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5.4 동력설비

 

5.4 동력설비

공동주택에서 동력설비는 대부분 유도전동기가 주종을 이루고 있다. 유도전동기는 회전전기기계 중에서도 구조가 간단하고 전기적으로나 기계적으로 튼튼하게 되어 있는데 최근에는 절연재료의 발달과 그리스의 長壽命化에 따라 더욱 신뢰성이 높은 전동기가 제작되게 되었다. 이로써 적은 보수, 점검작업으로 장시간의 운전이 가능하게 되었는데 이를 너무 신뢰함으로써 필요한 보수를 태만하거나 취급을 잘못하면 고장이 발생하므로 일상점검이 중요하다.


가. 유지관리 흐름도

동력설비의 유지관리는 <그림 2-5.4>와 같은 흐름으로 이루어진다.


나. 전동기의 점검사항

1) 일상점검요령

가) 운전음 청취로 이상유무 확인

나) 이상냄새

다) 손으로 외부온도 확인


<그림 2-5.4> 동력설비의 유지관리 흐름도


라) 외관의 이상유무 확인

마) 전류, 전압계의 확인

바) 상기의 사항에서 이상발견시 즉시 조치한다.


2) 시동전에 점검할 사항

장기간에 걸쳐 정지되고 있던 전동기를 운전할 때에는 다음 항목에 대해서 점검하여 이상이 없는 것을 확인하여야 한다.

가) 설치장소는 온도, 습도, 빗물, 먼지 부식성 가스등 환경에 대하여 적절한 전동기인가?

나) 기초의 견고성, 설치. 직결의 정도는 충분한가. 벨트는 너무 팽팽하지 않은가?

다) 각부의 볼트, 너트류에 이완은 없는가?

라) 전동기의 내부나 풍도속 등에 이물이 들어 있지는 않는가?

마) 각 권선의 절연저항을 측정하여 운전에 지장이 없다는 것을 확인한다.

바) 배선 및 접지는 규정대로 인가? 접속부의 조임은 양호한가? 절연처리는 완전한가?

사) 과전류계전기, 과부하계전기 등의 설치는 적당한가?

아) 부하기계는 시동상태 또는 시동이 용이한 상태로 되어 있는가?


3) 운전, 정지시의 주의사항

시동중에는 전동기의 회전방향, 시동전류의 변화, 진동, 음향, 베어링부의 온도 등에 주의한다. 자동시동장치는 제어장치가 정상적으로 동작하고 있는지를 확인한다.

가) 시동종료 후에는 전압, 전류, 각부의 진동, 음향에 유의한다.

나) 전류가 전동기의 정격전류를 초과할 때는 전원의 전압, 변류기의 변류비, 기기의 이상유무를 조사한다.

4) 진동의 점검

전동기는 운전에 의하여 다소의 차이는 있지만 진동이 생긴다. 운전중의 진동은 작은 것이 좋은데 회전속도나 설치조건에 따라 큰 차이가 있다. 운전중 진동이 큰 경우에는 다음 사항을 조사한다.

가) 설치정도, 기초 볼트의 죄임, 직결정도

나) 커플링의 볼트, 부싱 등의 이상유무

다) 전류의 주기적 변동 유무

라) 전동기와 부하기계 중 어느 쪽의 진동이 큰가를 비교하고 전동기 단독으로 운전했을 때의 진동 정도를 조사한다.

마) 부하기계의 진동이 큰 경우에는 해체하여 회전부분의 밸런스 여부, 베어링의 틈, 기어가 있으면 치면의 맞물림이 불량 여부를 조사한다.