서울,경기|2009-09-18|2009-09-14|예스에이피엠 관리단|||권희정|02-6373-7708|02-6373-7705|서울시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 9층|**  상가 건물 운영 위탁관리업체 선정 입찰공고 **

  신촌 이화여대앞 ‘YES APM\' 주상복합건물중 상가부분의 건물관리 및 상가를 활성화시켜 운영할 유능한 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 상    가    명 : 이화여대앞 ‘YES APM\'

2. 소    재    지 : 서울시 서대문구 대현동 145번지
                      (지하철2호선 이대입구역 2번출구 도보 3분거리)

3. 관리대상 건물 및 상가규모(지상 10~13층의 APT 52세대 부분 제외됨)

⊚ 건축대지면적          : 3,063.90 (926.83평)
⊚ 건축면적                : 1829.78㎡ (553.51평)
⊚ 관리대상연면적       : 24,474.47㎡ (7403.53평)
⊚ 층수                      : 지하6층~지상9층
⊚ 지하 6층                 : 기계실
⊚ 지하5~3층              : 주차장157대(상가분99대)
⊚ 지하2층~지상8층     : 판매,근린 생활시설 , 총1,643개 호실
⊚ 지상9층                 : 사무실, 공조실
⊚ 기타                     : 공용부분, 부대시설
                                                                      
4. 입찰에 부치는 사항

⊚ 입찰명                    : 상가건물및 상가운영 위탁관리 업체선정
⊚ 입찰공고일              : 인터넷 2009.8.28(금), 매일경제신문  2009.8.31(월)
⊚ 현장설명일시및 장소 : 2009.9.07(월)14:00, 관리단사무실(예스에이피엠9층)
⊚ 등록마감일시및 장소 : 2009.9.14(월)17:00, 관리단사무실(현장설명 참여업체)
⊚ 서류심사                 : 2009.9.14(월)17:30부터, 관리업체 선정추진위원 (관선추위)
⊚ 참가업체사업설명회  : 2009.9.16(수)14:00, YES APM6층 스토리라운지(서류심사
                                  통과업체)
⊚ 관리업체확정          : 2009.9.18  관선추위에서 선정한 1개업체를 대표위원 재적
                                 과반수의  찬성으로 확정

※ 위 내용은 사정에따라 변경될수 있음

5. 위탁관리대상 범위 및 계약기간

  1) 위탁관리대상 범위 : 건물시설, 판매시설점포,사무관리,경비(보안),미화,주차관리등

  2) 계약기간 : 계약일로부터 1년 (기간종료후 갱신가능)

6. 입찰 참가자격

  1) 공고일 현재 서울,경기지역 업체로 자본금 5억원이상, 상가건물 관리경력 5년
     이상인 업체

  2) 연면적 50,000㎡이상 상가건물 관리실적 보유업체

  3) 시설관리업 자격보유업체

  4) 공고일로부터 5년이내에 업체간 담합등 부정한 방법으로 공정거래 위원회로부터
     과징금 처분 또는 시정명령을 받았거나 형사처벌을 받은 사실이 없는 업체

  5) 공고일 이전 해당업무와 관련하여 법인 또는 대표이사·임원이 사법처리, 과태료 또는
      벌금을 부과받은 사실이 없는 업체

  6) ‘YES APM 관리단’ 현장설명회에 참여한 업체

7. 입찰등록서류

  1) 입찰등록신청서 1부 (소정서식)

  2) 법인 등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부

  3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  4) 대규모 상가건물 관리실적 증명서 1부 (관리단 또는 공인기관 확인)

  5) 법인인감 증명서 및 사용인감계 각1부

  6) 본 입찰 결과에 대한 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부(소정서식)

  7) 위탁관리비 견적서 1부 (밀봉제출)

  8) 상가 활성화 방안, 상가 및 시설 관리운영계획서 1부
     (부문별 상세하게 작성 : A4용지 30매 이상)

    ① 업체소개 (요약)
    ② 상가 활성화 방안 (공실해소대책)
    ③ 홍보 활동 강화방안 (상가앞 공원 활용방안 포함)
    ④ 운영경비절감 계획 (시설관리, 용역, 전력, 광열, 냉·난방, 인력운용,기타)
    ⑤ 상기 사항에 대한 요약서 A4용지 5매 정도 작성
    ⑥ 사업설명회시 대표위원들이 납득이 가도록 요약설명
       (소요시간 20분 정도, 파워포인트 설명가능)

  9) 계약기간동안 관리비에 대한 이행보증서 1부 (계약시 제출)

8. 업체 선정 방법

  1) 1 차 : 입찰등록마감후 “관선추위”에서 서류심사로 2~3개 업체선정
            (관리실적,·관리전문성, 상가 및 시설관리 운영계획서등 심사)

  2) 2 차 : 1차 선정업체 대상 사업설명회 후 관선추위에서 1개 업체선정
            (사업설명 내용의 이행가능성, 신용도등 고려)

  3) 확정 : 관선추위에서 선정한 업체를 대표위원회에서 재적위원 과반수의 찬성
              으로 확정

  9. 기타사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류중 추후 허위사실등 참가자
     격에 흠이 발견될 때에는 계약을 무효로 함

  2) 공고후 타업체를 비방하거나 유언비어를 유포하는 업체는 탈락 조치함

  3) 위탁관리업체의 자금사용은 관리단과 공동명의로 인감신고 계좌개설하고 관리
     단의 사전승인을 받아 사용토록 함

  4) 참가업체는 관리단 대표위원회의 결정에 이의를 제기하지 못함

  5) 기타 자세한 사항은 관리단 전화 : 02-6373-7706~8로 문의바람

                                             2009년 8월 28일

                                         예스에이피엠 관리단장
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