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조경관리 토목관리

 

2. 조경녹지 및 토목관리

 

⑴ 조경녹지관리

  주거형태의 공동화,  블록화,  고층화  추세로  녹지공간이  한정되고  획일화함에 따라 쾌적한 주거환경을 조성하기위해 효율적인 도시녹지공간확대가 필요하다.

   

   1) 단지별 특성에 맞는 조경녹지

       가. 조경시설을 최대한 활용하여 쾌적한 주거단지 개발

            ① 충분한 녹지개발                              

            ② 바람직한 조경면적 형태의 조성

            ③ 환경성을 고려한 다양한 수목의 식재 계획      

            ④ 친수공간을 위한 수경시설 도입

       나. 녹지의 기능

            · 공간조절을 목적으로한 건축적 기능      

            · 환경조절을 목적으로한 환경공학적 기능

            · 기후조절을 목적으로한 기후조절 기능    

            · 경관조절을 목적으로한 심리적 기능

       다. 아파트단지외벽 수벽

            ① 통일적 균형미를 살려 전지보식(5, 7, 9, 12월)     

            ② 쥐똥나무, 장미넝쿨등

       라. 아파트단지내 정원수

            ① 자생력높은 유실수 식재 확대     

            ② 대추, 배, 감, 잣나무등 향토수종

       마. 녹화의 목적 (경관향상, 방음, 에너지절감) 따라 녹화식물 및 방법을 선정하되, 획일적인 수종보다는 수종별 기능을  고려하

            여 수목을  차별화하고  skyline과 환경적 기능을 고려, 다양한  수종을 선정하여 식재

       바. 계절을 상징하는 화초, 나무등 화단가꾸기

       사. 단지내 전지후 잔재물, 낙엽등처리

            ① 잔재물은 타는 쓰레기봉투에 담아 처리

            ② 은행잎을 제외한 낙엽등은 마대에 담아 처리

   2) 건축물 입면녹화

     건축물의 별면, 각종 울타리,  방음벽,  콘크리트용벽등 수직면과 사면등 인공정으로   만들어진  입면에  식물을  도입하여 녹음

     으로  피복함으로서 경관향상과 삶의 질 향상을 기대함.

       가. 효과검토

            ① 도시경관 향상                    

            ② 지역전체의 생태계향상

            ③ 에너지절감효과 - 평균 30%의 전력사용량 절감(28℃기준)

