2.7 각종 안전점검 중점사항
1) 해빙기 사면 안전점검표
<표 2-2.4> 해빙기 사면 안전점검표
점 검 내 용
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점 검 결 과
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조 치 계 획
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○,×
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내용(위치, 상태)
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경사면내
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균열의 발생 여부
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침하의 발생 여부
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융기의 발생 여부
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수목의 전도 여부
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낙석의 발생 여부
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암반표면의 신선한 면의 노출여부
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하단부 침식 발생여부
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새로운 지하수 유출지점 발생여부
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탁수의 용출여부
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상?하부사면 및 도로면
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균열의 발생 여부
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침하의 발생 여부
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융기의 발생 여부
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낙석의 발생 여부
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보호공 혹은 보강공 등 구조물
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단차의 발생 여부
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모르터 표면의 습윤여부
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배수공의 막힘 등 배수기능 저하여부
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보호?보강 구조물의 파손발생여부
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소규모 낙석, 붕괴에 의한 보호?보강 효과 저하여부
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2) 해빙기 건축물 안전 점검표
<표 2-2.5> 해빙기 건축물 안전점검표
점 검 내 용
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점 검 결 과
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조 치 계 획
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○?×
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내 용
(위치,상태)
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? 건축물의 구조안전을 해치는 사항
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축대,
옹벽의
안전상태
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ㆍ수평이동, 침하, 기울어짐 등 발생 여부
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ㆍ균열과 변형(배부름 등) 발생 여부
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ㆍ배면토의 침하, 침수, 배수구멍 막힘 발생 여부
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부등침하
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ㆍ건축물의 기울음, 외벽 경사균열 발생 여부
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ㆍ주변지반 부분 침하, 또는 융기현상 발생 여부
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ㆍ창과 문의 뒤틀림과 여닫기 곤란 상태 발생 여부
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ㆍ바닥 포장부위 침하 및 균열 발생 여부
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주요 부재의 구조적 균열과 변형
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ㆍ슬래브의 상하부에 규칙적인 균열과 변형(기둥주변 융기, 중앙처짐)등 발생 여부
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ㆍ기둥에 결함 발생 여부(경사균열과 수평균열, 피복 콘크리트의 터짐과 주철근의 노출)
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ㆍ보에 결함 발생 여부(단부 사인장균열, 중앙부 휨균열)
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* 건축물의 내구성 결함 사항
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ㆍ각부의 균열, 누수, 백화나 습윤(결로)등의 현상 발생 여부
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ㆍ철재 부식 발생 여부
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*기타 결함사항
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ㆍ하수관로 및 맨홀의 배수, 청소상태 불량 여부
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ㆍ건축물의 기초부위로 빗물 유입 여부
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ㆍ담장의 전도징후 여부
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ㆍ외장재(치장벽돌, 모르터 등)와 돌출물(간판, 안테나 등)의 부착상태 이상유무
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ㆍ빗물 홈통과 루프드레인의 기능 이상 유무
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ㆍ수도, 가스, 전기, 통신선로의 이상 유무
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ㆍ배수펌프 작동상태 불량 여부
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3) 해빙기 옹벽 안전점검표
<표 2-2.6> 해빙기 옹벽 안전점검표
점 검 내 용
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점 검 결 과
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조 치 계 획
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○,×
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내용
(위치, 상태)
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배 수
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전면부 배수공 막힘 여부
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전면부 누수발생 여부
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배수시 흙, 모래의 유출 여부
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배수구의 기능저하 여부
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균열 및 변형
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균열의 발생 및 진전여부
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이음부 이격 여부
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전면부 배부름(돌출) 여부
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낙석 여부
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축대상단 함몰 여부
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침하 및 공동발생
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지반융기 여부
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전면부 두드림시 소리이상 여부
