : (다) (라)

6개월

규정치에 있지 않은 경우 정밀조사 후에 불량개소를 수리 또는 교환한다.

8. 전리부(전기집진기의 경우 집진부 포함)

 

오염의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다. : (다) (라)

6개월

 

 

절연저항을 측정해서, 1MΩ 이상에 있는 것을 확인한다. : (다) (라)

6개월

규정치를 만족하지 않는 경우 정밀조사 후에 불량개소를 수리 또는 교환한다.

방전선의 노화 유무를 확인한다. : (다) (라)

6개월

노화가 있는 경우 교환한다.

* 1) 공기청정장치 점검항목 중 (가) : 판넬형 / 자루형 에어필터에, (나) : 권치형 에어필터, (다) : 여재유전형 에어필터 / 전기집진기(여재병용)

    (라) : 컴팩트형 공기조화기용 전기집진기 해당



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0310

전열

교환기

1. 기초?고정부

 

M-12 공통사항

M-1201 기초고정부 참조

6개월

 

2. 외관상황

1. 본체 및 점검구

발청, 부식, 변형, 손상 등 노화유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우 보수한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

2. 필터

막힘이나 손상 등의 노화유무를 점검한다. 오염이나 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

3. 보온재

파손의 유무를 점검한다. 파손이 경미한 경우 보수한다. 

6개월

파손이 현저한 경우는 교환한다.

3. 열교환

 엘리먼트

1. 축부분

(회전형에 한함)

음, 진동 등의 이상 유무를 점검한다. 급유부족의 경우는 그리스를 급유한다.

1개월

이상이 있는 경우는 교환한다.

2. 엘리먼트

막힘이나 손상 등의 노화유무를 점검한다. 오염이나 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다. 

6개월

막힘이나 손상이 현저한 경우는 교환한다.

회전 밸런스의 양부를 점검한다.

(회전형에 한함)

6개월

상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

3. 에어 실

(회전형에 한함)

이상 마모나 파손 등의 유무를 점검한다.

6개월

마모나 손상이 현저한 경우는 교환한다.

4. 구동장치

(회전형에 한함)

벨트(체인)의 느슨함 및 손상 등 노화 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우 조정한다.

6개월

조정불능, 균열, 박리 등이 있는 경우는 교환한다.

5. 케이싱

오염 및 발청, 부식 등의 유무를 점검한다. 오염이나 노화가 경미한 경우는 청소 또는 보수한다.

1년

발청, 부식 등의 노화가 현저한 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-03

공조

장비

M-0310

전열

교환기

4. 전기계통

(회전형에 

한함)

1. 전원잔압

전압의 변동이 규정치의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.   

1년

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

2. 기어드 모터

절연저항을 측정해서, 그 값이 1MΩ 이상에 있는 것을 확인한다. 

1년

규정치에 만족하지 않는 경우는 원인을 조사해, 수리 또는 교환한다.

모터 표면온도의 이상 유무를 점검한다.

1년

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

전류가 정격치 내에 있는지를 확인한다.

6개월

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

오일실의 기름누설 유무를 점검한다.

1년

기름 누설이 있는 경우는 교환한다.

3. 레일

작동의 양부를 점검한다. 

6개월

조정불능의 경우 교환한다.

4. 단자류

느슨해짐, 변색이나 손상 등의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우 추가조임 한다.

1년

보수가 불가능한 경우는 교환한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-04

공조

배관

덕트

M-0401

공조덕트

1. 덕트

 

도장의 박리 및 철판의 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.(비보온 덕트 한정)

6개월

박리 또는 노화가 현저한 경우는 도장 또는 수리한다.

보온재의 박리, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

노화가 경미한 경우는 보수한다. 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

풍압, 열팽창 등에 의한 변형의 유무를 점검한다.

6개월

변형이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 댐퍼

 

작동의 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 분해한 후에 청소 또는 조정한다. 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

손상 등의 노화와 통풍시의 음 및 진동의 이상 유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우 또는 이상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

회전축 및 웜기어부에 윤활유를 보충한다.

1년

 

3. 접속부

 

누기 유무를 점검한다.

6개월

누기가 있는 경우는 조임 또는 코킹한다.

볼트의 느슨해짐, 떨어짐 및 손상 등의 노화 및 패킹의 어긋남 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

문제가 있으면 보수한다. 노화가 현저한 경우는  교환한다.

이음부의 덕트측 고정부의 느슨함 유무를 점검한다.

6개월

 

4. 달대 및

 지지금구류

 

부식, 변형 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

노화가 있는 경우는  교환한다.

느슨함의 유무 및 부착의 양부를 점검한다.

6개월

느슨함이 있는 경우는 추가 조임을 한다. 부착이 불량인 경우는 수리한다.

5. 취출구 및

 흡입구

 

오염의 유무를 점검한다.

6개월

오염이 있는 경우는 청소한다.

부착부의 느슨함을 점검한다.

6개월

느슨함이 있는 경우 추가 조임을 한다.

도장의 박리 및 부식, 변형 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

박리 또는 노화가 현저한 경우는 도장 또는 교환한다.

M-0402

공조배관

 

 

M-12 공통사항

M-1203 배관류 참조

-

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-05

위생 장비

M-0501

저수조

고가수조

1. 기초

 

M-12 공통사항

M-1102 기초고정부 참조

1년

 

2. 본체

 

누수 및 외면의 발청, 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우 보수한다.

1년

누수 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

접합금구, 접합볼트의 느슨해짐, 부식 등을 점검한다. 느슨해짐이 있는 경우 추가조임을 한다.

1년

부식이 현저한 경우는 교환한다.

내외부 보강재의 느슨해짐, 변형 및 내면의 부식, 손상 등의 노화이상 등을 점검한다. 경미한 경우는 보수한다.

1년

노화, 이상이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

맨홀의 밀폐상태 및 잠금의 양부를 점검한다. 밀폐 또는 잠금 불량의 경우는  패킹 또는 자물쇠를 교환한다.

1년

 

3. 부속장치

1. 볼탭 및

   정수위밸브

침수 및 변형, 손상 등의 노화 유무 및 작동의 양부를 점검한다. 침수가 있는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우, 노화가 현저한 경우 또는 작동불량의 경우는 교환한다.

물의 공급을 정지할 때, 누수 및 충격이 없는지를 확인한다. 누수 및 충격이 있는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우 교환한다.

2. 수면제어

  및 경보장치

(플로트스위치, 레벨스위치, 전극봉)

오염 및 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 조정한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

수위전극부, 파이롯트관 등의 접속부의 느슨해짐, 부식에 대해서 점검한다.

1년

부식이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

3. 염소멸균기

역류방지밸브 및 사이폰 블레이커의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다. 

1년

조정불능의 경우 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-05

위생 장비

M-0501

저수조

고가수조

4. 부속배관

 

변형, 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

방충망의 막힘 및 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우 청소한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

5. 배관접속부

 

변형, 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

6. 콘크리트

   탱크

 

측벽부의 코어링을 실시하여 콘크리트의 중성화를 검사한다.

