1. 각종설비의 고장과 응급대책
(1) 급배수·위생설비
항 목
|
고 장 상 태
|
응 급 대 책
|
위생설비
|
대변기·소변기의
흐름이 불량하다
|
·고형물
기타의 엉킴이 있는 경우, 시판중인 '트래펑' 등 으로 압출한다.
|
대변기의
물이 줄줄 흐른다
(1) Low-tank방식
|
·볼탭의
패킹이 마모되어 있는 경우, 패킹을 교체
·볼탭의
물 높이를 2-3cm정도 내린다.
|
·볼탭이
빠진 경우, 똑바로 달고, 연결부위를 조정한다.
|
·패킹
또는 볼탭에 티끌 또는 이끼가 부착되어 있는 경우, 청소한다.
|
(2) 압력밸브식의 경우
|
·먼지
또는 이끼가 생기는 경우가 있으므로 전문업자에게
의뢰한다.
|
대변기에
괸물이 없다.
|
·Low tank내부 보조급수관이 오버플로우관에서 빠져있는 경우, 보조 급수관을 오버플
로우관에 끼워넣는다.
|
세면기둘레의
급수관누수
대변기
Low-tank 둘레의 급수관 누수
|
·주머니
너트의 체결부위를 늘림.
·연결관과
지수전과의 접착면의 조정
·패킹의
교환
|
세면기의
배수흐름이 불량하다.
|
·배수구둘레에
머리카락이 부착되고, 엉켜있는 경우, 볼탭을 빼내서 청소한다.
|
수세식변기의 물빠짐이 불량하다.
|
·지수전이
조여있는 경우, 이를 조절한다.
|
·스트레너
및 발포 Cap에 쓰레기가 부착되어 있는 경우, 먼지를 제거한다.
|
급수
|
양수펌프를
기동해도 양수가 되지 않는다.
|
·펌프의
유도수가 부족한 경우, 물을 보급한다
|
·공기를
빨아들이는 경우, 섹션측의 배관의 플랜지, 그랜드패킹의 느슨함을 곧바로 조인다.
|
·후드변의
고장, 먼지 또는 이끼의 부착으로 인해 물이 빠진 경우, 쓰레기의 제거, 후드변을 교환함
|
지수전의
오버플로우에서 물이 유출된다.
|
·볼탭의
패킹이 마모되어 있는 경우, 패킹을 교체한다.
|
·정수위
조정변이 쓰레기나 물때의 부착으로 인해 물이 빠지는 경우, 메인밸브 또는 손잡이밸브를 빼내어 제거한다.
|
고가수조에서
급수가 안되고 단수되었다.
|
·양수펌프를
작동해도 양수되지 않는 항목참조
·고가수조의
전극봉이 고장난 경우, 수동으로 끄고 수조에 물을 넣는다.
|
고가수조가
만수위가 되었음에도 펌프가 멈추지 않고 오버플로우에서 물이 흘러나온다.
|
·고가수조의
전극봉이 고장난 경우, 수동으로 끈다.
|
천정, 바닥 및 벽에서 누수되고 있다.
|
·누수되고
있다고 생각하는 급배수관의 계통을 조사하여, 물사용을 금지한다.
|
급탕
|
저탕식
탕비기의
오버플로우에서 온수가 나와 멈추지 않는다.
|
·볼탭에
먼지나 이끼가 부착되어 있는 경우, 청소한다.
|
저탕식
탕비기의 온수온도가 올라가지 않는다.
|
·온도조절기의
설정이 여의치 않은 경우, 메인밸브가 90∼93℃ 에서 멈추도록 온도다이얼을 조정한다.
|
저탕식 탕비기의 버너의 불이 붉게 또는 파랗게 날 듯이 탄다.
|
·불꽃이
빨간색일 때는 공기량이 적은 경우이므로 버너의 공기량을 조정한다.
|
·불완전연소가
되어 있지 않은지, 실내의 환기를 확인한다
|
·불꽃이
파란색일 때는 공기량이 많기 때문에 버너의 공기량을 줄인다.
|
배수통기
|
오수, 잡배수변에서 냄새가 난다.
|
·철제뚜껑과 뚜껑을 씌운 변과의 사이에 이물질 또는 모래가 들어가 있는 경우, 솔 등으로 청소한다.
