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자유 게시판

글 수 3,526

번호	제목	글쓴이	조회 수	날짜
공지	글 쓰기는 무료회원 가입 후 글쓰기 하실 수 있습니다 13 50	운영자	421192	2003-03-04
1126	＃ 안 내 문 ＃	박성수	3286	2005-04-28
1126	＃ 안 내 문 ＃
1125	동대표 자격요건 1	최덕만	4343	2005-04-27
1125	재건축조합 감사로 있던 사람입니다 아파트가 완공 되어 입주한지 8개월 되었습니다. 처음 동대표를 뽑으려하는데 감사로 있던 저도 동대표가 될 수있는지요? 아파트 관리규약은 동대표가 아직없는데 어떻게 만드는지요? 동대표 선...
1124	소장의 책임범위 3	최은숙	4333	2005-04-27
1124	14년이 된 아파트입니다. 년수만큼 시설물이 노후화되다보니 안전사고가 염려되는 상황입니다. 입주자대표회의에서는 안전사고의 시급함을 느껴 작년에 공사(건물의 보수와 도색)를 발주하려고 견적서를 받아 놓은 걸로 알고 있습니다....
1123	베란다 난간대 교체공사문의.. 1	정춘희	7442	2005-04-27
1123	베란다 난간대 교체공사를 위해 주민동의를 받고 있습니다. 찬성80%정도 반대6%정도 기권14%정도 입니다. 반대세대는 어케 해야하는지...좋은 의견있으시면 조언부탁 드립니다........
1122	초과 주차대수 징수 계산하는 법 알려주세요	민경신	3961	2005-04-27
1122	여러 관심있는 선생님들 아래 질문에 답변을 해주시면 고맙겠습니다. 아파트에 초과주차대수, 보통 1가구 2차량에 대해 주차비를 받는것으로 알고 있는데.. 저희 아파트 법정주차대수는 (세대수는 2810세대) 24평 0.593대 32평 0.99...
1121	정화조 폐쇄를 한 단지가 있는지 연락바랍니다	moresigyie	3157	2005-04-27
1121	혹시 관리하시는 단지 중 정화조를 폐쇄한 단지가 있는지 정보교류차 연락 좀 주시면 감사하겠습니다 moresigy@hanamil.net 011-740-1394 031-401-3391 연락주셔요
1120	직원 인사권에 대하여	이은정	3366	2005-04-25
1120	수고 많으십니다. 몇가지 여쭤보려구요 위탁관리를 하고 있습니다만 직원 (관리,청소)의 경우 입대회의 쪽에서 근로계약을 쓰고 고용하고 있습니다. 종전에 보니까 관리소장이 소장 명의로 근로계약을 체결하였더군요.. 이번에 근로계...
1119	조합장이 관리비 통장 인계를 하지 않는데	최국진	3750	2005-04-25
1119	서울에 소재한 재개발아파트로서 작년 12월에 입주, 금년4월 동대표 및 동대표회장이 선출되었습니다. 그런데 조합장이 관리비통장 및 관련서류들을 동대표회장에게 인계를 하지 않는데요. 어떻케 조치를 하여야 하는지? 조치를 하였...
1118	30m 예정 계획도로에서 신축아파트 방음벽의 설치?	김영호	3976	2005-04-24
1118	30m 예정 계획도로에서 신축아파트 방음벽의 설치의 주체에 대해 알고 싶습니다. 아파트의 시공사가 30m 도로 예정이 되어있음을 뻔히 알면서 방음벽을 설치않고 방음림 이라하여 나무 몇 그루 식재하고 준공검사를 필하였습니다. ...
1117	위탁관리회사의 가격요건에 대해서.. 1	정순백	3737	2005-04-21
1117	위탁관리회사를 등록할려면 어떤절차와......어떤자격요건을 갖추어야 하는지 궁금합니다 구체적으로 필요한 자격이라든지.......자본금이라든지..등등 상세히 알려 주십시요
1116	입주자대표회의 회계장부에 대한 질의~~ 1	박재곤	3242	2005-04-21
1116	안녕하세요! 한가지 질문사항이 있습니다! 입주자대표회의 회계장부를 만들고 싶은데! 어떤 방식으로 어떻게 만들어야 한는 건지요? 단순하게 입출장부만 만들면 되는지? 아시는 분은 종류와 방법에 대한 설명 부탁드립니다~!!