15년

현저하게 진행되어 있는 경우는 도장 등의 차단조치를 한다.

M-0502

오수조 및

잡배수조

1. 본체

 

내부 부유물질 및 침전물 상황을 점검한다.

6개월

 

누수 및 벽면 등의 손상, 균열, 발청 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

6개월

누수 또는 노화가 있는 경우는 수리한다.

맨홀의 밀폐상태 양부를 점검한다. 밀폐불량의 경우는 보수 또는 패킹을 교환한다.

6개월

 

2. 수면제어

및 경보장치

(플로트스위치, 레벨스위치,

전극봉) 

 

손상 및 부식의 유무를 점검한다.

6개월

손상 또는 부식이 현저한 경우는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다.

6개월

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 배관?

  배관접속부

 

누수 및 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

6개월

누수가 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

발청, 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환  또는 수리한다.

배관 접속부의 변형, 부식, 손상 등의 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환  또는 수리한다.

방충망의 막힘 및 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환  또는 수리한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-05

위생 장비

M-0503

급탕탱크

 

 

M-0207 열교환기, 헤더, 밀폐형 팽창탱크에 따른다.

-

 

M-0504

펌프류

M-050401

일반 펌프

 

M-11 공통사항

M-1102 펌프류에 따른다.

-

 

M-050402

배수펌프

1. 본체, 탈착장치 및 가이드부

부식 및 손상의 유무를 점검한다.

1년

부식 또는 손상이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

주전원 전압의 변동이 운전시에 정격전압의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우 정밀 조사한다.

운전전류가 정격치 이하에 있는지를 확인한다. 

1개월

이상 원인이 2차측의 경우는 수리 또는 해당부품을 교환한다. 1차측의 경우는 정밀 조사한다.

2. 전동기

부식 및 손상의 유무를 점검한다.

1년

부식 또는 손상이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

절연저항을 측정해서, 그 값이 1MΩ 이상에 있는 것을 확인한다.

1개월

전동기 케이블의 말단에서 규정치를 만족하지 않는 경우는 분해수리 또는 교환한다. 1차측에 원인이 있는 경우는 정밀 조사한다.

회전방향이 정회전에 있는지 확인한다.

1개월

 

3. 케이블

손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

절연저항을 측정해서, 그 값이 1MΩ 이상에 있는 것을 확인한다. 

1개월

규정치에 만족하지 않는 경우는 교환한다.

4. 압력계, 연성계

   또는 진공계

부식 및 손상의 유무를 점검한다.

1년

부식 또는 손상이 현저한 경우는 교환한다.

지시치에 착오가 없는지를 확인한다. 착오가 현저한 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-05

위생 장비

M-0505

가스

탕비기

1. 고정부

 

고정금구, 고정볼트의 느슨해짐, 변형, 부식 등을 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 

1개월

부식 등이 현저한 경우는 교환한다.

2. 외부통 및

  내부통

 

외부통의 오염, 박힘 등의 유무를 점검한다. 오염이 있는 경우는 청소한다. 

1년

 

발청, 부식 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

내부통의 스케일 부착의 유무를 점검한다.

1년

부착이 있는 경우는 세정한다.

3. 밸브 및

   수전

 

가스 및 누수의 유무 및 개폐의 양부를 점검한다.

1개월

누설이 있는 경우 또는 개폐불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 온도조절

   핸들

 

밸브 및 수전에 이상이 없는지를 확인한 후에, 점화시키고 핸들을 조절해서 급탕온도가 규정의 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

1개월

규정의 허용범위 내에 있지 않은 경우는 조정 또는 수리한다.

5. 화구 및

   버너

 

화구 및 버너의 점화 양부를 점검한다. 점화불량의 경우는 조정한다. 

1개월

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

불꽃의 색 및 길이, 연소소음 등의 연소상태의 양부 및 가스냄새의 유무를 점검한다. 연소불량의 경우 또는 가스냄새가 나는 경우는 조정한다.

1개월

조정불능의 경우 교환한다.

노즐의 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1년

 

가스압의 적부 및 배기상태의 양부를 점검한다.

1개월

가스압이 적당하지 않은 경우 또는 배기불량의 경우는 정밀 조사한다.

6. 흡열판

 

그을음의 부착 유무를 점검한다. 부착이 있는 경우는 청소한다.

1개월

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-05

위생 장비

M-0505

가스

탕비기

7. 안전장치

 

오리피스 및 다이어프램의 작동양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

배기팬이 정지한 경우에 연소기에의 가스공급을 자동적으로 차단하는 장치를 설치하고 있는 경우에는 그 작동의 양부를 점검한다.

1개월

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

8. 볼탭

 

침수, 변형 및 누수유무를 점검한다.

1년

침수가 있는 경우, 변형이 현저한 경우 또는 정지시에 누수가 있는 경우는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다. 

1개월

조정불능의 경우는 교환한다.

9. 배관접속부

 

가스 및 누수의 유무를 점검한다.

1년

누설이 있는 경우 수리한다.

변형, 손상 등의 유무를 점검한다.

1년

손상 등이 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-05

위생 장비

 

M-050601세면기

 

 균열, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

기구와 배수금구, 배수관, 트랩 등의 접속부의 느슨함, 부식, 손상 등 노화유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

배수성능 및 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 부속관을 청소한다.

6개월

배수성능 불량의 경우는 정밀조사 한다.

트랩 봉수의 양부를 점검한다.

6개월

봉수불량의 경우 수리한다.

M-050602

양변기

1. 본체

균열, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

변기 후렌지 및 볼트의 느슨함 및 손상의 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

6개월

 

세정관 및 변기 접속부의 누수 유무를 점검한다.

6개월

누수가 있는 경우는 수리한다.

배수성능 및 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 부속관을 청소한다.

6개월

배수성능 불량의 경우는 정밀조사 한다.

트랩봉수의 양부 및 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

6개월

봉수불량의 경우 수리한다.

압 및 토출시간의 적부를 점검한다. 수압 및 토출시간이 적당하지 않은 경우는 조정한다.

6개월

조정불능의 경우는 해당부품을 교환한다.

절수장치(자동세정) 작동의 양부를 점검한다.

6개월

 

2. 세정밸브

M-050606 위생기구 세정밸브에 따른다.

-

 

M-050603

소변기

 

M-050602 양변기 해당사항에 따른다.

6개월

 



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-05

위생 장비

M-0506

위생기구

M-050604

샤워기

 

균열, 파손 등의 노화 유무를 점검한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

기구와 접속부의 느슨함, 부식, 손상 등 노화유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

6개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

M-050605

청소씽크

 

M-050601 세면기에 따른다.

6개월

 

M-050606

위생기구 세정밸브

 

탱크내의 오염 및 볼탭의 피스톤부의 막힘 유무를 점검한다. 오염 및 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1년

`

세정관의 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1년

 

밸브 조작시 배수성능의 양부를 점검한다. 배수불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

밸브 조작시 피스톤 및 핸들의 작동 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

역류방지기의 공기취입구의 막힘 유무를 점검한다. 막힘이 있는 경우는 청소한다.