|
배수관에서
냄새가 난다.
|
·트랩의
봉수가 끊겨 있다든지, 세정수가 없어서 오수가 트랩에 남아 있는 경우, 물을 흘려보낸다.
|
정화조
|
정화조에서
냄새가 난다든지, 배수에 극단의 색이 나타나있다.
|
·박테리아의 정화능력이 부족한 경우, 산기장치, 각 반장치를 점검하고, 전문업자에게 연락한다.
|
정화조로부터의 배수에 오물의 찌꺼기나 나온다.
|
·변기를
청소할 때에 염산 등의 약품을 사용하고 있는 경우, 중지한다.
|
·침전실에
스캄이 괴어 넘치는 경우 청소하여 제거한다.
|
(2)공조·환기설비
항 목
|
고 장 상 태
|
응 급 대 책
|
보일러
,
버너
|
일반사항에
대한 기재
|
·상황, 대책의 상세에 대해서는 설치중인 기기의 취급설명서에 따라 처리한다.
|
스위치를
켜도 버너모터가 돌지 않는다.
|
·전원스위치의
퓨즈를 확인, 끊어져 있을 때는 교체한다.
·보일러
보안장치(온도스위치, 입력스위치, 저수위차단기, 지진감지기 등) 를 점검, 작동을
확인한 후 복구시킨다.
·버너
비점화표시 등, 제어반 관계를 점검, 복구시킨다.
|
버너는 회전하는데 기름이 나오지 않는다.
|
·기름배관의
밸브열림정도의 확인 및 오일스트레너의 막힘상태를 점검하여 청소한다.
|
버너가
회전하고 기름은 나오는데 점화가 안된다.
|
·점화밸브에
카본접착의 유무를 확인, 불순물을 제거한다.
·점화밸브의
간극불량은 정상적인 위치로 수정한다.
·점화트랜스의
불량시, 트랜스를 교체한다.
|
점화하여
연소하지만 연소가 연속되지 못한다.
|
·불꽃검출기를
점검, 오염, 설치방향의 불량 등을 고친다.
·기름에
수분혼입을 점검하고, 서비스탱크안의 물을 뺀다.
·연소용의
공기량을 조정한다.
|
점화시에
백파이어(back-fire)를 한다.
|
·점화밸브를
점검하여 정상화시킨다.
·노즐튜브를
점검하여 청소한다.
·배연댐퍼의
열림정도, 연돌의 통기력을 확인한다.
·오일전자밸브의
불량여부를 점검한다.
|
운전중에 버너가 갑자기 정지하거나 이상표시 램프가 점등된다.
|
·보안장치(저수위 차단기, 온도조절기, 지진감지기 등)의 작동은 원인을 확인한후에 처치하여 복구시킨다.
·버너의
비점화
불꽃검출기의 오염, 설치방향의 불량, 열화상태를 점검하여
정상화시킨다.
|
운전개시후에
풀림밸브로 인해 온수가 나오거나 수고계(水高計)가 이상치(異常値)를 가리킨다.
|
·동절기에
팽창관이 동결하는 경우가 있으며, 운전개시후에 온수를 뿜어내므로 얼음이 녹은후에 운전을 재개한다.
|
배연농도계에서
경보가 발생한다.
|
·버너의
불완전연소로 매연이 발생하게 된 경우는, 노즐을 청소하고 버너를 조정한다.
·농도계의
투광기, 수광기의 유리면을 정기적으로 청소하고 0점 조정을 한다.
|
패키지형
공조기
(냉전형)
계통
|
기동형
누름버튼스위치를 눌러도 송풍기, 냉동기가
작동하지 않는다.
|
·전원스위치의 ON 및 퓨즈의 단선을 점검하여 대처한다.
·수냉식일
경우, 냉각수펌프, 냉각탑의 운전을 확인한다.
·압력개폐기(고압, 저압스위치)의 보호개폐기의 작동을 확인하여 복구시킨다(리셋 버튼을 누른다)
|
운전해도
압축기가 곧바로 정지한다.
|
·냉각수의
수량을 확인하고, 적을때는 냉각탑의 스트레너의 청소 및 펌프의 운전상태를 확인한다.
·냉각탑의
송풍기가 회전하고 있는지를 확인한다.