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옹벽 침하 여부
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주변부 탁한 용수유출 여부
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식수의 흔들림 및 갈라짐소리 여부
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세굴의 발생 여부
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4) 우기대비 특별점검사항
- 우기대비 안전관리 계획
- 주변 하수관 준설 여부
- 빗물받이?맨홀 연결관 상태
- 호우를 대비한 노면수 유도 처리계획
- 터파기 바닥 집수정 설치
- 연약지반 보강
- 양수기 확보(예비용 포함)와 작동상태(정전을 대비한 유류용 양수기 확보)
- 우기 대책반 및 비상 대기조 운영실태
- 강풍에 대비한 가설물 견고성
- 흙막이 지보공의 보강 상태
- 터파기 법면, 야적용 토사면 보호 대책
- 계측강화 계획
- 옹벽과 석축 배면에 우수 유입 방지대책
5) 동절기 대비 특별점검사항
- 동절기 공사 및 안전관리 계획작성
- 폭설에 대비한 가설물 견고성의 확인
- 화재대비 소방계획
- 소화장치 확보
- 콘크리트 공사 보온 대책
- 외부비계(휘장막)?울타리 견고성
- 각종 배관동파 방지를 위한 탈수
6) 공동주택 안전점검표(건축물 중심)
<표 2-2.7> 공동주택 안전점검표(건축물)
구분
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점 검 내 용
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점 검 결 과
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○,×
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기 타
(위치,상태)
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지
붕
층
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1
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지붕바닥의 콘크리트 및 보호모르터 박리 및 박락유무 및 상태(신축줄눈상태)
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2
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지붕파라펫(철재난간, 기와, 아스팔트싱글) 상태
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3
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곤도라 레일 고정상태 및 유지관리 실태
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4
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옥상 물탱크실, 기계실바닥, 벽체 균열 유무
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5
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옥탑 지붕에 오르는 사다리 설치상태
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6
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지붕 우수 드레인 주변청소상태
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계
단
실
·
복
도
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1
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계단안전난간 설치상태
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2
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계단실 방화문 설치 및 작동상태(도아체크)
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3
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계단실·복도의 비상 유도등 작동상태
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4
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계단실·복도에 물건 적재 유무
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5
|
계단실 벽체의 균열 유무 및 상태
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외
벽
및
부
착
시
설
물
|
1
|
외벽균열 유무 및 상태
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|
|
2
|
외벽누수 유무 및 상태
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3
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외벽타일 및 벽돌의 균열 및 박락유무
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4
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외벽철근부식에 의한 콘크리트 박락예상 부위
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5
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발코니 안전난간의 설치상태
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6
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발코니 안전난간에 무거운 물건 적재상태(화분등)
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7
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벽부착 안테나 및 에어콘 등의 안전상태
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8
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벽 부착 항공기 장애 식별 경고등 설치 안전상태
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9
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더스트 슈트와 본구조물과의 접합상태
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10
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굴뚝과 본구조물과의 접합상태
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11
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관리(경비실)실과 본구조물과의 접합상태
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12
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외벽 페인트 퇴색 및 박리 유무 및 상태
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지하실
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1
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지하실 바닥·벽체 균열 유무 및 상태
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|
|
2
|
지하실 누수 여부
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|
※ 필요시 사진촬영 또는 도면에 기록 관리
<표 2-2.7> 공동주택 안전점검표(건축물) (계속)
구 분
|
점 검 내 용
|
점 검 결 과
|
○,×
|
기타
(위치,상태)
|
세
대
내
|
1
|
구조변경 세대 현황(세대별 변경사항 별첨 작성)
|
|
|
2
|
용도변경 세대 현황(세대별 변경사항 별첨 작성)
|
|
|
지
하
구
조
물
|
1
|
독립지하 구조물(정화조, 물탱크, 기름탱크 등)상부슬래브, 보 및 기둥의 균열 여부
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|
|
2
|
지하주차장 상부 보, 슬래브 및 기둥의 균열 여부 및 상태
|
|
|
3
|
지하주차장 바닥·벽체의 누수 여부
|
|
|
4
|
지하 주차장으로의 우수유입 방지 상태
|
|
|
5
|
지하 유류저장탱크 누유 상태
|
|
|
석
축
·
옹
벽
|
1
|
석축안전상태
|
|
|
2
|
옹벽 균열 및 기울기 유무 및 상태
|
|
|
3
|
옹벽의 배수공 배수상태
|
|
|
4
|
옹벽의 안전난간의 설치상태
|
|
|
5
|
토사 법면의 안전상채
|
|
|
6
|
석축, 옹벽 주변 지반의 갈라짐 및 침하 유무
|
|
|
단
지
시
설
|
1
|
하수관로 및 맨홀의 청소(준설) 상태
|
|
|
2
|
하수관로 배수상태(인접 맨홀까지의 배수상태)
|
|
|
3
|
단지내 각종 맨홀 뚜껑 설치상태
|
|
|
4
|
단지내 및 지하주차장 우각부 도로교통안전 반사경 설치상태
|
|
|
5
|
단지내 포장상태(갈라짐, 움푹 꺼짐 상태 등)
|
|
|
6
|
담장의 균열 및 전도 유무
|
|
|
7
|
놀이터 모래상태(두께, 배수상태 등)
|
|
|
8
|
놀이시설 부식 여부 및 안전상태
|
|
|
|