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아파트의 화재 안전점검


■ 아파트의 화재위험 특성
주택을 포함한 아파트의 화재는 매년 7,000건 이상 10,000건 정도, 전체 화재의 약 30%를 차지하고 있으며,
인명피해도 해마다 1,000명이 넘고 있습니다. 이를 하루 평균으로 환산하면, 매일 24건의 화재가 발생하고 약 3명이 사상 당하는 셈입니다.


■ 화재원인 특성
   아파트의 화재원인은 ①전기 ②가스 ③담배불 ④불장난 ⑤방화(放火)등의 순으로 나타나고 있으며, 일반화재와 비교하여 특히 가스,담뱃불, 불장난 화재가 많습니다.


■ 인명피해와 연소확대 특성
   아파트에서는 밀폐된 공간에서 주로 취침시에 화재가 많이 발생하므로 인명의 피해가 상대적으로 많이
   나타납니다. 그러나, 대개 세대별로 연소가 한정되나 베란다를 통한 상층으로의 연소우려도 있으므로
   베란다 부분에 많은 가연물을 두지 않도록 노력하셔야 합니다.


■ 방재시설 이용상의 특성
   노약자 또는 소방시설의 비 전문가들에게 소방시설의 효과적인 이용을 요구하기는 어렵습니다.
   따라서,  자동경보설비 및 자동소화설비의 설치, 유지가 무엇보다도 중요합니다. 또한, 각 세대에서는
   발화원인을 제거하도록 힘써야 합니다.


■ 발화원인

  ◆ 전기기구
    ◇ 정전이 되면! 사용하던 전열기구는 반드시 스위치를 끌 것
    ◇ 전기난로 주변에는! 타기 쉬운 물건을 두지 말 것
    ◇ 전기장판은! 접히지 않도록 할 것
    ◇ 하나의  콘센트에! 여러개의 전기기구를 사용하지 않도록 할 것
    ◇ 퓨우즈가 자주 끊어지면! 반드시 원인을 규명하여 개선할 것
    ◇ 이동용 전선이! 너무 길거나, 접히거나, 용량이 초과되지 않을 것
    ◇ TV 등과 같이 늘 전원이 투입되는 기기에! 먼지가 쌓이지 않도록 할 것

◆가스기구
  ◇ 사용하기 전에! 누설 여부를 확인하는 습관을 가질 것
  ◇ 불꽃은! 파란색이 되도록 조정할 것
  ◇ 사용 중에는! 장시간 자리를 비우지 말 것
  ◇ 사용 중에는! 중간밸브를 잠그는 습관을 가질 것
  ◇ 특히, 가스난로의 경우! 이동시 연결부분 등에서 누설이 되지 않도록 주의할 것
  ◇ 가스누설경보기는! 늘 전원을 공급하여야 하며,
    ㆍ가스가 공기보다 무거운 LPG는 연소기의 아래쪽에 가스검지부를 설치하고, 
    ㆍ가스가 공기보다 가벼운 LNG(도시가스)는 천정 근처에 가스검지부를 설치할 것
   *지역에 따라 도시가스의 조성이 다르므로 확인이 필요함.
     (창원, 마산, 진해, 목포, 순천, 여수 등의 지역은 공기보다 무겁고, 기타 지역은 가벼움)
   ◇ 만약 가스가 누설이 되면!
     ㆍ신속히 중간밸브를 잠그고,
     ㆍ창문을 열어 환기를 시킨 후,
     ㆍ즉시 가스판매업소에 연락하여 안전조치를 받아야 한다.