            ④ 건축물 내구성 향상 - 콘크리트표면 균열방지, 침식, 도료탈색 방지

            ⑤ 벽면으로부터의 반사광 방지 - 시각적인 쾌적성, 도로의 안전운행

            ⑥ 건축물 강도증가 - 보강재로서의 효과

            ⑦ 대기오염농도 감소, 방음 효과     

            ⑧ 정서적, 심리적인 안정감 부여

       나. 입면 녹화방법

            ●1단계 녹화가능성 검토

              ① 녹화예정공간의 환경적 특성 검토

              ② 바람, 온도, 일조량, 토양, 배수, 건축물표면상태등

            ●2단계 녹화계획 수립

              ① 녹화대상 공간결정 : 담장,  방음벽,  건축물벽면,  콘크리트옹벽  및  석축,  하천수직호안

              ② 녹화식물 선정

                  ㅇ녹화목적 부합성  :  건축물차폐,  경과향상,  대기오염정화,  에너지절감 등에 부합되는 식물선정

                  ㅇ환경내성

                     ·내음성 : 식물이 약한 광조건에 견디어 생육하는 능력

                     ·내건성 : 적은 수분환경에 견디어 생육하는 능력

                     ·내한성 : 식물의 생육에 부적합한 저온조건에 대한 내성

                    *우리나라와 같은 환경에서는 내건성과 함께 특히 중요한 지표임

                     ·생육성 : 녹화대상화면을  몇  년 정도 피복할지를 예측하고 식물의 연간  신장량을 고려하여 선정

                     ·관리성 : 목본으로서  항구적 녹화가 가능하며,  생육이 왕성하고 피복이 빠른 식물, 병충해 및 건조에 강한 식물선정

                     ·시장성 및 경제성 : 대량구입 가능여부 및 비용 점검

                     ·경관성 : 주변  건축물의  녹화식물과의 조화, 계절 꽃 및 과실의 색 등을  고려

              ③ 녹화식물의 종류

                  ㅇ등반양식

                     ·흡착형식물 : 벽면부착 덩굴식물로 거의 모든 표면에 부착가능  담쟁이덩굴, 송악, 모람, 마삭줄, 줄사철나무등

                     ·감기형식물 : 격자, 그물등 등반 보조재의 설치가 필요  노박덩굴, 개머루, 으아리, 인동, 칡등  차페효과, 동계의 보온

                                          효과를 기대할 경우 상록성식물이용

                     ·자생/외래 : 자생식물 보급확대 및 품종개발 촉진을 위해 자생종 활용

                     ·생물다양성 확보

      

              ④ 녹화기법

                  ·등반부착형 : 입면의 기부에  덩굴 식물을 식재하여  덩굴의  신장에  따라  입면에 직접 부착시켜 등반녹화시키는 방법

                  ·등반감기형 : 그물이나  격자등이  등반 보조재를 입면에 설치하고 덩굴식  물을 입면기부에 식재하여 덩굴이 감아 올라

                                      가도록 녹화시키는 방법

                  ·하수형 : 입면의  상부나  옥상에  식재용기를  설치하고  신장하는 덩굴을  늘어뜨려 녹화하는 방법

                  ·등반 하수병용형 : 벽면의  넓이가 넓거나 급속히 녹화를 시켜야하는 경우, 입면의 하부와 상부에 덩굴식물을 동시에 식

                                             재하여 녹화하는 방법

                  ·면적형 : 입면의  요소요소에  식재공간을  설치하고 덩굴식물을 식재하여  사방으로 부착시키는 방법

                  ·에스펠리어 : 입면앞에  나무를  식재하여  나무의  줄기나  덩굴을 여러형 태로 유인하여 얇게 벽면에 붙여서 녹화하는

                                       방법

              ⑤ 비용산출

                  ·식물의 성장속도(덩굴신장량) 따라 식재간격조절

                  ·입면의 길이, 토양상태 고려

                  ·식물의 종류(일반적으로 1주당 1,000원 이내임)등반보조재 사용유무

           ●3단계 녹화시공

              ① 식재 기반

                  ○토양공간

                      -토양공간이 없는 경우 : 인공식재용기 설치

                      -토양공간이 있더라도 전면객토나 토양개량필요

                      -입면녹화 완성후의 녹음량을 염두에 두고 식재지의 토양량을 준비

                      -옥상이나 베란다 등의 식재는 토양의 무게 고려

                  ○식제공간 넓이

                      -입면기붕  덩굴식물을  식재한  경우 길이 30-50cm, 폭 30cm정도면 충분함

                      -입면에서  15cm  정도 간격을 뛰고  심어 식물의 뿌리가 바깥쪽으로 뻗 도록 유도

              ② 등반보조재

                  ·설치조건 : 녹화대상면의 재질에 따라 필요여부 결정

                  ·종류 : 네트, 철골, 목재격자, 밧줄등

                  ·유의사항 : 철골을 이용할 경우 녹방지 처리

                    -나무를 이용할 경우 방부처리

                    -낙엽성식물의 경우 겨울철 미관을 고려

              ③ 관수 및 배수설비

                  ·녹화기법, 식재기반 고려

                  ·우수이용시 별도로 관수설비 불필요

                  ·파이프 등을 이용한 지속적인 관수가 필요한 경우도 있음.

