국토해양부의 주택관리업자 및 사업자선정지침이 2012년 9월 11일부로 개정됨에 따라 개정된 '사업자선정지침 15조'에 의거공사 및 용역사업자 선정공고는 기존의 주택관리업자 선정공고와 동일하게 k-apt.go.kr(공동주택관리정보시스템)에 2012년 9월 11일부터 공고하여야 합니다.
다만, 본 홈페이지에 올리는 입찰공고는 임의적 사항으로 단지의 사정에 따라 무료로 공고할수 있읍니다.
입찰정보 등록, 검색
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글로리아타운| 발주처(아파트명): | 평창동 글로리아타운 상가 |
|---|
건물 도급 관리업체 선정 입찰공고
평창동 글로리아타운상가를 관리할 관리업자 선정과 관련하여 아래와 같이 공고합니다.
1. 건물 개요
가. 건 물 명 : 평창동 글로리아타운 상가
나. 소 재 지 : 서울특별시 종로구 평창동 평창문화로 75
다. 건물규모 : 1개동 86호실(관리면적 : 11,177.28㎡) 및 부대시설
라. 난방방식 : 개별냉난방
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
다. 입찰의 방식 : 직접 입찰
3. 입찰에 부치는 사항
가. 인원구성 및 근무시간
구 분 | 인원 | 근로형태 | 근로시간 | 휴게시간 | 토요일 | 공휴일 | 비 고 |
관리소장 | 1 | 일근제 | 1일 8시간 | 1시간 | 휴무 | 휴무 | 세전 380만원 이상 |
시설대리 | 2 | 격일제 | 24시간 | 주간 2시간 야간 3시간 | 근무 | 근무 | 세전 300만원 이상 |
청소원 | 2 | 일근제 | 1일 6시간 | 1시간 | 격주 4시간 | 휴무 | 세전 160만원 이상 |
나. 계약기간 : 2023. 1. 1. ~ 2024. 12. 31.(24개월)
4. 입찰 참가자격(공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 사업자)
가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제18조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당되지 않는 사업자
나. 자본금 3억 이상인 법인 사업자
다. 공동주택관리법에 따른 주택관리사업자 등록을 마친 사업자
라. 경비업법에 따른 시설경비업 허가를 받은 사업자
마. 위생관리용역업 신고를 필한 사업자
5. 제출서류 목록·서식·제출방법(순서대로 작성 제출)
가. 입찰서
(1) 입찰서 1부 (별지 1호 서식)
(2) 입찰가격 산출내역서 1부 (별지 2호 서식)
나. 주택관리업등록증 사본 1부
다. 시설경비업 허가증 사본(앞,뒷면) 1부
라. 위생관리용역업 신고 필증 사본 1부
마. 사업자등록증 사본 1부
바. 회사소개서
(1)협력업체와의 상생발전방안 포함
(2)최근 3년간 실적 포함(단지명, 소재지, 단지 규모, 전화번호 기재)
사. 입찰 참여 서약서 1부 (별지 3호 서식)
6. 현장설명회 등의 개최여부
현장설명회는 없으며, 개별적으로 견적에 필요한 현장실사 및 유선문의 바람. 문의 사항은 e메일(cch7899@naver.com, subangkim@naver.com)로 문의 바람
7. 서류접수 및 입찰일정(개찰의 일시 · 장소)
가. 접수기한 : 2022. 11. 25(금) 오후 17:00
나. 제출방법 : 입찰서류는 위 마감 시한까지 우편 또는 직접 제출해야 함
다. 제출장소 : 법률대리인, 법무법인 제이앤 사무소 (담당 변호사 김건호) (주소: 06648, 서울시 서초구 반포대로 108 2층 양원빌딩) 전화 02-6933-6973
라. 개찰일시 : 2022. 11. 25(금) 오후 17:00
마. 개찰결과 : 개별통보
8. 낙찰자 결정 방법
참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여, 관리단 임원단 회의에서 정한 평가 기준에 따라 제출서류를 평가하여 선정
9. 기타 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
나. 낙찰자로 선정된 관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
다. 입찰공고 해석과 명기되지 아니한 사항의 결정, 계약체결 절차 등에 관하여는 관리단의 결정에 따르기로 한다.
