최근 전기설비는 인테리젠트화, 고층화, 첨단화, 자동화, 안전화 되고 또한, 인간에게 쾌적하고 편리한 시설을 제공하며, 계획단계부터 설계, 시공을 거쳐 실현된 당초 성능이나 기능을 지속적으로 유지하고 안전을 보장하는 모든 관리를 전기설비의 안전관리라 할 수 있다. 종래에는 단순히 안전관리자를 배치하여 시설물에 대한 유지와 안전관리 개념으로 만족하였으나, 현재는 설계 및 시공단계부터 예방관리 및 사후관리가 유효한 설비로 전기설비를 설치하여 라이프사이클(LCC:Life Cycle Cost)에 입각하여 안전관리를 하여야 하는 것을 말한다.
가. 유지관리 흐름 및 점검주기
1) 기계설비의 유지관리는 <그림 2-5.1>과 같은 흐름으로 이루어진다.
일반사후
유지관리
사후유지관리
(B.M)
긴급 유지관리
유지관리
정기유지관리
시간계획관리
예방유지관리
(P.M)
경과유지관리
상태감시관리
<그림 2-5.1> 기계설비 유지관리 흐름도
2) 각각의 점검에 따른 주기와 점검사항은 <표 2-5.1>과 같다.
<표 2-5.1> 기계설비의 점검주기 및 점검사항
분 류
종 류
주 기
점 검 사 항
일상점검
순회점검
매일
설비이상의 유무와 운전상황을 파악
(순회표에 의해 실시)
일상점검
1주일~1개월
순회점검의 결과, 보수할 필요가 있다고 판단되는 경우 단시간에 처리할 수 있는 정도의 점검사항
정기점검
정기점검
1년~2년
설비를 단시간 정지하여 실시하는 점검 또는 측정
특별점검
3년~15년
설비각부를 분해하고 정밀하게 점검한 후에 소모부품을 교체, 이상부분의 손질, 보수, 상세한 내용진단, 성능시험