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자산회계

 

 10. 자산회계

 

  ⑴ 재고자산

    1) 재고자산의 범위와 비용처리

 

구입시 계정과목

사용시 계정과목

   

보일러용연료

저장품

연료비(유류비,가스료 )

중유(B/A, B/C) 경유, 연탄

경비초소용연료

초소난방비

 

 

약품 수선용자재

수선충당금(대변)

수선충당금(차변)

방청제, 청관제,소독제, 종균제

기타 사업주체 또는 입주자대표회의의 승인을 얻어 정하는 물품

 

         상기와 같이  업무편의상  보일러용  연료만을  재고자산으로  관리하고  기타의  것은   구입즉시 충당금과 상계하거나 비용

       처리할 수 있다.

    2) 재고자산의 관리

        재고자산의 구입, 사용은 적정수준을 정하여 관리의 합리화를 기해야 한다.

      ① 재고자산의 입·출고에 관한 기록은 계속기록방법에 의한다.

      ② 재고자산의  출고가격은  선입선출법 (First In First Out Method )에 의하되 계속성 을 유지해야 한다.

    3) 재고 조사

      ① 회계책임자는 매월말 재고자산을 조사해야 한다.

      ② 재고조사(입고포함)를 하는 경우의 입회인

        1. 회계책임자가 지정하는 수불업무와 관계없는 직원 1인 이상

        2. 입주자대표회의에서 지정하는 동별대표자 또는 입주자 1인 이상

      ③ 재고조사를 하는 경우  그  시기를  방송 또는 게시 등의 방법으로 입주자에게 알려  입주자 또는 이해관계인이 입회할 수 있

          도록 해야 한다.

      ④ 재고조사결과  현물의  과부족이  발견될  경우  그 원인을 조사하여 필요한 조치를   취해야 한다.

 

  ⑵ 고정자산

      고정자산이란 1년이상 업무수행을 위하여 소유하는 자산을 말한다.

    1) 고정자산의 취득

      ① 고정자산의 취득은 구입, 제작, 교환, 증여 등에 의하여 이루어진다.

      ② 고정자산을 취득하는 경우 사업주체 또는 입주자 대표회의의 승인을 얻어야 한다.

      ③ 고정자산취득 승인요청을 하는 경우 다음 사항을 기재한 문서를 첨부해야 한다.

        1. 고정자산의 명칭과 종류, 구입사유, 예정가격 및 단가, 취득방법

        2. 기타 필요한 사항

    2) 고정자산대장

        고정자산을  취득한  경우에는  고정자산대장을  작성하여 취득관계증빙서류와 함께  보관해야 한다.

    3) 고장자산의 임대차

        고정자산을  임대차  하고자  하는  경우  사업주체 또는 입주자대표회의의 승인을 얻  어야 한다.

    4) 고정자산의 감가상각

      ① 감가상각(Depreciation)

          고정자산은  사용이나  기간의  경과에  따라  그  가치가 감소하는데 이를 감가상각  이라 한다.

      ② 감가상각의 방법

          감가상각의  방법에는  정률법과  정액법이  있으나 편의상 정액법을 사용하기로 한 다.

            (정률법은 산정방법이 복잡하고 일반적으로 고가의 고정자산에 적용한다.

  

정액법에 의한 연간 감가상각비 산출방법

취득원가-잔존가액(취득원가의 0%)  / 내용연수

(감가상각비산정요소)

1.        취득원가 = 매입금액+제부대비

2.        잔존가액 = 사용불능이 경우의 처분가액(법인세법 : 0%)

내용연수 = 사용불능이 때까지의 예정연수(법인세법 시행규칙 27 참조)

5) 고정자산의 내용년수(법인세법시행규칙 제27조)

   

   

내용 년수()

    

공구

금속제

6

 

기타

3

 

시험, 측정기기

 

 

 

광학기기

 

 

 

음향기기

 

 

 

사용책상,캐비닛

금속제

10

 

기타

5

 

사무용의자, 사무기기

 

5

 

금고, 양수기

 

5

 

전화기

 

6

 

냉장고

 

6

 

침구류

 

3

 

난방기기

 

6

 

응접세트

 

8

 

주방용품

유리, 자기

2

 

기타

5

 

알루미늄사다리, 시계

 

3

 

 

      상기품목이외의 것은 유사품목의 내용연수에 준하여 결정한다.

   6) 고정자산의 처분

      ① 취득원가 < (감가상각충당금 + 처분가액) = 고정자산처분이익

      ② 취득원가 > (감가상각충당금 + 처분가액) = 고정자산처분손실