15.
관련서식(별첨) [6
페이지중2]
5. 단지
인수인계서
6. 시설물확인서
7. 입주증
8. 관리비선수금영수증
9. 열쇠불출증
10.하자보수요청접수대장
11.
작업지시(의뢰)서
12.
입주후종합점검결과보고서
13.
관리업무이관일정표
14.
임시통반장회의개최공고
[별첨
#5]
○○아파트 단지인수인계서
당해
단지의 인수인계목적물에
대하여 별첨과
같이 점검후 인수인계 합니다.
별첨 : 단지내시설물확인서 1부. 끝
년 월 일
인계자 : 0 0 아파트현장사무소
현장사무소장 : (인)
인수자 : 0 0 아파트관리사무소
관리사무소장 : (인)
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[별첨 #5-1]
단지내시설물
확인서
구 분
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점검결과
(관리사무소기록사항)
■지적사항이 많은 경우 별첨 ■
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처리일정
(현장기록사항)
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NO
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점검사항
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1
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정문주위, 경비초소
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2
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단지내도로
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3
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기관실, 기계실, 승강기
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4
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전기실, 비상발전기
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5
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오수정화시설, 정화조
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6
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가스저장소, 정압실
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7
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정수시설
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8
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지하저수조, 옥상물탱크
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9
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동지하, 공동구
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10
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옥상, 계단
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11
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소화 전함, 비상등
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유류저장시설
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소각시설
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관리소, 집회실, 노인정
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어린이놀이터, 체육시설
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가로등, 공중전화, MDF실
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저수조비상경보시설
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초소내인터폰, 화재수신반
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기타
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[별첨 #6]
시 설 물 확 인 서
본인은
별첨과 같이
시설물의 상태를
확인합니다.
별첨 : ① 세대시설물확인서 1부.
②
단지시설물확인서 1부. 끝 ?
년 월 일
위본인 : 00아파트 동 호
성
명 : (인)
현장사무소장/관리사무소장 귀하
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[별첨 #6-1]
세대 시설물 확인서
동
호
입주자
: (인)
구 분
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설치·시공·구조변경
파손·훼손·손망실여부(0,×표시)
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비 고
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NO
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점검사항
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0,×
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내 용
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1
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세대내부구조
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2
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?
욕실설치물
욕실장·욕조·양변기·비데·세면기·전등·수전수건걸이·거울·샤워기·칸막이
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3
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?주방설치물
주방가구·레인지후드·걸름망·씽크마개·수전·전등·식기건조대·방충망
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4
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?종합목재등
거실장·신발장·붙박이장·문짝·문틀·창고·반침·선반·선반·완자창
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5
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?
전기기구
등기기(현관,ROOM,
거실, 발코니, 비승등), 스위치·콘센트·차임벨·인터폰·홈오토메이션·감지기·분전함·스피커
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|
6
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?도어록·도어체크·도어뷰·우유투입구·계량기·자동확산소화기·보일러·온도조절기·수전(발코니·세탁실등)
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7
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?기타
모델하우스 설치물(팜플렛참조)
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8
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도배
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9
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모노륨 및 바닥재
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10
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장판
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11
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가구·목재·돌림재
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12
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타일
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13
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창호 및 유리
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14
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반침장·창고·선발
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도장(paint)
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16
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기타
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※상기 임차인 지적사항 외에는 M/H와 동일하게 설치, 시공되었음을
확인합니다
[별첨 #7]
入 住 證 NO.
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凍
號
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00 아파트 凍 號
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姓 名
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入住日字
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年 月 日
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위와 같이 證明합니다
年 月 日.
00건설주식회사
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註 :
入住侍에는 管理事務所에 管理費先綬金을 納付하신
후 이 證과 열쇠를 交換하시기 바랍니다.
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[별첨 #8]
NO.
선수금납부영수증
(관리사무소 보관용)
동호 : 동 호( 평형)
금액 : 원정
(\ )
위 금액을 관리비선수금으로
고지합니다.
년 월 일
00아파트
관
리 사
무 소
장 (印)
[주 의 사 항]
1. 관리비선수금은 퇴거시 환불받으시거나, 새로운 입주자와 양도양수 할 수 있습니다.
2. 환불을 받으시는 경우 본 증을 제출하여야 합니다.
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|
NO.
선수금납부영수증
(입주자 보관용)
동호 : 동 호( 평형)
금액 : 원정
(\ )
위 금액을 관리비선수금으로
고지합니다.
년 월 일
00아파트
관
리 사
무 소
장 (印)
[주 의 사 항]
1. 관리비선수금은 퇴거시 환불받으시거나, 새로운 입주자와
양도양수 할
수 있습니다.
2. 환불을 받으시는 경우 본 증을 제출하여야 합니다.
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[별첨 #9]
NO.
열 쇠 불 출 증
(관리사무소 보관용)
동호 : 동 호
성명 : (印)
상기 입주자는 관리비선수금을
완납하였으므로 본 증을 교부합니다.