1년

 

수압 및 토출시간의 적부를 점검한다. 수압 및 토출시간이 적당하지 않은 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 정밀 조사한다.

볼탭의 작동 양부를 점검한다. 작동불량의 경우는 조정한다.

1년

 

조정불능의 경우는 교환한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-05

위생 장비

M-0506

위생기구

M-050607

일반수전

 

급수밸브에서의 누수 여부를 점검한다.

1개월

누수발생시 조정한다. 패킹 및 급수전 노후시 교체한다.

밸브설치 벽면과 세면기/수전 등의 간격이 넓어져 부착상태가 불안정 한지를 점검한다.

1개월

부착볼트가 이완된 경우 추가조임을 한다.

M-050608

혼합수전

 

M-050607 일반수전에 따른다.

1개월

-

M-06

위생 배관

M-0601

급수급탕배관

 

 

M-12 공통사항

M-1203 배관류에 따른다.

-

 

M-0602

오배수

배관

 

 

M-12 공통사항

M-1203 배관류에 따른다.

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-07

정화조 설비

 

 

1. 일반사항

   (법규)

법적인 관리 기준

 : 오수?분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한

  법률 시행규칙

-

- 오수?분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률 시행규칙 제30조 (오수처리시설 등의 관리기준<개정 1999.8.9>)에 따라 오니의 적정제거여부 및 방류수의 상태 등을 점검 및 내부청소 실시

2. 스크린

이물질에 의한 막힘 여부를 점검한다.

1일

이물질이 있는 경우 제거한다.

3. 조정조

펌프 상태를 점검한다.

1일

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

폭기상태를 확인한다.

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

4. 계측탱크

폭기조내 유입량을 확인한다.

1일

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

5. 폭기조

pH, 미생물상태, 색상, 취기, 발포, 용존산소농도 및 폭기상태 공기량 등을 점검한다.

1일

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

 

폭기상태 공기량 등이 기준치인지 점검한다.

6개월

기준치에서 벗어난 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

6. 침전조

거품발생, 침전물 부상 등을 점검한다.

1일

거품 발생 및 침전물 부상시 청소 및 제거한다.

상등수 월류상태 및 부유물의 유출 및 월류를 점검한다.

1일

부유물의 유출 및 월류시 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

7. 오니반송

오니반송상태 및 반송오니의 색 및 농도를 점검한다.

1일

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

반송오니의 색 및 농도를 점검한다.

6개월

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

8. 오니 저장조

   /농축조

오니량을 확인한다.

1일

오니량이 기준치를 벗어난 경우 정밀 조사 후 조치한다.

슬러지 인출량을 점검하고, 거품 및 퇴적 오니를 제거한다.

1주

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-07

정화조 설비

 

 

9. 소독조

약품 잔류상태를 측정한다.

1주

약품 잔류상태가 기준치를 벗어난 경우 주유/투여 등 조정한다.

10. 방류수

투시도, 색상, 취기 등을 확인한다.

1주

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

BOD를 측정한다.

1개월

기준치에서 벗어난 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

11. 펌프

M-11 공통사항

M-1102 펌프류에 따른다.

일반사항

 

장비 업체의 유지관리 매뉴얼에 따른다.

특기사항

 

12. Root Blower

M-0302 송풍기에 따른다.

일반사항

 

장비 업체의 유지관리 매뉴얼에 따른다.

특기사항

 

13. 수중 오수

    펌프

M-050402 배수펌프에 따른다.

일반사항

 

장비 업체의 유지관리 매뉴얼에 따른다.

특기사항

 

14. 수질분석

폭기조의 수질 및 유입수 BOD를 분석한다.

1개월

문제가 있을 경우 약품업체에 얀락하여 조정한다.

15. 정화조 배관류

접합부위의 불량, 파손, 누수 등을 확인한다.

1개월

문제가 있을 경우 조정한다. 노화가 현저한 경우 교체한다.

16. 탈수기

회전체의 윤활유 상태 등을 확인한다.

1개월

윤활유 부족시 주유한다.

필요부품의 마모, 파손 등을 확인한다.

1년

마모 및 파손이 현저한 경우 교환한다.

17. 전기시설

릴레이, 전자개폐기, 타이머 등의 작동 상태를 확인한다.

3개월

문제가 있을 경우 조정한다. 조정불가시 정밀 조사 후 조치한다.

노화가 현저한 경우 교체한다.

누전 여부를 확인한다.

6개월

누전 발생시 정밀 조사 후 조치한다.

18. 스크래퍼

스크래퍼의 마모상태를 확인한다.

6개월

문제가 있을 경우 조정한다. 마모가 현저한 경우 교체한다.

윤활유, 모타상태를 확인한다.

1개월

윤활유 부족시 주유한다.

문제가 있을 경우 조정한다. 노화가 현저한 경우 교체한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-08

자동

제어

설비

M-0801

중앙정보처리장치

1. 외관

 

설치 볼트의 느슨함 유무를 점검한다.

1년

느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

환기팬의 동작확인을 행하고, 이상음 등의 유무를 점검한다.                 

6개월

 

기억장치 등에 이상음 및 이상진동의 유무를 점검한다.                        

6개월

 

조작 패널의 스위치류 및 표시부의 기능을 확인한다.                        

6개월

 

에어필터의 청소 또는 교환을 한다.

6개월

 

커넥터류의 콘센트부를 점검하고, 느슨한 부분은 추가조임한다. 또한 프린트판 등의 표면을 청소한다.                          

1년

 

오염, 손상 및 녹의 유무를 점검한다.

1년

오염이 있는 경우는 청소한다.

탁상기기의 설치대는 고정금구를 점검한다.

1년

 느슨한 부분은 추가조임하고, 오염이 있는 경우는 청소한다.

2. 중앙처리

   장치류

 

프로피디스크 장치 등의 헤드 청소 및 이상음 유무를 점검한다.

1년

 

아래항목의 작동을 테스트 프로그램에 의해 확인한다.                    

   - CPU 기능, 메모리

   - 하드 디스크

   - 프로피디스크 장치 등

   - 입출력제어, 회선제어 어뎁터

   - 인터페이스 장치

6개월

 

고장표시(LED 등) 및 부저 울림소리의 동작확인을 한다.

6개월

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-08

자동

제어

설비

M-0801

중앙정보처리장치

3. 감시조작

   장치 등

1. 표시장치

각부 청소, 전기적 성능시험(편향왜곡, 오버스팅, 화면동요 등), 키보드 등의 기능점검 및 테스트 프로그램에 의한 동작을 확인한다.

1년

 

CRT 디스프레이가 부착기구에 의해 고정되어 있는가를 확인한다.

1년

 

2. 표시조작

  패널

그래픽판넬 등의 청소 및 표시등, 조작 스위치류의 기능을 점검한다.

3개월

 

4. 전송장치

 

입출력동작의 부적합 포인트의 조정수리를 한다.                                 

