건물관리업체 선정 입찰공고

당 건물 관리규약 제42조에 의거 건물관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단 지 개 요

  가. 소재지 : 서울시 구로구 경인로 661(구. 신도림동 337번지)

 나. 단지명 : 신도림1차푸르지오

  다. 단지규모

  (1) 연면적 : 187,744.19㎡ / B5F~30F(102동, 103동), B5F~26F(101동, 104동)

 (2) 호실수 : 오피스텔 664실, 오피스 111실(101동 22실포함), 상가 155실, 홈플러스

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

3. 입찰에 부치는 사항

  가. 관리범위(관리면적) : 137,198.93㎡ 및 부대∙복리 시설 등

   ※ 연면적에서 오피스 101동 및 홈플러스의 전유부분과 주차장구역은 제외

  나. 계약기간 : 2015.03.10. ~ 2016.03.09.(1년)

4. 입찰 참가자격(공고일 현재 적용자료 기준)

 가. 공동주택 및 집합건물 관리경력 5년 이상 업체

  나. 관리단지 수 200개 이상(1,000세대 이상 20개 포함), 관리면적 1,000만㎡ 이상

          업체

  다. 자본금 10억 원 이상인 업체 

  라. 3개월 예금잔액 평균 3억 원 이상인 업체

  마. ISO 9001 인증업체

  바. 위생관리업(청소), 경비업(보안) 등록업체로서 종합관리업체

  사. 영업배상 책임보험 3억 원 이상 가입한 업체

5. 입찰서류(제출서류)

 가. 주택관리업등록증 사본 1부

  나. 사업자등록증 사본 1부

  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

  라. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부

  마. 본사에 보유한 주택관리사․기술인력(기술자 증명서) 및 시설․장비 현황 1부

  바 공고일 현재 위탁관리 중인 공동주택단지 및 복합건물 관리실적 1부

   ※ 단지명, 소재지, 세대수, 관리면적, 관리기간, 관리사무소 전화번호 등

       (관리단지수, 관리면적 종합 내용 포함)

  사. 2013년도의 재무상태표 1부

  아. 관리운영계획서(근무시간, 근무형태 포함) 1부

  자. 위생관리업 신고증 사본 1부

  차. 경비업 허가증 사본 1부

  카. 시설물 유지보수 관리업 등록증 사본 1부

  타. 각서(입찰과정 및 선정결과에 대하여 이의를 제기하지 않겠다는 내용) 1부

   ※ 대표인감 필

  파. ISO 9001 인증서 사본 1부

  하. 등록자본금의 보유금액 증명서류 1부

  ※ 금융기관(보험업법에 따른 보험회사는 제외)에 예치된 3개월간의 평균 예금잔액으로서 다음 각목을

       제외함

      - 임직원의 퇴직충당금 예치금

     - 차입금에 대한 예치금

     - 겸업자산(다른 사업을 겸업하는 경우 그 자산) 예치금

     - 그 밖의 부채성 자산 예치금

 거. 최근 기업신용평가등급 확인서 1부

 너. 공고일로부터 과거 3년간 행정처분 사실 유무 확인서(관할 관청 발행)

 더. 영업배상 책임보험 증권 사본 1부

 러. 견적서(밀봉제출) 1부

  ※ 특수조건

   - 지정인력 : 39명(관리직 5명, 기술직 8명, 보안 11명, 미화 15명)

    [보안 1 상가 전담 :오후2시~10시, 월~토 48시간 근무, 미화 2

      명 상가 오후 4시~10시 근무]

  - 전기선임 : 수발전용량 9,900Kw로 주선임 1명, 보조선임 1명

   - 소방선임 : 특급안전관리자 1명

   - 미화근무 : 토요일 오후와 휴일(법정공휴일 포함) 근무제도 및 당일 근무자에 대한        

       급여산정내역 반영하고 강당(105-505) 청소 포함

   - 청소장비 : ♦ 보행식 청소차량 3대 지원(지하 5개 층 주차장 담당 1대, 지상 3개 층

                            주차장 담당 1대, 오피스/오피스텔 각층 청소 담 당 1대)

                     ♦ 탑승식 청소차량 1대 지원(지하 5개 층 주차장 담당)

                      [※ 지상 3개 층 담당 탑승식 차량 1대 아파트 자산 보유 중]

  - 각 동 각 층(4개동) 폴리싱타일 청소작업 월 1회, 각 동 로비는 월 2회 광

     택작업 실시

6. 입찰서류 접수일시 및 낙찰자 선정방법

  가. 접수기간 : 2015.2.4.18:00까지(우편접수 불가)

 나. 접수장소 : 신도림1차푸르지오 506호 고객지원센터(5층)

 다. 업체 선정방법

          참가자격 및 제출서류에 하자가 없는 업체로서 관리단 대표회의가 정하는 평가

          표에 의하여 적격업체를 선정함

7. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2015년 2월 5일(목) 이후

  나. 개찰장소 : 신도림1차푸르지오 관리단 대표회의실

8. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

  나. 접수된 서류가 허위로 판정 시는 선정 및 계약 후라도 무효 처리함

  다. 위에 명시되지 않은 사항은 관리단 대표회의 결정에 따르며, 업체는 일체의 

          이의를 제기하지 못함

  라. 타사 비방 또는 유언비어나 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를

          금하며, 만약 발견 시 해당업체는 배제함

  마. 공고 이후 개별 접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 처리함

 바. 기타 자세한 사항은 당 건물 고객지원센터(☎02-3439-7339)로 문의 바람

                                2015년 1월 22일

       신도림1차푸르지오 관리단 대표회장