                  ·식재용기를 사용하는 경우 적당한 구배를 두고 배수공설치

              ④ 식재시 유의사항

                  ·식재한 식물의 뿌리부근에 수피, 자갈,  흙,  멀칭 자재  등을  활용하여 건조방지, 지온상승방지, 잡초발생억제

                  ·토양상태와 식물종류 고려

                  ·녹화후의 경관을 고려하여 여러종류 혼합 식재

           ●4단계 사후관리

              ① 전정 및 제초

                  ·전정 : 생리장애, 병충해발생 방지

                    -기본적으로 겨울철에 실시하나 어느 시기에나 가능

                  ·제초 : 부적합토양이나  기상조건에도 생육이 가능하며 잔디의 토양야분과 수분을  수탈  하고 광선을  차단하여 많은

                            피해를 입히는 잡초가 번성하지 못하도록 멀치 (뿌리를 끊어주는 것) 를  해주는  것이 좋으나 그렇지 못할

                            경우 수작업으로 제초

              ② 시비

                  ·녹화에 이용된 식물이 종류, 토양조건, 식재기반 정비방법에 따라 결정

                  ·비료부족증상을 나타낼 경우 시비가 필요

                  ·넓은 입면을 녹화할 경우 시비작업 필수

              ③ 관수           ④ 갱신

        

 (2) 수목관리

 

    1) 식재(植栽)

       ① 식재시기

           식재시기는 일반적으로 수목의 활착이 어려운 하절기(7~8월)와 동절기  (12~2월) 는 피하여 봄과 가을에 식재

       ② 식재순서

          가. 식재예정수목의 뿌리분 크기의 2~3배 정도로 넓고 깊게 판다.

          나. 겉흙과 비료, 퇴비 등을 섞어서 넣는다.

          다. 다시  겉흙을 10~15cm  정도  넣어서  퇴비와  뿌리가  직접 접촉하지 않도록  한다.

          라. 수목을 구덩이에 넣는다.

          마. 흙을  구덩이의  반쯤 채우고  물을 충분히 부어 나무를 좌우로 약간 흔들면서 뿌리와 흙사이에 공간이 생기지 않도록 한다.

          바. 나머지 흙을 채우고 약간 다져주어 나무가 흔들리지 않도록 한다.

          사. 지주목을 설치

          아. 뿌리근처에  원형으로 두둑을  만들어 관수(灌水)할때에  물이 흘러내리지 않 도록 물집을 만든다.

          자. 다시 충분히 관수

 

      ③ 식재후 관리

          가. 수목이 활착(活着)하여 생장할때까지 주기적으로 충분한 관수

          나. 병충해의  발생유무를 수시로 관찰하고  발생할  때에는 즉시 구제(驅除)하여 수세(樹勢)가 약해지지 않도록 한다.

          다. 가을에 식재할 경우에는 월동대책을 세워 짚이나 새끼등으로 보호한다.

    2)전정(剪定)

       ① 전정의 효과

          가. 특수한 수형을 만들거나 유지시킴.

          나. 필요치 않은 가지를 잘라냄으로써 모든 가지를 건실하게 자라게 함.

          다. 노쇠한 가지를 제거하여 가지의 갱신효과를 거둠.

          라. 꽃이  제대로 피지  못하는  꽃나무는  가지와  잎을  줄여 노쇠를 막는 동시에  꽃피는 상태도 향상시킴.

          마. 나무를  이식할 경우  지상부의  줄기,  잎  등을  적당히 제거하여 수목활착에 도움을 줌.

       ② 전정의 종류와 시기

          가. 굵은 가지제거 : 필요 없는  가지를  밑등부터  쳐버리는  작업으로  지상부가  너무  무성할 경우 병충해  피해 및 바람에

                넘어지기 쉽고 수형이 난잡해지는 것을 방지하고,  또  은수원사시와 같이 생장속도가 빠른 나무는 관리에 수월

               하도록 수고를 낮추기 위해 실시.

             (가) 방법 : 톱을  사용하여  가지밑등을  제거하되  원줄기가 파손되지 않도록  유의

             (나) 시기 :침엽수와  낙엽 활엽수는  휴면기인  늦가을부터  이른 봄 새싹이 나오기 직전에 실시하되 혹한기는 피한다. 상록

                   활엽수는 4월 상·중순 새싹이  나오기 직전에 실시

          나. 가지솎음 : 밀생 상태에  있는  수관내부를  적당히 소개(疎開)하여 통풍과 채광이 잘 되도록 함.

             (가) 방법 : 전정 가위로  밀생한  잔가지  또는  도장(徒長)한 가지 , 병든 가지,  죽은 가지를 제거

             (나) 시기 : 어느때나  가지가  지나치게  무성하다고 생각될 때 실시하되 혹한 기는 피한다.