   *이 때, 주변의 불씨를 없애고, 전기기구는 조작하지 말야야 한다. (환기팬 포함)

◆ 유류
   ◇ 석유난로 사용 중에! 불이 켜진 상태에서 절대로 급유하지 말 것
   ◇ 석유난로 가까이에는! 타기 쉬운 물건을 두지말 것
   ◇ 석유난로에 불이 붙었을 경우에는! 젖은담요나 모포로 덮어 씌울 것
   ◇ 석유날로 위의 주전자 등에서 물이 넘치면! 이상연소가 되므로 주의할 것
   ◇ 석유난로 주변은! 항상 깨끗이 정도하고, 넘어지지 않도록 주의할 것

◆ 기타 화재예방 대책
   ◇ 담배를 피울 때는! 재떨이를 반드시 사용할 것
   ◇ 라이터, 양초 등은! 어린아이 들의 손이 닿지 않는 곳에 보관할 것
   ◇ 외출 시에는! 전기기구, 가스기구 등을 점검하는 습관을 가질 것
   ◇ 벼락이 심한 날에는! TV 안테나선을 분리해 둘 것
   ◇ 가스기기 사용처에는 분말소화기를 비치할 것


◆ 소화기
   ◇ 분말소화기 사용방법           
      ① 소화기의 안전핀을 뽑는다.
      ② 가능한 한 불 가까이 접근하여   사용한다.   
      ③ 약제가 고르게 방사될 수 있도록 비로 쓸 듯이 사용한다.  
      ※ 바람을 등지고 사용한다.  

   ◇ 관리상 유의 사항
        - 안전핀이 녹슬지 않도록 할 것
        - 가족 모두 알 수 있는, 건조하고   서늘한 곳에 보관 할 것
        - 가끔 소화기를 거꾸로 흔들어 분말약제가 굳지 않도록 할 것
        - 평소에 소화기 사용방법을 익히도록 할 것

◆ 화재 감지기 및 발신기
   ◇ 천정에 부착된 「감지기」는, 화재가 발생하면 작동하여 벨을 울리게 함으로써 이웃과
       관리실에 알리는 경보장치입니다.
   ◇ 감지기 관리상의 유의사항
     - 페인트 칠을 하거나, 도배시, 풀, 종이 등이 부착되지 않도록 할 것
     - 공놀이, 가구의 이동 등으로 감지기가 파손, 변형되지 않도록 할 것
     - 감지기에 불이 켜져 있으면 관리시에 연락할 것
   ◇ 계단 또는 복도에 설치된 「발신기」는 화재가 발생하였을 때 사람이 직접 작동시키는 설비입니다.
       즉, 보호판을 파괴한 후 스위치를 누르면 벨이 울리고, 관리실의 수신반에도 신호가 가게됩니다.
   ◇ 발신기 관리상의 유의사항
     - 어린이들이 장난으로 발신기를 누르지 않도록 주의시킬 것
     - 자가(自家)또는 이웃에 화재가 발생하면 신속히 발신기를 누를 것
     - 표시램프의 불이 꺼져 있으면 관리실에 연락할 것

◆ 스프링클러설비
   ◇ 보통 16층 이상의 아파트에 설치된「스프링클러헤드」는, 화재가 발생하여 온도가 높아지면
       저절로 작동하여 물이 쏟어지는 장치입니다.
   ◇ 관리상 유의사항
      - 공놀이, 가구의 이동 등으로 인하여 헤드가 변형되거나 파손되지 않도록 주의할 것
      - 페인트 칠을 하거나, 도배시 풀, 종이 등이 부착되지 않도록 할 것
      - 과도한 열기가 미치지 않도록 주의할 것


◆ 방화관리자 체크리스트

점 검 항 목

   설치수

용도별, 층별, 설치수의 적정 여부

   약제

소요 약제량 및 변질 여부

   적응성

화재 종류에 따른 적정 소화기 설치 여부

   배치

층별, 보행거리별 적정 배치 여부

   부품

호스, 노즐, 레바 등 부품의 변형, 파손 여부

   표지

소화기 위치 표시 여부

   관리

자체점검 시행, 정비 등 제반 관리상태


자동화재탐지설비

점 검 항 목



-위 치

상시 감시 가능 여부, 직사광선 유무, 점검 조작의 충분한 공간확보 여부

-동작상태

램프고장 및 파손, 리드선 단선, 접속부 접속불량 여부

-부속설비 등

수신기의 전압계, 리레이, 퓨우즈, 램프, 통화장치 기타 부속장치(연동장치)의 기능 및 경계구역 표시상태



- 설 치 수

경계구역 누락 여부, 감지구역 설정 적정 여부

- 성 능

규정시간 내 작동 여부 (감도상태)

