입주자대표회의 - 질의회신모음
대 분 류 주택 소 분 류 공동주택관리
관련법령 주택법 담당업무명 공동주택관리
담당부서 주거환경팀 전화번호 02)2110-8445
등록일자 2005/11/04
제 목 입주자대표회의 관련
첨부파일
질의내용
당 아파트 관리규약상 구성원이 15명인 입주자대표회의에 12명이 선출되었다면 의결정족수는 몇 명인지?
회신내용
주택법 제51조제1항에 의거 입주자대표회의는 그 구성원 과반수의 찬성으로 관리규약의 개정안의 제안 등에 관한 사항을 의결하도록 정하고 있는 바, 이 경우 구성원은 동별 대표자 모두를 의미하는 것으로 당해 아파트 관리규약상 구성원이 15명인 경우 입주자대표회의의 의결정족수 8명이상이어야 할 것으로 생각되니 자세한 것은 공동주택관리에 관한 감독권한을 갖고 있는 시장, 군수 또는 구청장에게 문의하여 주기 바랍니다.
관련법령 주택법 담당업무명 공동주택관리
담당부서 주거환경팀 전화번호 02)2110-8445
등록일자 2005/11/04
제 목 입주자대표회의 관련
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질의내용
당 아파트 관리규약상 구성원이 15명인 입주자대표회의에 12명이 선출되었다면 의결정족수는 몇 명인지?
회신내용
주택법 제51조제1항에 의거 입주자대표회의는 그 구성원 과반수의 찬성으로 관리규약의 개정안의 제안 등에 관한 사항을 의결하도록 정하고 있는 바, 이 경우 구성원은 동별 대표자 모두를 의미하는 것으로 당해 아파트 관리규약상 구성원이 15명인 경우 입주자대표회의의 의결정족수 8명이상이어야 할 것으로 생각되니 자세한 것은 공동주택관리에 관한 감독권한을 갖고 있는 시장, 군수 또는 구청장에게 문의하여 주기 바랍니다.
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4. 입주자대표회의 의결기준 완화(영 제51조제1항)
☐ 배 경
ㅇ 입주자대표회의는 구성원 과반수의 찬성으로 의결하도록 정하고 있으나 일부 단지는 동별 대표자 기피로 관리업무의 정상적인 업무처리에 지장 초래하고 있어 개선필요
☐ 변경전
ㅇ 입주자대표회의는 구성원 과반수의 찬성으로 의결
☐ 변경후
ㅇ 관리규약으로 정한 경우로서 구성원 3분의2이상이 선출된 때에 선출된 구성원 과반수의 찬성으로 의결할 수 있도록 함