          다. 가지다듬기 : 수관 전체를  전정 가위로  고르게  다듬어서  둥근 형태나 모난 형태로  만드는  작업을  말하며  대체로 가지

               와  잎이 작고  맹아력이 강한 회양목, 사철나무, 쥐똥나무, 개나리, 무궁화, 향나무 등에 적용

               ·시기 : 늦은 봄부터 6월 중순까지 9월이 적기

 

(3) 병충해방제

 

    1) 병해

       ① 소나무잎 녹명

           가. 병징 : 잎에  황색의  작은 주머니가 생기며 그 부위는 퇴색되어 고사되며 아래로 늘어짐. 봄에 발병함.

           나. 방제법 : 5월  하순과  9·10월에  4-4식 석회 보르도액이나 다이센수화제 800배액을 2 주 간격으로 살포

       ② 향나무녹병

           가. 피해수종 : 향나무류

           나. 병징 :  4~5월경에  잎표면  또는  잎과  잎사이에  혓바닥모양의 갈색돌기가 형성된다.  이 돌기는 병원균 덩어리로 물기를

                흡수하여 한천과 같은 모양이 됨.

           다. 방제법 : 4~7월  사이에  4-4식  석회보르도액이나 다이센수화제 800배액을  여러 차례 살포

       ③ 가리마름병

           가. 피해수종 : 삼나무, 편백, 화백, 향나무

           나. 병징 : 가지가 마르며 고사

           다. 방제법 : 6~7월에 다이센 800배액을 살포

       ④ 흰가루병

           가. 피해수종 : 사철나무, 배롱나무, 동백나무, 단풍나무 등

           나. 병징 : 수간 및 가지에 흰가루가 발생되며 고사

           다. 방제법 : 톱신  1,000배  또는  벤레이트  1,500배액을  봄과 여름에 여러차례  살포

   2) 충해

       ① 흰불나방

           가. 피해수종 : 대부분의 활엽수

           나. 가해상태 : 1년에  2~3회  발생하여  유충이  잎을  갉아  먹고 초기에는 실을 토하며  잎에  막을  치고  그  속에 모여 살

                지만 4령기 이후에는 실을 토하지  않고 나무 전체에 흩어져 엽액만 남기고 잎을 모조리 갉아먹음.

           다. 방제법 :  슈니사이드  1,000배액을  부화직후  군서생활에서  분산하기 시작하여 잎을 가해하기 시작할때 살포

       ② 회양목명나방

           가. 가해상태 : 유충때 실을 토하여 회양목의 잎을 묶어놓고 그 속에서 잎을 식해

           나. 방제법 : 유충의 발생초기에 다이메크론 또는 디프유제를 살포

       ③ 진딧물, 응애류

           가. 방제법 : 다이크메론  1,000배액  또는  테디란 800배액을 발생초기에 약액이  흐르지 않을 정도로 고루 뿌린다.

    3) 잠복소설치

       짚 또는 거적 등으로 수간을 감아서 월동하기 위하여 수간을 따라 내려오는 유충을  유인하여  그  속에서  고치를  지어  월동하

       게 한  다음 불에 태워 죽이는 방법으로  10월 상순경에 지상 1.5m 내외 높이로 설치하고 2월중에 제거하여 불에 태움.

    4) 약제살포시 유의사항

       ① 약제를 살포할 때는 고무장갑, 마스크, 모자 등을 착용하여 안전을 기한다.

       ② 바람이 부는 방향에서 살포하여 몸에 약이 묻지 않도록 유의

       ③ 약이 몸에 묻으면 비누로 빨리 씻어야 한다.

       ④ 약의 희석배율을 준수하여 농도가 짙어지지 않도록 한다.

       ⑤ 작업중에는 음식을 먹거나 담배를 피우지 말 것

       ⑥ 약을  한곳에만 치우치지  않도록 뿌릴 것이며 잎의 앞, 뒷면과 잔가지에도 약이  고루 살포 되도록 한다.

       ⑦ 기온이 높아지면 약해를 일으키는 경우가 있으니 바람이 없는 날 오후에 뿌리는  것이 좋다.