- 적 응 성

용도별, 실온별, 높이 및 설치장소(위험물 취급, 가스, 습기가 많은 장소, 계단, 복도, 통로, 샤프트류, 지하, 11층 이상등)별 적정 여부

- 본 체

부식, 손상, 변형, 노후, 도장, 부착상태 등



- 설 치 수

회로별, 층별, 포용 여부

- 위 치

설치높이, 장애물 유무

- 경 종

주경종 및 지구경종의 변형, 손상, 탈락 등의 상태 및 규정음량

- 표 시 등

점등 여부, 변형, 손상, 탈락 등의 상태

- 기 능

누름스위치 및 보호판 변형, 누름스위치 접점

회 로 수

층별 한변의 길이, 수직 경계구역 및 경사로 면적별 회로 설정의 적정 여부

배     선

비상전원, 감지기, 속보세트 간의 규정전선 사용 여부 및 용량

적정여부, 배선방식, 전용회로 여부, 저항치의 적정 여부

전     원

상용전원 투입 여부, 개폐기의 표시상태, 예비전원의 전압, 용량, 전환장치 상태

도통시험
가동시험

시험결과 회로별 양부상태

관       리

예비품 및 부속품 확보, 도면, 설비조작 방법숙지, 자체점검 시행 등의 관리상태


옥내소화전

점 검 항 목

수 원

상시 규정량 이상의 수량을 확보하고 있는 여부 및 수질(부유물, 침전물), 물탱크의 변형, 손상, 누수 여부, 급수장치의 작동상태 및 급수 능력

전원, 전선

상용전원 투입상태 및 비상전원 위치, 용량, 작동 및 결선상태 등, 규정전선 사용, 보호조치 및 규정공사 여부

- 전동기 및 펌프

위치(점검에 편리하고 화재 등으로부터 피해를 받지 않는 장소 여부), 회전축의 기능 역할, 변형, 손상, 접결부의 이완 여부, 압력계, 진공계의 변형, 손상, 지시압력의 적정 여부, 성능(츨력, 방수량, 양정), 본체의 손상, 누수, 부식, 발열, 이상 진동, 불규칙한 연속 잡음발생 등

- 고가수조방식

각 개폐밸브에서의 정수두압력, 급수장치의 작동상태

- 압력수조방식

최하위 및 최상위 개폐 밸브에서의 정수두압력 가압장치 자동 작동 상태, 급수장치의 작동상태

- 보조펌프

손상, 누수, 성능, 운전상태 등

- 물올림장치

가압송수장치를 유효하게 작동시킬 수 있는 수량 확보 및 수원의 상태, 누수 여부, 배수관 및 밸브 등의 상태(변형, 손상, 누수) 감수
경보 및 자동 급수장치의 작동상태

기 동 장 치

누름보턴의 상태, 파손, 변형, 조작방해 등, 시동명시 표시등의 파손, 변형, 점등상태 등

배관, 밸브

배관의 재질, 내압력, 관경, 보온, 손상, 변형 및 전용여부 등, 밸브의 종류, 상태(변형, 손상), 개폐상태, 누수

포 용

설치수의 부족 여부

호스, 노즐

호스 및 노즐의 상태, 접결상태

표 시 등

위치표시등의 변형, 손상, 탈락, 점등상태

관 리

자체점검 시행, 정비, 조작방법 숙지, 각종표시, 사용상의 장애물 방치등 제반 관리상태

방 수 압

방 수 량

실측 방수압, 방수 장소 (측정 위치 및 개소 표시)

* 방수압은 가장 높은 층에서 그 층에 설치된 모든 소화전을 동시에 사용하여 시험하였을 때, 노즐 끝에서 1.7㎏f/㎠ 이상이 되어야 함
* 방수량의 계산 : 0.653×d²(노즐 끝의 내경)×√P(P:방수압)
→ 위와 같이 계산하여 130(ℓ/min)이상이 되어야 함