년 월 일
00아파트
관
리 사
무 소
장 (印)
[주 의 사 항]
열쇠불출일로부터
관리비가 부과
됩니다.
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NO.
열 쇠 불 출 증
(입주자 보관용)
동호 : 동 호
성명 : (印)
상기 입주자는 관리비선수금을
완납하였으므로 본 증을 교부합니다.
년 월 일
00아파트
관
리 사
무 소
장 (印)
[주 의 사 항]
열쇠불출일로부터
관리비가 부과
됩니다.
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[별첨 #10]
하자보수 요청 접수대장
동호수
|
보수요청
내용
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현
장
접수자
확
인
|
처
리
예정일
|
완료일
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미 결 사 유
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비
고
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※상기
양식은 관리사무소 사용양식이며 현장에서 직접 접수시에는 현장 편의대로
작성 사용한다.
[별첨
#11]
NO.
작업지시(의뢰)서
동 호 2000. . .
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보수사항
|
조
치
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관리소장 (印)
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NO.
작업지시(의뢰)서
동 호
2000. . .
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보수사항
|
보수자
|
보수일자
|
조 치
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입주자
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감독
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관리소장 (印)
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[별첨 #12]
입주후 종합 점검 결과 보고
1.
공용부분
시설물별
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공종
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미처리(하자)내용
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미처리사유
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처리기한
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비고
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2. 세대
내부
공종
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항목
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총발생
건수
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처리건수
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미처리건수
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처리율(%)
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미처리사유
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처리기한
|
비고
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1.
건축
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2.
전기
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3.
설비
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4.
토종
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5.
기타
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합계
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※ 세대내부 사항에 대하여 동호별·항목별로 점검 상세 내역을
아래 양식에 의거 작성
첨부할 것.
공종
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항목
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동·호수
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미처리(하자)내용
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미처리 사유
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처리기한
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비고
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건축
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도배
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샷시
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전기
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화재감지기
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거실등
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기타
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3.
입주자 현황
1) 입주 현황 (2000.
. . 현재)
동별
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구분
평형
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총세대수
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입주세대수
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입주율(%)
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미입주세대수
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비고
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총
계
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평
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평
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평
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소계
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동
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소계
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2) 입주
전 주거형태
구분
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계
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아파트
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연립·다세대
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단독
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비고
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입주세대수
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구성비(%)
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3) 직업별 현황
구분
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공무원
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법조계
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기업가
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교수
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의사
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회사원
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교원
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상업
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농업
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무직
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기타
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계
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고급
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일반
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대기업 중역
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중소기업대표
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입주세대수
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구성비(%)
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※ 직업 구분은 상기 양식상 기준으로 하되 필요 세분 또는 통합하여도
무방함.
[별첨 #13]
관리업무 이관 진행계획 일정표
구분
순위
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주요내용
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기준
일정
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실시일정표
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비고
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Ⅰ. 인계인수
여건조성
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Ⅱ. 입주자
대표회
의 구성 및 대표자 회의
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1. 입주자 명단(선거인명부)작성
① 실질소유권자 및 세입자확인(아파트분양대장, 계산서 발급대장 각세대 방문)
2. 임시통·반장회의 소집 : 동별 대표자선출에 대한 홍보 및 의견취합(동별비례대표 선출인원수 결정)
3. 동별대표자 후보등록 및 선출공고
① 후보등록기간 ② 동별대표자 선출 인원수 ③ 대표자 미 투표권자의 자격요건 ④ 입후보자 구비서류(후보등록신청서 1부, 추천서 1부) ⑤ 투표시기 및 장소
4. 동별대표자 후보 및 투표실시 공
5. 투표용지배부 미 배부확인서
6. 동별 대표자 선출(1) 개별투표용지 배부
(2) 동별대표자 선출결과표(찬·반집계표)
7. 투표집계
(1)장소
(2) 입회 : 관리소장, 통·반장
8. 대표자 당선
9. 1차 동대표회의
1) 의계 : (1) 임원선출
(2) 입회 : 관리규약 및 관리방법 토의
10.임원선출결과 및 관리방법 결정 요청 보고
11.2차 동대표 회의
1) 관리권 인계인수 토의
2) 관리방법 결정3) 공고
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Ⅲ. 입주자 요구사 항 등 처리
·일계점검
- 입주자 요구사항
- 하자사항
- 민원사항
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관리업무 인계인수서 조인
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Ⅳ. 차량 종합검사
·감사
·시정조치
및 대책 수립
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Ⅴ. 인계인수
·협의
및 인계방
침결정
·인계인수서
조인
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[별첨
#14]
임시
통·반장 회의 개최 공고
당 아파트
입주자 대표회의 구성원인 동별 대표자 선출에 관한 통·반장
회의를
다음과
같이 개최하오니 한분도 빠짐없이 참석하여 주시기 바랍니다.
- 다
음 -
년 월
일
00아파트
관리사무소장
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