       ⑧ 사용하고  남은  약은 구덩이를  파서  묻어  버리고  원제는 어둡고 서늘한 곳에  보관

       ⑨ 사용한 기구는 잘 씻어서 보관

       ⑩ 약을  뿌리다가  중독을  일으켰을  때는 빨리  옷을  갈아 입히고 단추를 풀어 안 정시키며 바람이 잘 통하는 곳에 눕혀 놓고

           의사의 진찰을 받도록 한다.

    5) 시비(施肥)

       ① 시비시기

           가. 수목의 종류,  토양조건,  사용하는  비료의  종류  등을 고려하여 시비시기를  결정해야 하나  편의상  복합비료를  사용하

                여  2월 상순부터 3월 하순까지와  7월에 각 1회씩 시비

           나. 비가 올 때나 비오기 직전 또는 강풍시에는 시비하지 않는다.

           다. 이슬이 없는 오전 10시부터 오후 5시 사이에 시비한다.

       ② 시비방법

           가. 식혈시비

                (가) 뿌리주위에 환상(環狀)으로 구멍을 파서 시비

                (나) 시비구멍의 지름은 수목 근원직경의 3~6배, 폭은 20~30cm가 적당하고  깊이는 10~20cm이면 충분함.

                (다) 전면시비 : 수관 밑을 가볍게 파고 전면에 시비

           나. 시비할 때의 유의사항

                (가) 비료입자가 식물체에 직접 닿지않도록 한다.

                (나) 인분, 계분, 퇴비 등은 완전히 부숙(腐熟)된 것을 사용해야 한다.

                (다) 과다한 양을 주지 말 것.

                (라) 장마시간, 늦여름, 늦가을에는 가급적 시비하지 말 것.

                (마) 사전 지식없이 화학비료와 유기질비료를 혼합하여 사용하지 말 것.

    6) 월동대책

       ① 대상수종

           가. 중부지방 : 장미(넝쿨장미제외), 배롱나무, 후박, 목련, 수국, 히말라야시다, 편백, 오동나무, 모란, 포도나무, 백철쭉 등과

                당년 가을식재분 각종 묘목 및 어린묘

       ② 짚싸주기 시기

           가. 설치 : 11월 하순 ~ 12월 초순

           나. 제거 : 3월 초순 ~ 3월 중순

    7) 한발대책

       ① 관수

           가. 대상 : 식재한지 2년미만의 수목

           나. 수질 : 빗물, 하천수, 지하수

           다. 수량 : 지표로부터 15cm정도까지 물이 스며들 수 있도록 충분히 관수

           라. 시기 : 오전 10시 이전 및 일몰 전후

           마. 방법 : 근원주위에 물집을 만들어 물의 유실방지

       ② 근원부 덮기 : 짚, 낙엽 등을 근원부지표 5~15cm 정도 덮어준다.

       ③ 중경(中耕) : 나무주위 겉흙을 깊이 3~5cm 정도 호미로 긁어준다.

       ④ 줄기감기 : 수간을 새끼, 마대 등으로 감아 수피에서의 증산작용을 억제시킨다.

    8) 고사목 보식

       ① 의무기간 : 식재공사 보식의무기간은 준공후 1년

       ② 처리방법

          가. 매월 정기적으로 수목생육상태, 점검

          나. 고사목 발생시 수량파악하여 즉시 시공자에게 보식요청

          다. 시공자 불응시 본사에 보고 조치

          라. 동절기  및  하절기에  발생한 고사목은 수급자와 합동으로 수량을 파악한 후 지상  10cm 에서 고사목을 절단하여 제거하

               고  봄과 가을에 절단부위와 같은  크기의 수목으로 일괄보식(절단시 필요하면 사진촬영 보관)

          마. 보식대상은 의무관리기간내 고사하거나 그 원형을 잃었을 경우를 말함.

    9) 잔디관리

       ① 식재후 관리

              (가) 1년에 2회(4월, 7월) 시비

              (나) 복합비료를 평방미터당 20g씩 시비하면 무난

              (다) 비료가 땅에 떨어지도록 잔디깎기를 실시한 후에 시비

              (라) 비오기 전후, 이슬이 마르기 전인 오전에 시비하는 것은 피해야 함.