1115	동대표 자격, 선출 건에 대하여 1	이은정	3429	2005-04-20
1115	수고 많으십니다. 우리아파트의 동별대표자 12명중 5명이 결원이며 7명 중 자격요건이 되지 않는 동대표가 1명 있습니다. 그런데 이번에 회장이 사임을 표명하면서 부회장도 없고 총무도 없고 제일 연장자인 동별대표자도 임시회장...
1114	화재사고와 관련 구상권 청구에 대하여 문의	이석우	3619	2005-04-15
1114	주택관리사님들의 고견을 구하고자 합니다. 2003년도 6월에 화재가 발생하였습니다. 발생은 입주민들이 무단으로 배출한 쓰레기를 한곳에 집결을 시켜 정리하기위하여 피로티에 적재한 쓰레기에 입주자 자녀(2명)이 장난으로 불을 질러...
1113	노후배관에 대한 책임 2	박수정	3115	2005-04-14
1113	세입자를 끼고 샀었던 아파트에 세입자가 나가고 이사를 왔습니다. 씽크대 교체공사를 끝내고 이사오기도 전에 저희집 아래로 물이 흘러서 난리가 났다고 경비실에서 연락이 왔었습니다. 참고로 저희집은 이층이고 아래층은 경비실앞...
1112	비상용 급수펌프가 뭔가요? 2	송지희	3965	2005-04-14
1112	임대아파트 짓는 회산데요..공동주택 자체관리를 하려고 하는데 보유해야 할 장비중에 하나가 비상용 급수펌프라고 하는데요. 펌프 공급업체나 소방설비 하시는 분께 여쭤봐도 잘 모르신다고하네요... 그게 뭐죠?
1111	아파트 놀이시설 노후에 따른 교체 자재 구입문의건	김보선	3643	2005-04-14
1111	아파트 놀이시설을 보수할려고 합니다. 자재 구입만 할수 있는곳 알고 있어면 알려주세요. 참고로 아파트 소재지는 경남 밀양입니다.
1110	지주목 필요하신 분 드립니다 1	윤인식	3778	2005-04-13
1110	상현 LG자이아파트관리사무소입니다. 나무 지주목 필요하신 분은 무료로 드립니다. 031-276-3654
1109	옥상문	반석엔지니어링	3270	2005-04-12
1109	최근 아파트화재가 자주발생하고 옥상문 잠금으로 인해 고층에 거주하시는분들의 불안은 가중되고 있습니다. 이와 더불어 소방법령의 규제또한 갈수록 강화되고 있습니다. 소방시설 설치유지 및 안전관리법 제10조에 의하면, 화재시 ...
1108	도시가스 인입 및 관리실 직원임금인상에 대한 의견입니다 4	정순백	3411	2005-04-11
1108	어떻게 하다보니까 아파트 입주자 대표회장이 되었네요 먼저 하신분이 회장자리만 지키고 있따가..그만 두셨거든요 2년째 관리실 직원들 임금이 동결되어 있네요 그래서 이참에 직원들 임금을 오려주고 싶은데.. 얼마나...몇 퍼센트의...
1107	출퇴근관리의효율적 방안	김성국	3537	2005-04-08
1107	(주)에이치엠디비즈 김성국입니다. 관리소직원들의 출퇴근현황을 타임카드로 사용하시는 관리사무소가 많다고 생각되어집니다. 저희는 타임카드의 대리체크방지및수기정산의 불편함을 해소하기위해 관리소에 맞는 지문인식기및소프트웨어를 개...
1106	도시가스 시설분담금 환불에 관하여...?	김원두	4733	2005-04-08
1106	도시가스 시설분담금제도를 개선 했으면 합니다... 현행 도시가스 시설분담금은 각도지사가 공급규정에 의해 도시가스사가 납부를 받고 있습니다. 가스계량기 등급에 따라 시설분담금 금액이 차이가 많이 납니다. 가스계량기 등급이 ...