·응축기가
오염되어 있을 경우는 전문업자에게 청소를 의뢰한다.
·냉매가스의
부족은 전문업자에게 의뢰하여 가스를 보충한다.
|
압축기는 작동하는데도 냉방효과가 없다.
|
·공기의
흡출량을 조절한다. 송풍기의 벨트풀림을 조정.
·에어필터의
점검, 청소를 한다.
·냉매가스가
부족할때 전문업자에게 의뢰하여 보충한다.
·환기용
외기량이 적절한지를 조사하여 댐퍼를 조정한다.
·공기의
흡출방향이 적당치 않을 때는 날개를 조절한다.
|
패키지형
공조기
계통
|
난방의
효과가 없다
|
·온수(증기)보일러의 운전을 확인한다.
·서모스터트와
조절밸브의 작동을 확인한다.
·증기히터의
온도퓨즈의 단선(斷線)을 확인한다.
|
가습(加濕)이 안된다.
|
·가습기를
청소한다.
·습도조절기를
조정하고 가습기의 작동을 확인한다.
|
공기열원
히트펌프
|
운전이
안된다.
|
·전원스위치 ON의 확인 및 보호개폐기의 리셋을 한다.
|
운전해도
곧바로 정지한다
|
·옥외
유니트 송풍기의 운전상태를 확인한다.
·옥외 유니트의 통풍을 방해하고 있는 장해물을 제거한다.
|
냉방(난방)이 안된다
|
·냉방, 난방 전환스위치를 교체한다
·필터를
청소한다.
|
냉각탑
|
하부수조의
수위가 저하한다.
|
·볼탭을
점검하여 고장인 경우는 수리 또는 교체한다.
·냉각수펌프의
순환수량을 조정한다.
|
냉각수의
온도가 이상하게 상승한다.
|
·냉각탑의
송풍기 및 펌프의 운전여부를 확인한다.
·순환수량이
감소했을 때는 스트레너를 청소한다.
|
수조에서
물이 넘쳐난다.
|
·볼탭이
고장났을 때는 밸브받침대를 청소하거나 교체해 준다.
|
공기조화기
(Air handing
Unit)
|
송풍기의
전동기가 운전되지 않는다.
|
·전원스위치의 ON 및 퓨즈의 단선여부를 확인하여 대처한다.
|
흡출구에서
바람이 안나온다.
|
·송풍기가
회전하고 있는지를 확인한다.
·덕트경로의
댐퍼(VD, FD등)의 열림정도를 확인한다.
|
풍량이
적다(전류치가 감소)
|
·공조기의
에어필터를 점검하고, 오염된 필터를 청소하거나 교체한다.
·송풍기
및 히터, 쿨러(cooler)핀의 오염부분을 청소한다.
·송풍기 V벨트가 늘어나서 헐거워진 경우에는 전동기의 베스로 조
절하고 V벨트를 잡아당겨서 바로잡는다.
|
바람은
나오지만 냉방효과가 좋지 않다.
|
·서모스터트와
조절밸브의 작동을 점검하여 조절한다.
·칠러(보일러) 및 순환펌프의 운전상태(수온ㆍ수량)를 점검하여 조정한다.
·환기구(리턴그릴, 도어갤러리) 등을 점검하여 환기를 방해하는 장애물이 있으면 제거한다.
|
실내
온도분포에 차이가 있다.
|
·흡출구
공기의 흡출방향을 조절한다.
냉방은 천정을 따라가도록, 난방은 하향으로 흡출하도록
한다.
|
가습이 안된다.
|
·가습노즐을
점검하여, 막힘ㆍ오염부위는 청소한다.
·가습용
급수밸브, 전자밸브의 열림정도를 점검하고 밸브를 열거나 분무상태를 조절한다.
·휴미디스터트와
가습기의 작동상태를 조절한다.
·정기적으로
증발잔유물을 청소해준다.
