우리는 대출을 받을 때 대출이자가 얼마인지에 대해서만 관심을 가진다.

그러나 이보다 더욱 중요한 것은 부채를 지게되는 원인이다.

부채의 원인이 무엇이냐에 따라 당신의 인생이 성공의 길로 나아가는지 어려움이 지속되는지를 쉽게 파악할 수 있다.



부채에도 좋은 부채와 나쁜 부채가 있다.

부채 속에 숨겨진 힘은 이것을 사용하는 사람의 능력에 따라 극단적인 결과를 가져온다.

왜냐하면 부채에는 레버리지(지렛대)효과가 있기 때문이다.

레버리지 효과란 적은 돈을 투자하여 큰 수익을 얻기 위해 투자 재원의 일부 혹은 전부를 타인의 자본을 사용하는 것을 의미한다.



예를 들어 1천만원의 대출을 받은 돈으로 주식에 투자하여 2천만원이 되었다면 실제로 자신이 투자한 자본은 한 푼도 없는 셈이 된다.

2천만원으로 1천만원을 상환하고 나면 나머지 1천만원은 고스란히 자신의 수익이 된다.

자신의 투자자금 대비 수익률이 무한대가 되는 셈이다.

반대로, 1천만원의 대출이 모두 손실로 이어진다면 그 손실 또한 무한대가 되는 셈이다.

이러한 레버리지 효과를 가장 많이 이용하고 있는 투자 수단이 부동산과 주식투자 부문이다.



부채가 미래의 자산증가를 위하여 사용될 경우에는 좋은 부채로 평가할 수 있다.

예를 들어 교육을 위하여 돈을 빌린다거나 부동산 투자를 위하여 지게 되는 부채들, 개인사업을 위해 부족한 자금을 차입하는 것 등은 미래의 기대 수익을 위한 것이다.

실제로 그 결과가 어떻게 나타나든 희망이 있는 투자활동인 것이다.



한편, 부채 증가의 원인이 자산증가를 수반하지 않는 경우 또한 많은데 예를 들면 차를 사기위한 부채, 백화점에서 옷을 사기위한 부채, 소비를 늘리면서 생기는 부채들은 나쁜 부채의 전형이다.


이러한 부채가 발생하게 되면 미래에 대한 기대수익은 전혀 없으며 이자를 포함해서 단지 열심히 갚아야 하는 부담만을 지게 된다.

이렇게 좋은 부채와 나쁜 부채의 가치판단을 내리는 작업은 미래에 자신의 모습을 판단하는데 있어서 매우 중요한 거울이 된다.

당신이 나쁜 부채만 가지고 있다면 삶의 방식을 과감하게 개선해 나가야 할 것이다.


좋은부채 (Good Debt) 나쁜부채 (Bad Debt)
부채의 원인에 따른 일반적인 구분은 다음과 같다.



좋은 부채항목
- 집을 구입하기 위한 대출
- 사업을 시작하기 위한 대출
- 학교에 가기 위한 대출
- 투자를 하기 위한 대출

나쁜 부채항목
- 재정적인 문제가 있는 사람에게 돈을 빌려주기 위해 대출을 받는 것
- 휴가비를 조달하기 위한 대출
- 자녀가 사업을 하는데 필요한 사업자금을 부모가 조달해 주기 위한 대출
- 단기 주식투자를 위해 받는 대출
- 옷을 사기위한 대출
- 친구나 가족에게 돈을 빌려주기 위한 대출
- 도박으로 진 빚을 갚기 위한 대출
- 결혼식을 위한 비용 조달을 위한 대출
- 정치적 헌금, 종교적 헌금을 하기 위한 대출

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