주택관리업자 위탁(도급)관리 선정 입찰 공고

주택법시행령 제52조 제4항 및 국토교통부 고시 제2015-784호에 의거 당 아파트의 주택관리업체를

선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 문래동해태아파트

2) 소 재 지 : 서울시 영등포구 영신로 25길 8

3) 단지현황 : 2개동, 101세대, 관리비 부과면적: 9,614.59 ㎡

4) 난방방식 : 개별난방

5) 용역현황(도급) : 관리소장 1명, 경비2명, 미화1명

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 계약기간 : 계약일로부터 2년

4. 참가자격(공고일 현재 기준)

1) 국토교통부 고시 제2015-784호 제 18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.

2) 자본금 : 5억 이상

3) 실 적 : 공고일 현재 최근 3년 간 10개단지 이상 관리업체

5. 입찰 제출서류(서류는 아래사항 순서대로 제출할 것)

1) 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

2) 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 사본 각 1부.

3) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부.

4) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부

① 기업신용평가 등급 확인서 1부.

② 행정처분 확인서류 1부,(최근 1년간에 대해 관할 시, 군, 구 발행)

③ 기술인력 및 장비 보유 현황 1부

④ 관리실적 증명서 각1부

⑤ 사업제안서 및 관리운용 계획서

⑦ 입찰서류 신청서 : 입찰서 및 입찰내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 공제증권)

(별도 밀봉제출)

6. 서류등록 및 개찰일시

1) 서류접수마감 : 2016년 09월 23일 18시 00분까지

2) 접수장소 및 방법 : 관리사무소 / 방문 및 우편접수(우편접수 시 마감시한 내 도착분만 인정)

3) 개찰일시 및 장소 : 2016년 09월 26일 18시 00분 이후, 입주자대표회의 회의실 - 예정

7. 입찰가격 산출방법

1) 최저임금법 준수할 것(2017년도 기준)

8. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법

1) 국토교통부 고시 제2015-784호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며

참가자격 및 제출서류를 심사하여 최고점을 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별통보 한다.

2) 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2015-784호의 제12조 제2항 내지 제3항 따라 추첨

으로 업체를 선정하며, 해당 업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.

또한 입찰이 무효가 되는 경우 그 사유 등을 유선 또는 팩스로 별도 통보한다.

3) 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 만일 발견 시 해당

업체 배제 함. 물품. 금품 발전기금등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의 (구성원을 포함한다),

관리주체 등에게 제공한자는 참가 자격을 제한한다.

9. 기타사항

1) 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시), 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에 관한

제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.

2) 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 무효로 하며

입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.

3) 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 국토부 사업자 선정지침 및 국토부의 유권해석에 따른다.

본사 추가 보유 기술자는 국토교통부고시 제2015-784호 기준으로 선정하며, 단순한 도구는 제외한

다.

4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

5) 서류 준비 과정에서 단지 현황이 필요한 경우 관리사무소에 방문하여 현장 확인은 가능.

6) 기타 문의사항은 관리사무소 ☎ 02-2635-0724로 문의바람

※ 첨 부 : [별지1] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부

[별지2] 입찰서 1부

[별지3] 서약서 1부

2016년 09 월 07 일

문래동해태아파트 입주자대표회의 회장 직인생략

［ 별지 1 ］ 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표

[별지 3]

서 약 서

◉ 업 체 명 :

◉ 주 소 :

◉ 연 락 처 :

◉ 대표이사 성명 :

위 본인은 문래해태아파트 위탁(도급)관리업체 선정을 위한 입찰과정 및 입찰결과에 대하여 아래의 사항을 숙지하였음을 인정하며 이에 서약서를 제출합니다.

- 아 래 -

1. 입찰공고의 내용에 대하여 이를 완전히 숙지하여 어떠한 이의도 없으며, 이 공고내용에 동의하여 입찰서를 제출합니다.

2. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법·부당한 행위를 하였을 경우 입주자대표회의 결정에 의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의합니다.

3. 본 공고에 대한 해석은 귀 입주자대표회의의 해석에 따릅니다.

4. 위 본인은 입찰과정 및 그 결과에 대하여 어떠한 경우에도 아파트 및 입주자 대표회의에 대하여 행정 및 민·형사상의 어떠한 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2016년 월 일

서약인(대표이사) (법인인감 날인)

문래해태아파트 입주자대표회의 귀중