서울|2008.12.09|2008.12.15|우장산아이파크이편한||uie.apti.co.kr|입주자대표회의|02-2695-9442|02-2695-9467|서울시 강서구 화곡동 1159|위탁 관리업체 입찰 공고

주택법 제43조 및 동시행령 제52조와 당 아파트 관리규약 제34조 ④항에 의거 당 아파트 위탁관리업체를 선정하기에 다음과 같이 공고 합니다.

- 다 음 -

1. 단지 개요

가. 소 재 지 : 서울시 강서구 화곡5동 1159번지
나. 단 지 명 : 우장산아이파크이편한세상 아파트
다. 단지규모 : 42개동 2,517세대 (관리면적 272,834.56㎡)

2. 입찰 참가자격

가. 서울, 경기지역소재 주택 관리업 등록업체
나. 자본금 3억이상, 공고일 현재 관리경력 5년 이상 업체
다. 공고일 현재 100만평이상,1,000세대 이상 단지 10개 이상 관리중인 업체
라. 법정기준에 의한 기술인력 및 장비를 보유한 업체
마. 관리 중 회계업무와 관련하여 위탁 계약이 중도 해지된 사실이 없는 업체
바. 공고일로부터 3년이내 입주자대표회의를 상대로 민.형사상 소송 제기 등 물의를 일으켜 패소 하거나 영업정지 처분을 받은 사실이 없는 업체
사. 공동주택 관리업무와 관련하여 법인, 또는 대표이사가 사법처리 또는 행정 처분을 받지 아니하고, 관리 부실이나 부정 등으로 언론에 보도되어 사회적 물의를 일으키지 아니한 업체 아. 공동주택 전문 관리 협회에 등록된 업체 및 ISO인증업체 우대

3. 제출서류

가. 회사소개서 및 아파트 관리계획서 각1부.
1) 관리소의 직제 및 분야별 인원 명기
2) 주요 하자소송 등 하자처리 실적과 당 아파트 2년차 하자처리계획, 조경관리 계획 등 포함.
3) 관리소장 내정자 인적사항 및 상세 이력사항
나. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증, 법인등기부등본 사본 각1부
다. 법정기술인력(등록자격증사본 첨부 및 갑근세 완납증명서),장비 보유현황 각 1부
라. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
마. 2007년도 결산 재무제표 1부
바. 최근 3개월간 예금평잔 증명서 1부
사. 최근 1년 이상 관리실적 현황 및 관리실적 증명서 - 입주자대표회의 확인 또는 한국공동주택 전문관리협회 발행분에 한함. - 아파트명, 세대수, 관리평수, 주소, 발행일자 명기 필 - 입주자대표회의 확인 시 입주자대표회의 연락 전화번호 명기 필 아. 행정처분 유무 확인서 1부(공고일 기준 3년간)
자. 위탁관리수수료 견적서 1부(부가세포함/ ㎡당 평균단가 표기 / 별도 밀봉) 제출
차. 영업배샹책임보험 가입증명서
카. 본 입찰 결과에 대한 어떠한 이의제기도 하지 않겠다는 각서 1부.

4. 서류등록 및 설명회

가. 서류접수기간 : 2008. 12. 8.(월) ~ 12. 15.(월) 18:00까지(시간엄수)
나. 서류접수처 : 당 아파트 입주자대표회의실 (관리사무소)
다. 서류심사 : 입주자대표회의에서 1차 서류심사 후 설명회 참여 업체 선정 익일
오전10시 이전까지 유선통보 및 우리단지 홈페이지( http://uie.apti.co.kr ) 관리사무소 항목/입찰정보 게시판 공지

라. 설명회
1) 일 시 : 2008. 12. 16.(화) 19:00 2) 장 소 : 관리동 2층 대표회의실
(1차선정 익일 즉, 통보당일 설명회 개최하니 차질 없이 준비요망, 설명회 시간은 업체당30분(질의10분포함)내외 예정, 순서 및 시간 당일 오전 통보)

5. 업체선정 방법

가. 1차 선정 업체에 한하여 설명회 실시 후 입주자대표회의에서 최종 선정

6. 기타사항

가. 제출서류는 실인, 날인하여 스카치 테이프로 밀봉하여 서류접수기간 내에 우편, 택배, 퀵서비스 또는 방문 접수 (단, 위탁관리수수료 견적은 별도로 밀봉하여 서류 봉투에 넣어 제출) /담당자 연락처 겉봉투에 명기 할것/ 서류 접수 여부 홈페이지( http://uie.apti.co.kr )에 접수 마지막날 공시 함.
나. 등록된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실이 있을 시에는 계약 후라도 무효 처리함.
다. 명시되지 않은 사항은 당아파트의 방침과 결정에 따르며, 결정된 사항에 대하여 일체 의 이의를 제기 할 수 없음.
라. 업체의 임직원이 동대표 및 입주민등을 상대로 로비성 활동을 하여 문제가 되거나 담합행위를 한 경우에는 무효 처리함.
마. 서로 다른 회사를 비방, 유언비어와 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위가 있을 때에는 발견 즉시 해당업체를 배제함.
바. 기타 관리업체를 평가 할 수 있는 자료
사. 기타 자세한 문의 사항은 관리사무실 (☎02-2695-9442) 로 문의 바람.


2008. 12. 8.

우장산아이파크이편한세상 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)
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