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담                                                                
                444222        2007-09-06 아파트 단지내 컨테이너 설치        
                                                                
안녕하십니까?                                                                
파트 단지내 컨테이너 설치에 대해 문의드리고자 합니다. 아파트 단지 내에 테니스코트가 한 면 있는데 여기에 테니스 동호회가 조직 되어 있습니다. 물론 테니스코트는 아파트 주민들을 위한 시설이고요. 동호회 회원들의 편의를 위하여 몇년 전에 컨테이너를 놓고 사용해 오다 얼마전에 불이 나 전소된 상태입니다. 이 컨테이너를 다시 놓으려니 아파트동대표회나 관리사무소에서 반대하고 컨테이너가 놓여있던 바로 옆 동 주민들 반대가 심한데요. 아파트 단지내 컨테이너 설치는 원칙적으로 불법인지, 그냥 신고만 하면 되는 사항인지, 단지내 모든 주민들의 동의를 받아야 하는 건지 궁금합니다. 또, 이 테니스장의 바닥, 팬스에 대한 유지보수는 누가 해야하는 건지 궁금합니다. 아파트 관리사무소인지, 테니스 동호회가 해야하는 건지요.                                                                
                                                                
답      상담번호        파일        답변일자          제목        답변인                
변                                                                
         444222             2007-09-10        아파트 단지내 컨테이너 설치  법률구조                
                                                                
본 상담실의 답변은 질문에 나타난 사실관계를 기초로 한 답변자 개인의 법률적 의견이므로 참고자료 로만 활용하시기 바랍니다.                                                                
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   아파트에 컨테이너를 설치함에 있어 신고를 어떻게 해야 할지 및 테니스장 펜스 등에 유지.보수의 주체가 누구인지를 문의하신 것으로 생각됩니다. (다만, 아파트 관리에 관한 자세히는 알지 못하는 관계로 자세하고 책임있는 답변을 드리기는 어려운 바, 아래 내용은 참조만 하시기 바랍니다.)                                                                                        
1. 주택법시행령 제51조에 의하면, 아파트(공동주택) 단지 안의 운영기준 및 공동주택 관리에 필요한 제규정등은 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결한 후 시행할 수 있도록 하는 것이 원칙인 것으로 보여집니다.                                                                
따라서, 귀하께서는 관리사무소에 테니스코트에 콘테이너박스를 놓고 싶다는 취지를 설명하신 후, 입주자대표회의에 안건을 상정해주시길 요청하셔야 할 것으로 보이는데, 아파트 동대표회나 관리사무소, 옆 동의 주민들까지 반대하는 상황이라면, 현실적으로 입주자대표회의의 찬성을 얻어내기는 다소 어렵지 않나 생각됩니다.                                                                
2. 테니스장은 아파트의 주민들을 위한 시설로서 그 관리주체가 아파트 측이라고 보여지므로, 그 펜스나 바닥 등의 유지.보수는 아파트 관리소에서 해야 하는 것으로 생각됩니다.                                                                
        
좀더 정확한 내용에 대해서는 다른 경로를 통해 알아보시기 바랍니다.                                                                        
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