1년

 

입출력단자의 케이블 등의 조임부 상태 및 전원전압을 확인한다.                 

1년

 

입출력동작시험은 전 포인트의 동작확인 및 조정을 한다. 단 경보점의 동작확인은 대상기기 동작확인에 의한 방법 또는 입출력단자에 의해 유사 신호입력에 의해 행한다. 또한 계측?경보점의 동작확인은 현장표시와의 조정 또는 기준전원 등을 입력하는 것에 의해 행한다.

1년

 

수직자립형의 전송장치는 고정볼트를 점검하고, 느슨해진 부를 추가조임한다.       

1년

 

5. 기록장치

1. 라인프린터,

 로깅프린터

  등

각부 청소, 주유, 종이전송기구, 인쇄기구 및

긴급회로의 점검조정 및 테스트 프로그램에 의한 동작을 확인한다.

1년

 

감시상태에서의 글자위치, 색절환 등의 확인을 한다.

6개월

 

고정기구 또는 고무매트 등에 대해서는, 전도방지 조치가 되어 있는지를 확인한다.

1년

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-08

자동

제어

설비

M-0801

중앙정보처리장치

5. 기록장치

2. 하드카피

   장치

각 기구부의 청소, 주유, 제어회로, 오프라인테스트, 온라인테스트 및 기구부의 점검조정을 한다.

1년

 

감시상태에서의 인화위치, 색 등의 확인을 한다.

6개월

 

고정기구 또는 고무매트 등에 대해서는, 전도방지 조치가 되어 있는지를 확인한다.

1년

 

6. 전원

1. 각 장치의

  전원

전원전압(입력압력, 출력압력)의 확인을 한다.    

1년

 

축전지의 충전상태를 테스트 등에 의해 확인한다.

3개월

 

2. 간이형무정전 전원장치

전기·통신설비 참조

-

 

M-0802

자동제어설비-

전기식

/전자식

1.온습도조절기

  (전기식)

1. 청소

외부 및 내부를 커버를 벗겨낸 후에 청소한다.

1년

 

2. 포텐션미터

단선 및 손상의 유무를 점검한다.

1년

단선 또는 손상이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

3. 온습도

설정치의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다. 허용범위 내에 없는 것은 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 변환기

  (전자식)

1. 청소

외부를 소정의 솔로, 내부를 커버를 벗겨낸 후에 청소한다.

1년

 

2. 단자

느슨함 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

 

3. 제로스판

모의입력에 의해 출력의 제로스판이 규정의 정도내에 있는지를 확인한다. 정도내에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

4. 공급전원

     전압

전압의 변동이 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.

1년

규정의 허용범위 내에 없는 경우는 전원계통의 조사를 한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-08

자동

제어

설비

M-0802

자동제어설비-

전기식

/전자식

3. 발신기

   (전자식)

1. 청소

외부 및 내부를 커버를 벗겨낸 후에 청소한다.

1년

 

2. 단자

느슨함 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

 

3. 제로스판

모의입력에 의해 출력의 제로스판이 규정의 정도내에 있는지를 확인한다. 정도내에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

4. 제로점

실측에 의해 제로점 조정을 한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

5. 공급전원

   전압

전압의 변동이 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.

1년

규정의 허용범위 내에 없는 경우는 전원계통의 조사를 한다.

6. 배관접속부

누설의 유무를 점검한다.

1년

누설이 있는 경우 수리한다.

4. 연산기

  (전자식)

1. 청소

외부를 소정의 솔로, 내부를 커버를 벗겨낸 후에 청소한다.

1년

 

2. 단자

느슨함 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

 

3. 제로스판

모의입력에 의해 출력의 제로스판이 규정의 정도내에 있는지를 확인한다. 정도내에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

4. 공급전원

   전압

전압의 변동이 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.

1년

규정의 허용범위 내에 없는 경우는 전원계통의 조사를 한다.

5. 검출기

  (전자식)

1. 청소

외부를 소정의 솔로, 내부를 커버를 벗겨낸 후에 청소한다.

1년

 

2. 단자

느슨함 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

 

3. 출력값

  또는 지시값

실측에 의해 출력 또는 지시값이 규정의 정도내에 있는 것을 확인한다. 해당 정도내에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-08

자동

제어

설비

M-0802

자동제어설비-

전기식

/전자식

6. 조작기

(전기식 또는

 전자식)

1. 청소

외부를 소정의 솔로, 내부를 커버를 벗겨낸 후에 청소한다.

1년

 

2. 음

운전시에 전 스트로크에 걸쳐서 음에 이상이 없는 지를 확인한다.

1년

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다

3. 포텐션미터

접촉면이 원활하게 되어 있는지를 확인한다. 원활하게 되어 있지 않은 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

4. 풀 스트록

입력신호에 비례해서 작동하는 것을 확인한다.

1년

작동불량의 경우는 교환한다.

5. 리미트

  스위치

작동의 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 교환한다.

6. 전류브리지

  릴레이

접점의 접촉 양부를 점검한다.

(전기식에 한함)

1년

접촉불량의 경우는 교환한다.

7. 접속링크

   기구

연결상태의 양부, 파손의 유무를 점검한다.

1년

파손이 있는 경우는 교환한다.

7. 제어밸브

 

그랜드패킹 부로부터의 누수 유무를 점검한다. 누설이 있는 경우는 추가조임 또는 패킹을 교환한다.

1년

 

밸브가 닫혀진 경우에 리크량이 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.

1년

허용범위 내에 없는 경우는 분해 정비한다.

조작기와의 접합부에 느슨함 등이 있는지를 확인한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임 한다.

1년

 

8. 지시계

1. 청소

외부를 청소한다.

1년

 

2. 단자

느슨함 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

 

3. 제로스판

모의입력에 의해 출력의 제로스판이 규정의 정도내에 있는지를 확인한다. 정도내에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-08

자동

제어

설비

 

M-0802

자동제어설비-

전기식

/전자식

8. 지시계

4. 지시계

감도의 양부를 점검한다. 감도불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

5. 타점기구

타점간격 및 평형시간이 규정치를 넘는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

6 앰프커트

  전압

전압의 변동이 규정의 허용범위 내에 있는지를 확인한다.

1년

허용범위 내에 없는 경우는 교환한다.

7. 선택스위치

컨덕터의 접촉위치가 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다. 규정의 위치에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

9. 각 제어루프

   마다의 동작

   확인

 

검출기~(변환기)~조절기~(변환기)~조작기에 있어서 일련의 동작을 확인한다.

1년

 

동계/하계에 적합하게 동작하는 것을 확인한다. 동작이 역인 경우는 조정한다.

1년

 

대상동력 정지시 제어밸브 등의 동작을 확인한다. 동작에 이상이 있는 경우는 조정한다.

1년

 

M-0803

자동제어설비-

디지털식

1. 조절기

1. 청소

외부를 소정의 솔 등으로 청소한다.

1년

 

2. 단자

느슨함 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

 

3. 공급전원

  전압

전압의 변동이 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.