스프링클러설비

점 검 항 목




압력개폐장치

압력스위치의 단자 이완 또는 탈락, 작동 압력치의 적정 여부 변형, 손상, 누수, 부식, 압력계의 지시치 적정 여부

화재감지장치

미 경계부분의 유무, 감지기의 적응성, 감열부의 기능 장애

수동식 기동조작부

감지기의 변형, 손상, 탈락, 부식 여부등 직접조작 또는 원격조작 등의 밸브, 스위치의 변형, 손상 여부 및 작동상태







제 어 반

위치, 구조의 적정 여부

전 원 전 압

정격전압 유지 여부

표 시

제어반 개폐기, 스위치류의 표시가 적정한지 여부

기 타

스위치, 퓨우즈, 계전기의 변형, 손상, 단자 이완, 탈락 등의 여부







자동 경보 밸브

밸브본체, 부속밸브류, 배관, 압력계 등의 변형, 손상, 누수여부 압력계 지시치의 적정 여부

리타딩 챔버

변형, 손상, 누수, 부식 여부, 자동 배수가 유효하게 이루어지는지 여부

압력 스위치

단자의 이완, 탈락 여부, 단자, 저압 설정압력치 및 작동압력치의 적정 여부

경 보 표 시

음향경보장치의 기능, 표시등의 적정 여부

일제개방밸브
(전자밸브 등 포함)

변형, 손상, 누수, 현저한 부식 여부, 전자밸브의 단자이완, 탈락 여부, 일제개방밸브의 기능이 정상인지 여부

헤 드 (수)

헤드의 변형, 손상, 도색, 부착방향, 살수장애 유무 및 미 경계 부분 유무, 헤드설치는 적정한지 여부

송 수 구

소방자동차가 용이하게 접근하여 사용 가능한지 여부
지면에서의 높이, 변형, 손상, 규격, 표지 설치 여부

※ 스프링클러설비 기동용 압력탱크의 공기 교환방법

① 제어반에서 펌프 정지상태로 전환

② 압력탱크 급수측 밸브 닫음

③ 압력탱크 상부에서 설치된 릴리프밸브와 하부에 설치된 배수밸브를 개방 - 배수 및 급기

④ 릴리프밸브와 배수밸브를 동시에 닫음]

⑤ 펌프 기동

⑥ 급수측 밸브 개방 - 압력탱크 가압 : 펌프 정지


피난 및 연소확대방지시설

점 검 항 목

피 난 시 설

피난계단실의 구획, 피난장애물, 조명, 제연설비

연소확대방지시설

세대간 경계벽의 구획상태, 복도의 창문 설치, 상층 연소위험

기 타

소방도로의 확보


■  변전설비

점 검 항 목

구 조

구획 여부, 불연재의 구조, 안전통로의 확보, 기기와 건축물과의 이격거리 유지, 물, 가스 침투 또는 체류 여부, 적정 넓이 여부

환 기, 조 명

환기 및 조명상태 양부

기 기

변압기 본체상태 (붓싱 및 외함, 누유, 기타 이상상태) 및 결선상태 (접속부분, 인입선 높이, 지지물의 부식, 손상, 변형 등) 단로기, 차단기, 콘덴서, 계측기, 배전반, 보호설비, 피뢰기 등의 기능, 변형, 오염 등의 이상상태 및 접속상태의 양부

관 리

동작기능여부(냄새, 이상음, 불꽃방생 여부, 과열 여부 등) 자체점검 실시 및 기록 유지, 도면 보존, 정비, 청결, 정리정돈, 각종 표지부착 등의 관리상태


방화관리

점 검 항 목

인 명 피 난 및

화 재 통 보

화재시 인명의 안전한 피난을 위한 계획 수립상태

수용인원(타 세대)에 대한 통보 및 소방서 신고 계획 수립상태

교 육 훈 련

위소방대의 조직 및 임무 숙지 상태

담당 업무의 숙련 상태

자 체 점 검

소방시설 등에 대한 자체점검 실시 상태

정기 또는 수시 정비계획 수립 및 이행 상태

아파트관리소 사람들 홈으로