       ② 제초작업 : 제초작업을 하지 않을 경우 잡초와 잔디가 양분 및 수분 등의 경합을  일으켜 결국 생장력이 우세한 잡초만 남게

            되므로 제초작업을 철저히 함.

       ③ 잔디깎기

          (가) 시기 : 5월 1일부터 9월까지

          (나) 회수 : 최소한 월 1회이상 실시하여 잔디의 높이를 5cm 내외가 되도록 한다.

       ④ 배토(配土)

           흙(사질토)  또는  비료분이  혼합된  흙을 비교적  다량 사용함으로써 잔디의 지하경과  토양과의  분리현상이  일어나는  것

           도 막고 평탄하게 하며 잔디의 질을  좋게 할  뿐더러  잔디깎기를  용이하게  한다.  이와같이  잔디밭에  다량의 흙을

           사용하는 것을 배토 또는 뗏밥주기라 한다. 

 

⑷ 토목시설관리

 

    1) 도로보수

       ① 종류

           가. 차도 및 보도겸용 : 아스팔트콘크리트, 콘크리트, 잡석포장 등

           나. 보도 : 보도블럭, 포장도로 등

           다. 라인마킹 : 단지내 도로 및 주차장

       ② 아스팔트콘크리트 포장보수

           가. 기 포장된 부분의 파손 및 침하등 보수사항이 발생할때 충분한 여유를 두고   각형(角形)으로 굴반토록 함.

           나. 지반 및 기층, 보조기층을 충분히 다지고 배수처리에 만전을 기함.

           다. 보수시  원  시공분해에  대한  설계도면  등  관계서류를 검토하여 가능한 한   원설계에 준하여 복구

           라. 전압을 충분히 하고 기 포장과 접속부분에 특히 유의하여 철저히 시공

       ③ 콘크리트 포장보수

           가. 콘크리트 손비빔할때는 마른 비빔,  물비빔을 각각 4회이상 반복하여 재료가   충분히 혼합된 후에 타설

           나. 전압을 충분히 하고 접속부분에 특히 유의하여 시공

           다. 타설후  공사용  팻말,  줄  등으로  구획을 표시하여 보호하고 7일 이상 습윤  상태를 유지하여 양생에 만전을 기함.

           라. 끝마무리

               (가) 표면에서  물빛이  사라지는 것을 기다려  젖은 거적  등을 표면에 가볍게  미끄러뜨린다.

               (나) 양생 : 최소한 7일간 콘크리트표면에 거적을 덮고 살수

               (다) 교통개방은 콘크리트 타설후 14일 이후면 안전함.

               (라) 3m  길이의  직선자를  도로 중심선에  직각,  평행으로  교차형 --부분의  깊이가 3mm이하여야 함.

       ④ 잡석포장보수

           가. 전압을 충분히 하고 기 포장과 접속부분에 특히 유의하여 철저히 시공

           나. 충분한 다지기(15톤로울러 이상)로 도로면에 요철(--)이 생기지 않도록 주의하여 시공

       ⑤ 보도보수

           가. 보도의 침하 및 보도블럭 파손시 보도블럭을 걷어낸다.

           나. 원지반을 다지고 모래를 3cm 정도 깐다.

           다. 보도블럭을  무늬에  맞추어 놓고 고루  밟은 후에 모래를 살포하고 비질하여 보도블럭 사이에 모래를 채운다.

           라. 보도블럭이 파손된 것은 같은 것으로 교체

       ⑥ 라인마킹 재도장 

           가. 단지내 도로  및  주차장의  라인마킹이  지워져  안전 및 미관상 좋지 않을때  시행

           나. 도로 및 주차장의 라인마킹 재도장은 3년에 1회가 원칙

     2) 배수시설관리

       ① 맨홀, 하수도, 빗물받이 준설

           가. 단지내의  원활한  배수와  악취제거  오염방지를 위하여 하절기 및 장마기를  전후하여 연 1~2회 정도 준설

           나. 뚜껑파손시 즉시 교체하고 항상 여분의 뚜껑을 준비