1년

규정의 허용범위 내에 없는 경우는 전원계통의 조사를 한다.

4. 기본기능

비례대, 적분 및 미분시간 및 각 설정치가 최적치에 있는 것을 확인한다.

1년

이상이 있는 경우는 정밀조사 한다.

5. 부가기능

이벤트 및 알람 출력의 작동 및 표시램프 점등의 양부를 점검한다. 작동 또는 점등 불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

보조출력의 작동 양부를 점검한다. 작동 불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

6. 통신기능

중앙감시제어정비와 접속되어 있는 경우는 정확하게 통신되고 있는지를 확인한다.

1년

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-08

자동

제어

설비

M-0803

자동제어설비-

디지털식

2. 변환기

1. 청소

외부를 소정의 솔 등으로, 내부를 커버를 벗겨낸 후에 청소한다.

1년

 

2. 단자

느슨함 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

 

3. 전송전원

  전압

전압의 변동이 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.

1년

규정의 허용범위 내에 없는 경우는 전원계통의 조사를 한다.

4. 지시치

(입력용의 것에 한함) 또는 실출력치(출력용의 것에 한함)

모의입력에 의해 출력치가 규정의 정도 내에 있는지를 확인한다. 규정의 정도 내에  없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

데이터 설정기로부터 출력을 변화시킨 경우의 실출력치가 규정의 정도내에 있는지를 확인한다. 규정의 정도내 에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

3. 검출기

1. 청소

외부를 소정의 솔 등으로, 내부를 커버를 벗겨낸 후에 청소한다.

1년

 

2. 단자

느슨함 유무를 점검한다. 느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다.

1년

 

3. 전송전원

  전압

전압의 변동이 규정의 허용범위 내에 있는 것을 확인한다.

1년

규정의 허용범위 내에 없는 경우는 전원계통의 조사를 한다.

4. 출력값

  또는 지시값

출력값 또는 지시값이 규정의 정도내에 있는 것을 확인한다. 규정의 정도 내에 없는 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-09

도시

가스

설비

M-0901

도시가스

장비류

1. 정기검사

 

법정 정기검사를 실시한다.

1년

정기검사 따라 보수 및 보완을 한다.

2. 일상점검

 

접속구, 휴즈콕 등의 누기 여부를 확인한다.

1개월

누기 등이 확인된 경우 가스안전공사에 연락 조치를 취한다.

 

경보설비의 원활한 작동여부를 확인한다.

1개월

경보설비 작동에 문제가 있을 경우 가스안전공사에 연락 조치를 취한다.

 

긴급차단 장치의 원활한 작동여부를 확인한다.

1개월

차단장치에 문제가 있을 경우 가스안전공사에 연락 조치를 취한다.

M-0902

도시가스

배관류

1. 정기검사

 

법정 정기검사를 실시한다.

1년

정기검사 따라 보수 및 보완을 한다.

2. 일상점검

 

접속구, 휴즈콕 등의 누기 여부를 확인한다.

1개월

누기 등이 확인된 경우 가스안전공사에 연락 조치를 취한다.

3. 일반 사항

 

M-12 공통사항

M-1203 배관류에 따른다.

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-10

연료

공급

설비

M-1001

유류탱크

1. 설치상태

1. 기초 및

   방유턱

균열, 침하 등 이상 유무를 점검한다.

1년

이상이 있는 경우는 수리한다.

기름보관소에 쓰레기 또는 퇴적물의 유무를 점검한다. 확인된 경우는 제거한다.

1개월

 

2. 가대

휘어짐, 발청, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리한다.

3. 기초 볼트

기초볼트, 설치볼트, 고정금구 등에 느슨함, 손상 등의 노화 유무를 점검한다. 느슨함 등이 있으면 추가조임?보수한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 수리한다.

4. 배관지지

    상태

바르게 설치되어, 배관의 하중이 접합부 또는 본체에 걸리지 않고 평균적으로 분담되고 있는지를 확인한다. 설치부에 느슨함이 있는 경우는 추가조임 한다.

1년

설치위치가 불량인 경우는 수리한다.

2. 본체

 

손상, 부식 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

누설 유무를 점검한다.

1년

누설이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

내부에 이물질의 부착 및 퇴적물이 있는 경우는 청소 또는 제거한다.

1년

 

3. 관 및 밸브

1. 관

누설 및 손상, 부식 등의 노화 유무를 점검한다. 노화가 경미한 경우는 보수한다.

1개월

누설이 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우 수리한다.

완충장치의 설치 및 기능의 양부를 점검한다.

1년

설치 또는 기능불량의 경우는 수리 또는 교환한다.

2. 밸브

작동의 양부 및 손상 등의 노화 유무를 점검한다.    

1년

작동불량의 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

4. 부속품

1. 자동검지

    장치

손상 및 지시의 틀림 유무를 점검한다. 손상이  경미한 경우는 보수한다.

1년

손상 또는 지시의 오차가 현저한 경우는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-10

연료

공급

설비

M-1001

유류탱크

4. 부속품

2. 주유구

변형, 손상 및 누설의 유무를 점검하고, 뚜껑의 폐쇄상태에 이상이 없는지를 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우는 교환한다.

주유구에 있어서 유량의 계측이 불가능한 것은, 원격식 계량장치 또는 자동식 경보장치를 설치하고 있는지를 확인한다. 

1년

 

3. 통기구

설치의 양부를 점검한다.

1개월

설치불량의 경우 수리한다.

인화방지망의 탈락, 부식 및 막힘의 유무를 점검한다.  

1개월

탈락, 부식 또는 막힘이 있는 경우는 교환한다.

4. 사다리

설치의 양부 및 발청, 부식 등의 노화 유무를 점검한다.  

1년

설치불량, 노화 등이 있는 경우는 수리한다.

5. 표식 및 게시판

 

오염 유무를 점검하고, 표시가 명료한가를 확인한다. 오염이 있는 경우는 청소한다.

1년

표시가 불명료한 경우는 교환한다.

6. 소화기

 

설치장소, 수 및 교환시기를 확인한다.

1년

 

M-1002

연료

펌프류

 

 

M-12 공통사항

M-1202 펌프류에 따른다.

-

 

M-1003

연료 공급

배관

 

 

M-12 공통사항

M-1203 배관류에 따른다.

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-11

소화

설비

(기계)

M-1101

소화

펌프류

 

 

M-12 공통사항

M-1202 펌프류에 따른다.

-

 

M-1102

옥내

소화전

설비

1. 수원

 

저수조의 변형, 손상, 부식이 여부를 확인한다. 물 및 공기의 누수 여부를 확인한다.

1개월

필요에 따라 도장 등을 수리한다.

현저한 부패가 발생한 경우는 저장한 물을 새물로 교환한다.

규정수량이 확보되어 있는지 확인한다.

1개월

수량이 확보되어 있지 않은 경우는 확보할 수 있도록 한다.

수위계, 압력계에 변형, 손상이 없고, 지시값이 적정한 지 확인한다.