2022년 11월 18일
평창동 글로리아타운 관리단(직인생략)
【별지 제1호 서식】
입 찰 서 | |||||
*참 가 번 호 | | 입찰명칭 | 종합 건물관리업자 선정 | ||
입 찰 가 액 | 금 원정 (₩ ) | ||||
위와 같이 관련서류를 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일 | |||||
입 찰 자 | |||||
상호(성명) | | ||||
* 대표자 | 성명 (인) | ||||
법인등록번호 (개인은 주민등록번호) | | ||||
주소(전화번호) | | ||||
(대리인 입찰시) | |||||
대리인 | 성명 (인) | ||||
주민등록번호 | | ||||
주소(전화번호) | | ||||
평창동 글로리아타운 관리단 귀중 | |||||
기재방법 | * 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. | ||||
【별지 제2호 서식】
도급용역비 산출내역서 단위 : 원, VAT별도 | ||||||
구 분 | 관리소장 | 시설대리 | 청소원 | 합계 | 산 출 기 준 | |
( 1명) | (남 2명) | (여 2명) | 5명 | |||
직 접 노 무 비 (A) | 기 본 급 | | | | | 근로기준 및 최저임금 법령 준수 |
직 책 수 당 | | | | | 관리소장 300,000원 이상 시설대리 50,000원 이상 | |
자격선임수당 | | | | | 관리소장 300,000원 이상 (전기, 소방, 기계설비 등) | |
야간근로수당 | | | | | 근로기준법 준수 | |
월 지 급 액 | | | | | | |
근로자의날수당 | | | | | 근로기준법 준수 | |
연 차 수 당 | | | | | 근로기준법 준수하되 15일로 계산 (개정연차 11개는 휴가대체) | |
퇴직 적립금 | | | | | 근로자퇴직급여보장법 준수 (연금요율 적용 불가) | |
소 계 | | | | | 산출식 반드시 기입 | |
간 접 노 무 비 (B) | 건 강 보험료 | | | | | 관련 법령 산출기준 × 3.495% |
장기요양보험 | | | | | 관련 법령 산출기준 × 12.27% | |
국 민 연 금 | | | | | 관련 법령 산출기준 × 4.5% | |
산재 보험료 | | | | | 관련 법령 산출기준 × 0.993% | |
고 용 보 험 | | | | | 관련 법령 산출기준 × 1.35% | |
소 계 | | | | | 산출식 반드시 기입 | |
제 경 비 (C) | 피복장구비 | | | | | 관리실: 1인당 15,000원 이상 청소원: 1인당 10,000원 이상 |
교육훈련비 | | | | | 1인당 5,000원 이상 월 1회 이상 교육 및 점검비 | |
복리후생비 | | | | | 1인당 25,000원 이상 (설, 추석, 휴가 각 10만원) | |
소 계 | | | | | | |
일반관리비 (D) | | | | | (A+B+C) × 5% 이상 | |
(회계대행료) | ( ) | (일반관리비에 포함된 것임) | ||||
기 업 이 윤 (E) | | | | | (A+B+C+D) × 2% 이상 | |
1인당 용역비 (F) | | | | | (A+B+C+D+E) | |
월간용역비 계 (G) | | | ||||
입 찰 금 액 | | G × 24개월 | ||||
※ 주의사항 산출내역은 100% 산출하고, 근로기준법 및 최저임금법(시급9,620원)에 위반하는 경우에는 무효로 한다. 2. 근로시간은 소수점 이하 둘째 자리에서 절상하며, 직접노무비는 원 단위 이하 절상하고, 기타항목은 원 단위 이하 절사하여 산출한다.(공고문 입찰유의사항 및 기타사항 참조) 3. 산출기준은 관계법령을 준수하되 일자리안정자금 등 정부지원금은 차감 적용하지 말 것 4. 관리비 부과 징수, 장부관리, 회계 및 세무업무를 맡게 되는 회계대행료는 전산수수료 별도금액으로 일반관리비에 포함하여 산출한다. | ||||||
입찰참가업체 : (인)
평창동 글로리아타운 관리단 귀중
[별지 제3호]
입찰 참여 서약서
■ 입찰명칭 : 평창동 글로리아타운 상가 건물 관리업자 선정
■ 입찰업체 :
■ 대 표 자 :
당사는 귀 집합건물에서 시행하는 위탁관리업체 선정의 입찰에 참가함에 있어서 관리인과 관리단회의의 결정에 대하여 어떠한 경우에도 행정 및 민·형사상 이의를 제기하지 않겠으며, 제출한 서류 전반에 대한 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생되는 어떠한 불이익 처분에도 하등의 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.
2022년 월 일
입찰업체 대표이사 (인)
평창동 글로리아타운 관리단 귀중
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