1105	전지 작업에대해 2	김미숙	3789	2005-04-07
1105	세대수가50가구도 안되는곳입니다. 전지 작업을 할려고 하니 시기상 조금 늦었지만 3년 동안 한번도 하지 않아서 조경업자에게 맡기는 것이 너무 비싸다는 임원들 그래서 경비가 둘이니 서로 깍으라고 합니다. 나무에 이상이 생길...
1104	관리비 상습체납 3	조성일	5613	2005-04-06
1104	> 관리비가 2년 이상 연체되어(이사 온 후로 한번도 안냄) 세대 수도 계량기를 철거하려고 하는데 (예: 사전에 단수조치 안내문 주민에게 발송) 만일 주민이 계량기 철거에 이 의를 제기 할시 법적으로 어떠한 처벌을 받는지 ...
1103	자치관리 아파트의 반상회 불참 벌금을 관리비로 징수할 수 있나요?	이숙영	6871	2005-04-05
1103	제가 살고 있는 아파트는 자치기구에의한 아파트자치관리를 하고 있습니다. 그래서 반상회 참석을 무척 독려하는데, 맞벌이 부부라 평일 이른 저녁에 열리는 반상회 참석이 불가능합니다. 이경우에 반상회 불참 벌금으로 5000원은 ...
1102	[re] 자치관리 아파트의 반상회 불참 벌금을 관리비로 징수할 수 있나요?	유영섭	3939	2005-04-08
1102	반상회비를 관리비로 징수할수는 없습니다. 관리규약에 명시를 하였다고 하여도 법에서 관리비로 징수할수 있는 항목이 규정되어 있기 때문에 관리규약자체가 법을 위반한 것이지요. 주택법과 주택법시행령에서 정하는 "관리비" 조항...
1101	회의 참석한 동대표에게 최소한 저녁식사 정도는 허락될 수 없나요. 2	김삼차	4146	2005-04-04
1101	안녕하십니까 ! 저희아파트는 300가구미만인 아파트입니다. 어제 정기회의를 했는데 동대표가 동대표에게는 아무런 업무추진비가 주어지지 않은 것은 잘못이다. 최소한 회의에 참석시에 저녁식사 정도는 거출하여 먹는 것이 좋지 않다...
1100	동대표유지비효율적인사용방법~ 1	이재정	3119	2005-03-31
1100	저희아파트는 3개동으로 되어 있읍니다 각 동마다 동대표를 2명씩 6명을 선출하여 활동하고 있읍니다 동대표들이 다시모여 동대표 회장 1명을 선출하고 감사를 2명 선출 하였읍니다 문제는 동대표에게 나오는 유지비인지 판공비인지...
1099	[re] 동대표유지비효율적인사용방법~	유영섭	3286	2005-04-08
1099	3개동인 아파트에서 회장업무추진비가 30만원일리는 없겠지요 넘 많네요 따라서, 다음과 같이 구분 하여 입주자대표회의 운영비 사용규정을 제정하세요 회장 업무추진비 :150,000원 총무 : 50,000원(전화비 명목) 회의진행비 : 100,0...
1098	[re] 동대표유지비효율적인사용방법~	옥동3주공관리사무소	3784	2005-04-04
1098	업무추진비 30만원은 입주자대표회의 활동비 입니다. 당연히 총무가 관리를 하고 지출내역은 총무가기록하고 관리해야합니다. >저희아파트는 3개동으로 되어 있읍니다 > >각 동마다 동대표를 2명씩 6명을 선출하여 활동하고 있읍니다 ...
1097	관리권 분쟁과 입주자 대표회의문제 어떻게 하여야 합니까 ? 1	이 상 휴	3119	2005-03-31
1097	안녕하세요 ? 꽃피고 새 우ㅡ 는 춘 삼월에 귀업 일익 융성하심을 앙가 차축하나이다. 소인이 소장으로 있는 오피스텔에서 분쟁이 생기기 일보 직전에 있슴니다. 어떻게 하여야 좋을지 몰라서 하교 바라오니 바르게 지도하여 ...