1개월

변형, 손상이 있으면, 교체하고 수리한다.

밸브류에 변형, 손상이 없는 지 확인한다.

1개월

표시에 따라 정상적으로 작동되는 지 확인한다. 정상적이지 않은 경우에는 교체  및 수리한다.

2. 전동기의

  제어장치

 

제어반에 변형, 손상이 없는 지 확인한다.

1개월

주위에 조작상 지장이 없는지 확인한다.

정상적이지 않은 경우에는 교체 및 수리한다.

전압계에 변형, 손상이 없는 지 확인한다.

1개월

전압계의 지시값은 소정의 범위에 있는 지 확인한다. 정상적이지 않은 경우에는 교체 및 수리한다.

스위치류에 변형, 손상 및 탈락이 없는 지 확인한다.

1개월

개폐위치가 정상인지 확인한다.

퓨즈에 손상, 용착이 없는 지 확인한다.

1개월

손상, 녹아서 끊어진 것이 있다면,    교체한다.

결선접속에 느슨함이 없는 지, 배    선에 단선이 없는 지, 단자와의 접속이 완전한 지 확인한다.

1개월

준비가 되지 않은 개소가 있다면 수리한다.

예비품이 구비되어 있는 지 확인한다.

1개월

퓨즈, 전구 등 및 관계서류가 준비되어 있는 지 확인한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-11

소화

설비

(기계)

M-1102

옥내

소화전

설비

3. 시동장치

 

시동조작 스위치류에 변형, 손상이 없는 지 확인한다.

1개월

변형, 손상이 있는 경우는 교체한다.

압력스위치에 변형, 손상이 없는지 확인한다.

1개월

압력계의 지시값은 정상인지 확인한다.

압력탱크에 변형, 손상, 누수 및 현저한 부식이 없는 지 확인한다.

1개월

부식 등이 있다면, 필요에 따라 도   장 등 을 수리한다.

4. 물올림 장치

 

변형, 손상, 누수 및 현저한 부식이 없고, 수량이 규정량 이상인  지 확인한다.

1개월

밸브류는 개폐표시 및 정상적으로   개폐되고 있는 지 확인하고 조절한다.

5. 배  관

 

관 및 관이음에 누수, 변형 및 손상이 없는 지 확인한다.

1개월

물건을 지지하고, 매달리는 것 등에 이용되고 있는 지 확인한다.

누수, 변형 및 손상은 보수한다.

노화가 현저한 경우 교체한다.

지지금속물 및 매다는 금속물이 떨어지거나 구부러져 있지 않은지  확인한다.

1개월

누수가 있다면, 수리한다.

밸브류에 변형, 손상 및 누수가 없는 지 확인한다.

1개월

밸브류의 개폐표시 및 개폐위치가 정상적인 지 확인 조정한다.

노화가 현저한 경우 교체한다.

6. 소화전함

 

개폐가 확실하게 되는 지, 변형 및 손상 등이 없는 지 확인한다.

1개월

주위에 사용상 장해물이 있는 지    확인한다.

표시는 현저한 손상, 탈락 등이 없고 보기 쉬운 지 확인한다.

1개월

손상, 탈락이 있다면 교체한다.

호스 및 노즐에 변형, 손상이 없는 지, 필요한 수만큼의 수가 설치되어 있는 지 확인한다.

1개월

변형, 손상이 있다면 교체한다.

소화전의 개폐변에 변형, 손상, 누수가 없는 지 확인한다.

1개월

누수 등이 있다면 수리한다.

기동조작부에 변형, 손상이 없고, 표식이 설치되어 있는 지 확인한다.

1개월

변형, 손상 등이 있다면, 교체 또는 수리한다.

표시등에 변형, 손상, 탈락 및 전구가 끊어져 있지는 않은 지 확인한다.

1개월

전구가 끊어져 있는 경우는 전구를 교체한다.

7. 방수시험

 

노즐의 선단에서 노즐구경의 1/2 떨어진 위치에 피트관의 선단의 중심선과 방수류가 일치되는 위치에 피트관의 선단이 오도록 하여 방수압력을 측정하여 소정의 압력(1.7~7.0kg/㎠)을 확보하고 있는 지 확인한다.

6개월

소정의 압력이 얻어지지 않는 경우는 원인을 조사하여 수리한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-11

소화

설비

(기계)

M-1103

스프링

클러

설비

1. 수원

 

M-1102 옥내소화전설비에 따른다.

-

 

2. 전동기의

  제어장치

 

M-1102 옥내소화전설비에 따른다.

-

 

3. 시동장치

 

M-1102 옥내소화전설비에 따른다.

-

 

4. 물올림 장치

 

M-1102 옥내소화전설비에 따른다.

-

 

5. 배  관

 

M-1102 옥내소화전설비에 따른다.

-

 

6. 송수구

 

주위에 송수에 장해가 되는 것이 없는지, 표식이 손상, 탈락, 더러워지지 않았는지 확인한다.

1개월

장해가 되는 것을 다른 곳으로 이동시  킨다.

표식을 명확한 것인 지도 확인한다.

7. 헤  드

 

열을 감지하지 못하게 방해하는 것이 없는지

손상, 누수, 변형, 도장 및 이물질의 부착 등이 없는 지 확인한다.

1개월

열을 감지하거나 물을 뿌리는 부분에 장해가 되는 물건은 제거한다. 도장 및 이물질이 부착된 것은 교체한다.

8. 유수감지장치

 

누수, 변형, 손상 등이 없고 압력계의 지시값은 적정한 지 확인한다.

1개월

누수 및 압력계가 나타내는 값이 이상한 경우는 조사하여 이상이 있으면, 수리한다.

9. 방수시험

1. 폐쇄형

 스프링클러   설비

말단시험밸브의 개방조작에 의해 가압송수장치가 작동되고, 유수감지장치에 의해 경보 및 표시가 되며, 소정의 압력(1kg/㎠ 이상 10kg/㎠ 이하)으로 시험용 헤드가 방수되는 지 확인한다.

6개월

소정의 압력이 얻어지지 않는 경우는 원인을 조사하여 수리한다.

2. 개방형

 스프링클러   설비

일제개방밸브의 2차측 마감밸브를 폐쇄시키고, 배수밸브를 개방시킨 다음에 수동식시동조작부를 조작하면, 가압송수장치가 시동이 걸리고 일제개방밸브가 작동하여, 소정의 압력으로 가압되는 것을 확인한다.

6개월

일제개방밸브를 작동시킨 경우에는 2차측 마감밸브를 닫아둔다. 작동이 되는 지를 확인한 후에는 일제개방밸브가 완전하게 닫힌 상태로 되고 난 후에 마감밸브를 개방한다. 일제개방밸브가 작동불량인 경우는 수리한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-11

소화

설비

(기계)

M-1104

소화기

 

 

본체용기의 파손, 변질, 부식 등을 파악한다.

1개월

이상이 있는 경우 보수 혹은 교체한다.

핸들, 밸브, 노즐, 호스, 봉인 안전장치 등의 이상여부 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우 보수 혹은 교체한다.