·가습기의
고장은 제조업자에게 의뢰하여 수리 또는 교체를 한다.
|
이상음이 발생한다.
|
·송풍기의
축받이가 손상되어 있는 경우는 전문업자에게 의뢰한다.
|
자동권상형
필터
|
운전중
차압계의 바늘이 크게 움직인다.
|
·필터의
교체가 늦어지고 있으므로, 오염을 확인하여 권취용 타임을 조절한다.
|
권상 노재의 오염이 없다.
|
·필터의 권취가 빨라지는 수가 있으므로 권취용 타임을 조절한다.
|
팬코일유니트
|
실내의
냉난방 효율이 없다.
|
·흡출된
공기의 확인과 풍량을 조절(강-중-약)한다.
·팬코일
밸브의 열린 정도를 확인한다.
·공기순환을
저해하고 있는 장애물이 있으면 제거한다.
·팬코일유니트의
코일안에 차있는 공기(air)빼기를 한다.
·필터의 청소, 세척을 한다.
|
케이싱을 통해 물이 샌다.
|
·드랜펀이
막혔으면 청소를 한다
·공기빼기에서의 누수 및 드랜호스의 빠짐을 바로 잡음
|
콘펙터
패스포드히터
|
실내의 냉난방 효율이 낮다.
|
·기내에
잔류한 공기를 공기빼기밸브를 통해서 뺀다.
·공기순환을
방해하는 장애물을 제거한다.
|
송풍기
배풍기
|
스위치를
켜도 작동이 안됨
|
·전원스위치의 ON 및 퓨즈의 단속을 확인하여 대처한다.
·전동기의
손상처리는 전문업자에게 의뢰한다.
|
풍량이
적다.
|
·V벨트의 장력상태를 점검, 조절한다.
·송풍기내부를
점검하여 오염부위를 청소한다.
·에어필터, 그리스필터를 점검하고 청소한다.
|
펌프류
(냉온수펌프)
(냉각수펌프)
|
펌프가
작동하지 않는다.
|
·전원상태를
확인하고 스위치를 켠다.
|
운전을
해도 양수가 안된다.
|
·유도수를
충분하게 주입한다.
·풋 밸브에서 물이 샌다. 밸브에 부착한 녹을 청소하거나 밸브를 교체한다.
|
규정압력
및 수량에 못미침
|
·배관계통의
기기ㆍ장치에 있는 스트레너의 오염을 청소한다.
·배관계통의
공기빼기를 한다.
|
배관
기름배관
|
물이
새어서 천정이 물로 젖어있다.
|
·원인을
조사해서 누수개소에 대한 수리를 보수업자에게 의뢰한다.
·배관에서의
물이 새는 것외에 결로로 인해 누수가 될 수 있으며, 보온과 방로를 보수한다.
|
배관에서
기름이 샌다.
|
·메인밸브를
닫고, 보수업자에게 수리를 의뢰한다.
|
풍도
(덕트)
|
흡출구를
통한 바람유출이 적다.
|
·흡출구
셧터 또는 VAV유니트를 조절한다.
·덕트계통의
댐퍼의 열림정도를 확인한다. 방화댐퍼의 퓨즈가 끊어진 경우는 업자에게 맡겨서 교체한다.
|
흡입풍량이
적다.
|
·흡입구가
먼지로 막혀있다.
·흡입구
셧터의 열림정도를 확인한다.
·댐퍼류의
열림정도를 확인한다.
|
흡입구
환기구
배기후드
|
바람끊는
소리가 난다
|
·흡출구의
셧터를 닫을 때에 소리가 발생하는 경우가 있으므로 셔-터의 열림정도를 조정한다.
|
실내장소보다
온도차가 크다
|
·기류의
방향이 나쁠 수가 있으므로, 흡출방향을 조정한다.
·냉방시에는
천정을 따라 불도록, 난방시에는 하향으로 불도록 한다.
|
공기를
빨아들이지 못한다
|
·덕트의
방화댐퍼를 점검하여, 온도퓨즈가 끊어져 있는 경우는 이를 교체한다.
|
공기의
흡입이 없다
|
·그리스
필터 기름의 오염·막힘은 빼내서 중성세제로
세척한다. 오염정도가 심하면 세척이 곤란해진다.
·배풍기가
기름때의 부착으로 오염되면 배기량이 감소하게 되므로 정기적으로 청소한다.
·방화댐퍼를
점검하여 온도퓨즈가 끊어져 있는 경우에는 교체한다.
|
㈜ 아무리해도 응급대책이 곤란한 고장은 전문업차에게 상담을 구하거나
의뢰한다.
|