아파트 관리업체 선정 재공고

주택법 시행령 제52조 제4항 및 국토교통부 고시 제2013-356호에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요

1) 단지명 : 무악현대아파트

2) 소재지 : 서울시 종로구 통일로 246-20

3) 단지규모 : 12개동 964세대(관리면적 110,217.97㎡)

4) 난방방식 : 개별난방

5) 부대복리시설 : 관리사무소, 경로당 , 입주자집회소, 어린이놀이터, 기타부대시설

2. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제 적용)

3. 계약기간 : 2013년 10월 21일 ~ 2015년 10월 20일 (2년간)

4. 입찰 참가 자격

1) 주택법 제53조 의한 주택관리업 등록업체

2) 국토교통부 고시 제2013-356호 제9조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

3) 법인설립 5년 이상이며, 자본금 5억 이상인 업체

4) 공고일 현재 30개 단지 이상 및 관리면적 4,000,000㎡ 이상 관리중인 업체

5) 공고일 현재 3년 이내 국세, 지방세를 체납하지 않은 업체

6) 주택관리업자의 선정과 관련하여 입찰담합 등으로 공정거래 위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실이 없는 업체

5. 제출 서류

1) 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각1부

2) 법인 등기부등본, 법인 인감증명 및 사용인감계 각 1부

3) 공고일 이후 국세 및 지방세 납세필증 각1부

4) 공고일 현재 위탁관리 중인 시장·군수·구청장 발급 공동주택 관리실적증명서 1부(단, 영제 48조 각호에따른 현재 관리중인 단지만 해당됨)

5) 공고일 현재 주택관리업자가 보유한 기술자 현황표(자격증사본, 4대보험가입증명) 및 공고 일 현재의 장비구입 영수증·사진 등 각1부

6) 직전 년도의 결산 재무제표(공인회계사 또는 세무사 확인 필요) 1부

7) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영 계획서(당 아파트 실정에 맞게 최대한 세부적으로

작성하되 아파트관리 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력계획을 포함하여 제출할 것) 각 1부

8) 4대보험 가입 완납 증명서 1부

9) 공고일 현재 3개월이내의 기업신용평가등급 확인서 1부.

10) 선정 결과에 대하여 행정, 민⦁형사상 일체의 이의를 제기치 않겠다는 대표이사 각서(별첨 1) 1부

11) 입찰서(별첨2), 입찰내역서(별첨3)는 국토교통부고시 제2013-356호 제11조(입찰가격산출 방법)에 따라 작성하고, 별도 밀봉하여 제출

12) 입찰보증증권 등(입찰가의 5%)

13) 행정처분 등 확인증명서 (최근 3년이내 시·군·구에서 발부한 확인 서류)1부

※ 상기 구비서류 중 일부라도 미 제출시에는 심사대상에서 제외함

6. 입찰가격 산출 방법

- 입찰내역서의 입찰액 총계 금액은 당 단지의 총 관리비부과면적(㎡)에 제곱미터 당 단가를 곱하여 원단위 미만은 절사하고 계산한 월간 위탁관리수수료에 24개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 제출

- 입찰내역서 각 항목의 단가 기재시 소수점 포함금액, 1원미만, 무표시 또는 “0”, “-” 등의 금액은 인정되지 않으며 표기시에는 실격 처리됨

7. 입찰 서류 접수 및 업체선정

1) 접수기간 : 2013년 10월 04일(금) 17:00까지(우편접수는 18:00까지)

2) 접수장소 : 관리사무소 (☎ 02-722-0422)

3) 입찰업체 프리젠테이션 : 2013년 10월 08일(화) 18:00, 입주자대표회의실

① 설명회는 프리젠테이션으로 실시한다. 단, 프리젠테이션의 내용은 기 제출한 당 아파트 관리운영계획서에 준하여 할 것

② 프리젠테이션 소요시간은 입찰참여업체당 20분 이내로 할 것

4) 개찰일시 및 장소 : 2013년 10월 08일(화) 18:00, 입주자대표회의실

5) 업체 선정 방법 :

① 국토교통부고시 제2013-356호를 기준으로 하고, 각 업체가 제출한 서류를 입주자대표회 의에서 심사하여 적격업체로 확인된 업체는 프리젠테이션을 실시함

② 현실성 없는 덤핑단가 입찰 업체는 부실관리 방지를 위하여 제외한다.

③ 최종 적격업체 선정은 당 아파트 입주자 대표회의에서 정한 기준에 따라 결정하여 통보 함

6) 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함.

7) 낙찰자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할때에는 입찰보증금은 당아파트에 귀속되며 낙 찰은 무효로 한다.

8. 기타사항

1) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자

선정지침“에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 후에라도 무효처리 함.

3) 공고일 이후 입주자대표회의 구성원에 대한 어떠한 개별접촉 및 로비 등 일체의 사적활동

을 하는 업체는 배제함.

4) 입주자대표회의 의결로 결정된 사항에 대하여는 어떠한 이의도 제기 할 수 없으며 입주자 대표회의의 결정에 따라야 한다.

5) 관리사무소 직원 고용승계는 입주자대표회의와 협의하여 결정한다.

6) 입찰내역서 및 입찰서는 별첨된 양식만을 사용해야 하며, 다른 양식 사용시 제외함.

7) 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소(☎02-722-0422)로 문의하시기 바랍니다.

2013년 9월 27일

무악현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)