용기에 표시된 규격, 설치장소, 소화기표시 등이 잘 보이는지 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우 보수 혹은 교체한다.

소화약제의 용량, 중량, 규정량 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우 보수 혹은 교체한다.

소화약제의 성능상태, 레버, 핸들, 누름쇠 등  장치를 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우 보수 혹은 교체한다.

M-1105

특수소화설비

M-110501

이산화탄소

소화설비

1. 소화약제

  저장용기

변형, 손상, 현저한 부식, 녹, 도장의 박리 등이 없는 지 확인한다.

1개월

현저하게 부식된 경우는 교체한다.

설치장소는 방호구획 이 외에서 방호구획을 통과하지 않고 출입이 가능한 지, 주위온도는 40℃을 넘는 것은 없는 지 확인한다.

1개월

용기는 규정된 숫자가 확실하게 고정설치되어 있는 지 확인한다.

표시 및 표식은 손상, 탈락, 더러    움 등이 없는 지 확인한다.

1개월

용기증명서가 있는 지 확인한다. 필요에 따라 수리한다.

2. 용기밸브

  개폐장치

변형, 손상, 현저한 부식 등이 없는지 확인한다.

1개월

현저한 부식 등이 있는 경우에는 교체한다.

용기밸브의 개폐장치는 용기밸브의 본체에 확실하게 설치되어 있는지, 전기식인 것에 있어서는 리드선의 열화, 절단 등 또는 가스식인 것에서는 조작관과의 접속 부분의느슨함, 탈락 등이 없는 지 확인한다.

1개월

리드선이 끊어졌으면 수리한다. 조작관의 접속부분이 확실하게 접속되어 있는 지 확인한다.

손으로 조작하는 개방장치의 조작부에 현저한 녹은 없는지 확인한다.

1개월

안전핀, 락핀 등이 있고 봉인되어 있는 지 확인한다. 현저하게 노화된 경우는 교체한다.

3. 연결관

  및 집합관

변형, 부식 등이 없고, 확실하게 접속되어 있는 지 확인한다.

1개월

부식 및 변형이 있는 경우에는 교    체 및 수리를 한다. 현저하게 노화된 경우는 교체한다.

 

 대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-11

소화

설비

(기계)

M-1105

특수소화설비

M-110501

이산화탄소

소화설비

4. 시동용

   가스용기

변형, 손상, 도장의 박리, 현저한 부식 등이 없는지 확인한다.

1개월

확실하게 고정되어 있는 지 확인한다.

5. 선택밸브

변형, 손상, 현저한 부식과 접속부의 느슨함이 없는 지 확인한다.

1개월

방호구획 이 외의 장소에 설치되어 있는 지 확인한다. 현저하게 노화된 경우는 교체한다.

6. 조작관 및 첵크밸브

변형, 손상, 현저한 부식 등이 없고 , 확실하게 접속되어 있는지 확인한다.

1개월

변형, 손상 등이 있는 경우는 교체한다.

7. 시동장치

수동식 시동장치는 조작하는 자가 용이하게 대피할 수 있는 장소에 설치되어 있는 지 또는 변형, 손상, 더러움 등이 없는 지 확인한다.

1개월

주위에 장해가 되는 것이 있는 지    확인한다. 조작상자는 봉인되어 있는지 확인한다.

자동식 시동장치는 자동, 수동절환장치에 변형, 손상, 탈락 등이 없는 지 확인한다.

1개월

절환위치는 소정의 위치에 있는 것인지도 확인한다.

8. 경보장치

변형, 손상, 탈락 등이 없고, 정해    진 표식이 소정의 장소에 있는지 확인한다.

1개월

탈락 등이 있는 경우에는 소정의    장소에 설치한다.

9. 제어장치

제어반에 변형, 손상이 없는지 확인한다.

1개월

주위에 조작상 방해가 될 만한 것이 있는 지 확인한다. 현저하게 노화된 경우는 교체한다.

전압계에 변형, 손상이 없는지 확인한다.

1개월

전압계의 지시값이 소정의 범위 내에 있는 지 확인한 후 조정한다. 현저하게 노화된 경우는 교체한다.

스위치류에 변형, 손상 및 탈락 등이 없는지

확인한다.

1개월

스위치의 위치가 정상인지 확인 조치한다. 현저하게 노화된 경우는 교체한다.

퓨즈는 손상 및 용단이 없는지 확인한다.

1개월

퓨즈에 손상, 용단이 있으면 교체한다.

결선접속에 느슨함이 없는지 확인한다.

1개월

결선접속에 느슨함 등이 있으면 수리한다. 현저하게 노화된 경우는 교체한다.

예비품이 구비되어 있는지 확인한다.

1개월

미비한 예비품을 보충한다.



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-11

소화

설비

(기계)

M-1105

특수소화설비

M-110501

이산화탄소

소화설비

10. 배  관

M-1102 옥내소화전 설비 배관에 따른다.

-

 

11. 분무

    헤드

변형, 손상, 현저한 부식, 막힘이  없는지 확인한다.

1개월

주위에 방사를 함에 있어 장해가 되는 것이 없고, 설치각도가 적정한 지 확인한다.

방호구획의 전역에 확산 또는 방호 대상물을 덮을 수 있도록 설치되어 있는 지 확인한다.

1개월

 

12. 방출

   표시등

손상, 현저한 부식, 읽을 수 없는 문자가 없는지 확인한다.

1개월

설치장소가 적정하고 읽을 수 없는 문자가 없는 지 확인한다.

13. 방출

   시험

방출시험을 하기 전에 제어반 등의 설비전원을 일시차단하고, 방출에 사용되는 저장용기밸브의 개방장치 및 조작관을 접속한다.

?방출저장용기 이 외의 것 - 연결관을 떼어내고 ,집합관, 조작관 등은 막는다. 또는 용기밸브의 개방장치를 떼어내고, 용기밸브부를  막는다.

?위에서 기술한 준비를 완료한 후에 제어반 등에 설비전원을 넣고, 방출시험구획의 시동장치를 조작하여 정상으로 작동되는 지 확인한다.

6개월

방출에 이용되는 약제량은 방출을 하는 구획에 필요한 저장용기의 수에 10% 이상으로 하고, 방출 후에는 약제의 재충전기간에 대해서 대체용기를 준비한다.

방출시험에 문제가 있을 경우 정밀 조사 후 조치한다.

 

M-110502

하론소화설비

1. 일반사항

M-110501 이산화탄소 소화설비에 따른다.

-

 

2. 특기사항

하론 소화설비 장비/자재 업체의 유지관리 매뉴얼에 따른다.

-

 

M-1105

소화설비

배관류

 

 

M-11 공통사항

M-1103 배관류에 따른다.

-

 



 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-12

공통

사항

M-1201

기초

고정부

 

 

① 균열, 침하 등의 이상의 유무를 점검한다.

6개월

이상이 있는 경우는 원인을 조사해서 수리한다.

② 고정금구의 노화, 고정볼트 및 기초볼트의 느슨함을 점검한다.

느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 노화가 현저한 경우에는 교환한다.

③ 방진재, 스톱퍼 등의 노화, 느슨함의 유무를 점검한다.

느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 노화가 현저한 경우에는 수리 또는 교환한다.

M-1202

펌프류

M-120201

기초고정부

 

공통사항 기초?고정부에 의한다.

6개월

 

M-120202

본체

 

부식, 손상 및 누설 유무를 점검한다.

1개월

부식 혹은 손상이 현저한 경우 또는 누설이 있는 경우는 수리 또는 교환한다.

 

회전축 고무(벨트)의 손상 등 노화 유무를 확인한다.  

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

 

회전축의 중심의 어긋남이 허용범위에 있는지를 확인한다.                         

6개월

중심 어긋남이 현저한 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.    

 

주전원 전압의 변동이 운전시에 정격전압의 ±10% 이내에 있는지를 확인한다.      

1개월

이상이 있는 경우 보고한다.

 

운전전류가 정격치 이하에 있는지를 확인한다.

1개월

이상 원인이 2차측의 경우는 수리 또는 해당부품을 교환한다. 1차측의 경우는 정밀 조사한다.

 

펌프의 흡입압력 및 토출압력이 허용 범위내에 있는지를 확인한다.

1개월

허용범위 내에 없는 경우 펌프측 원인시는 분해 수리 또는 해당부품을 교환한다. 펌프 외의 원인시에는 정밀 조사한다.

 

수수탱크내의 진공도 및 토출압력이 허용범위내에 있는지를 확인한다. (진공급수펌프 유닛에 한함)

1개월

허용범위 내에 없는 경우 펌프측 원인시는 분해 수리 또는 해당부품을 교환한다. 펌프 외의 원인시에는 정밀 조사한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-12

공통

사항

M-1202

펌프류

M-120203

전동기

 

부식 및 손상의 유무를 점검한다. 

1개월

부식 또는 손상이 현저한 경우는 교환한다.

원활하게 회전하는지를 확인한다.

1개월

이상이 있는 경우는 분해수리해 해당부품을 교환한다.

회전방향이 정회전에 있는지 확인한다.

6개월

 

절연저항을 측정해서, 그 값이 1MΩ 이상에 있는 것을 확인한다. 

6개월

전동기 케이블의 말단에서 규정치를 만족하지 않는 경우는 분해수리 또는 교환한다. 1차측에 원인이 있는 경우는 정밀 조사한다.

M-120204 

제어기기(진공급수펌프유닛에 한함)

1. 제어반

전자개폐기 접점의 노화 유무를 점검한다.

1개월

노화가 현저한 경우는 교환한다.

표시램프의 점등의 양부를 점검한다.

1개월

점등불량의 경우는 교환한다.

2. 진공개폐기

?수위개폐기

작동의 양부를 점검한다.

1개월

작동불량의 경우 교환한다.

3. 전자밸브

  장치

작동의 양부를 점검한다.

1개월

작동불량의 경우 교환한다.

M-120205

후드밸브, 

 체크밸브

 

개폐상태의 양부를 점검한다.

1년

조정불능의 경우 교환한다.

M-120206

압력계, 

연성계,

진공계

 

부식 및 손상의 유무를 점검한다.

1년

부식 또는 손상이 현저한 경우는 교환한다.

지시치에 착오가 없는지를 확인한다.

1년

조정불능의 경우 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-12

공통

사항

M-1203

배관류

M-120301

배관

 

물 또는 증기의 누수 및 결로의 유무를 점검한다.

1년

누수 또는 결로가 있는 경우는 수리한다.

도장의 박리 및 부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.(비보온 배관 한정)

1년

박리 또는 노화가 현저한 경우는 도장 또는 수리한다.

보온재의 박리, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

노화가 경미한 경우는 보수한다. 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

곡관, 접속부 및 밸브류의 전후에 있어서의 음 및 진동의 이상 유무를 점검한다.

1년

이상이 있는 경우는 정밀 조사한다.

M-120302

신축이음

 

작동상태의 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 교환한다.

물 또는 증기의 누수 및 균열, 손상 등의 유무를 점검한다.

1년

누수 또는 노화가 있는 경우는 교환한다.

M-120303

트랩(증기용

에 한함)

 

분해 청소한 후에 부식 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 교환한다.

작동의 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 교환한다.

M-120304

밸브(감압

밸브 제외)

 

개폐의 양부를 점검한다. 개폐불량의 경우는 조정한다.

1년

조정불능의 경우는 교환한다.

물 또는 증기의 누수 및 균열, 손상 등의 유무를 점검한다.

1년

누수가 있는 경우 또는 노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

M-120305

감압밸브

 

밸브 전후의 압력계에 의해 작동의 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 수리 또는 교환한다.

부식, 손상 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

노화가 현저한 경우는 수리 또는 교환한다.

 

대분류

중분류

소분류

세분류

세세분류

점검항목

점검주기

점검 및 보수내용

M

기계

설비

M-12

공통

사항

M-1203

배관류

6. 지지금구

 

느슨해짐 및 부식, 손상, 변형 등의 노화 유무를 점검한다.

1년

느슨함이 있는 경우는 조정한다. 노화가 있는 경우 또는 조정불능의 경우는 수리한다.

가동부분을 가지고 있는 것에 있어서는 작동의 양부를 점검한다.

1년

작동불량의 경우는 조정한다. 조정불능의 경우는 수리한다.

7. 고정금구

 

관 등의 고정금구의 느슨함, 부식 등의 유무를 점검한다.

1년

느슨함이 있는 경우는 추가조임을 한다. 부식 등이 현저한 경우는 수리 또는 도장한다.

8. 장기점검

1. 직관부

초음파에 의해 일정구간의 두께를 계측한다.

5년

5%의 두께감소에서 배관접속부를 조사하고, 40% 감소부터 즉시 전면 개수한다.

배관절단 샘플을 산으로 세척하고, 관벽 감소 두께 정도를 계측한다.

5년

2. 접속부

초음파에 의해 관접속부 전후의 두께를 계측한다.

5년

5%의 두께감소에서 배관 접속부를 개수한다.

폐쇄율이 20% 정도에서 배관 접속부를 개수한다.

화이버스코프 등에 의한 관내면의 직접관찰을 한다.

5년

방사선 화상분석에 의한 잔존두께, 녹막힘 폐쇄도를 추측한다.

5년

3. 매설부

매설관에 연결되어 상부지반에 대한 전위를 관절단 전후에서 여러 지점 계측한다.

5년

매설관에 대한 전기적 절연이 확실하지 않고, 관피복사용별로 대지전위에 이상이 발견될 때에, 다음 항의 관찰을 실시한다.

매설관 상부 지표면의 전위구배를 계측한다.

5년

관매설부(주로 접속부)를 굴착, 관찰하고, 배관샘플을 절단채취, 관벽감소 두께를 계측한다.

5년

매크로셀 부식발생이 확인되면 방식대책을 실시한다.