국토해양부의 주택관리업자 및 사업자선정지침이 2012년 9월 11일부로 개정됨에 따라 개정된 '사업자선정지침 15조'에 의거공사 및 용역사업자 선정공고는 기존의 주택관리업자 선정공고와 동일하게 k-apt.go.kr(공동주택관리정보시스템)에 2012년 9월 11일부터 공고하여야 합니다.
다만, 본 홈페이지에 올리는 입찰공고는 임의적 사항으로 단지의 사정에 따라 무료로 공고할수 있읍니다.
입찰정보 등록, 검색
본문에 입찰등록 내용을 직접 넣으시면(복사하여 붙여넣기) 본문 하단에 "이게시물을' 크릭하여 인쇄하실수 있으며, 첨부파일 내용은 인쇄되지 않습니다(본문+첩부파일 가능).
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홍제원
| 발주처(아파트명): | 홍제원 현대아파트 |
|---|
위 탁 관 리 업 체 선 정 공 고
1. 단지현황
1) 단지명 - 홍제원 현대아파트
2) 소재지 - 서울시 서대문구 홍제2동 459번지
3) 단지규모 - 15개동, 939세대
4) 관리면적 - 102,766.07㎡
5) 난방방식 - 개별난방
6) 부대. 복리시설 - 노인정, 놀이터 : 3개소
2. 입찰 참가 자격 ( 기준일 : 공고일 현재 )
1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토해양부 고시 제 2012-600호) 제9조의(참가자격 제한)의 결격사유가 없는 업체
2) 공고일 현재 주택관리업 등록 10년이상 및 자본금 8억원 이상인 법인업체,
인수합병 및 상호변경 사실이 없는 업체
3) 공고일 기준 현재 1,000세대 이상 단일단지 10개단지 포함 12,000,000㎡이상 관리하고
있는 업체
4) 2011년 재무제표상 부채비율이 100%미만인 업체
5) 공고일 기준 주택 관리업무와 관련하여 3년내 관할구청 또는 공정위로부터 행정처분을
받지않은 업체
6) 영업배상 책임보험 2억원 이상 가입업체
7) 법인의 대표이사가 공동 또는 각자 대표체제가 아닌 업체
3. 제출서류 (기준일 : 공고일 현재 )
1) 회사소개서 및 관리운영 계획서 1부
2) 공동주택 관리업등록증, 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본, 법인인감증명서, 사용 인감계 각 1부
3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
4) 2011년도 재무제표
5) 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술능력 및 장비현황 (기술자격증 사본)1부
6) 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황
- (사)한국주택관리협회 실적확인서 제출
7) 행정처분 유무 확인서 사본 1부
8) 영업배상 책임보험증권 사본 1부
9) 입주자대표회의에서 정한 기준에 의해 평가 선정하는 입찰 및 최종선정 결정에 따르기로
하며, 본 입찰경쟁에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서 1부
10) 입찰서(별도 밀봉제출)
국토해양부 고시 제2012-600호 제11조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입
찰 내역서 밀봉하여 제출(붙임 별지 1,2참조)
4. 계약기간 : 3년
5. 입찰등록 서류접수
1) 제출서류 마감일시 : 2012년 11월 16일 15:00 까지
2) 접수장소 : 입주자대표회의실로 직접 방문 제출 할 것
6. 낙찰자 선정
1) 본 입찰은 제한경쟁입찰로 한다.
2) 국토해양부고시“위탁수수료 최저가 낙찰”은 동일제품, 동일서비스에 대한 최저가 이므로 품질, 서비스부분에 대한 판단은 입주자대표회의에서 결정함
3) 국토해양부 지침의 최저낙찰제는 “무조건적인 최저가 낙찰이 아닌 사업자의 입찰가격 내역 산정에 따른 적정가격 입찰제”라는 유권해석에 의거 원가산출 근거가 비현실적인 경우, 부실관리 방지차원에서 업체선정에서 제외할 수 있음 (독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제 36조 제1항 관련 덤핑단가를 제시한 업체 및 “수주만을 위한 저가입찰”의 “부당 염매행위” 업체는 배제한다)
4) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 입주자대표회의에서 심하평가하여 결정함
5) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 해당업체 또는 본 입찰 자체를 무효로 함
7. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을시나 담합 부정행위 (담합, 금품수수, 향응 제공 청탁 등)를 하였을 시는 업체 선정 후라도 무효처리함.
2) 입주자대표회의에서 결정한 사항에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
3) 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따름
4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 395-0179.0180)로 문의 바람.
2012. 11. 3.
홍제원 현대 아파트 입주자대표회의 회장
|
[별지1] (제27조제1항 관련) | ||||
|
입 찰 서 | ||||
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*참 가 번 호 |
입찰명칭 |
홍제원현대아파트 위탁관리업체 선정공고 | ||
|
입 찰 가 액 |
금 원정 ( | |||
|
입찰보증금 |
금 원정 ( | |||
|
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다.
년 월 일
○ 입찰자 상호(성명) : 법인등록번호(개인은 주민등록번호) : - 주 소 : (전화번호 ) * 대표자 : (인)
(대리 입찰시) 대리인 성명 : (인) 주민등록번호 : - 주 소 : (전화번호 )
홍제원 현대아파트 입주자대표회의 귀중 | ||||
|
구비서류 |
-현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 | |||
|
기재방법 |
* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감, 대리인의 날인란에는 대리인의 인감을 날인합니다. | |||
|
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) | ||||
입 찰 내 역 서 (별지2)
|
구 분 (항목) |
세부 견적내역 |
㎡단가 |
월간 금액 |
비 고 |
|
1. 관리업무 관련 법률 및 제도 등에 대한 업무지원비 |
주택관리 관련 제도, 정책 변경, 법률문제 등에 대한 업무지원 |
|||
|
2. 회계 및 행정사무 업무지원비 |
관리단지 행정∙사무업무 지원 및 회계지원, 관리감독 |
|||
|
3. 인사ㆍ노무 지원비 |
인사ㆍ노무 업무지원 및 노무 문제 발생시 처리 등 분야별 각 지원 교육,훈련 |
|||
|
4. 기술업무 지원비 및 기타 경비 |
건축물 및 각종 시설관련 기술 및 장비지원, 업무관리 관리지원에 필요한 기타 부대비용 |
|||
|
5. 기업이윤 |
주택관리회사 기업이윤 |
|||
|
6. 기타경비 |
분기 1회이상 본사 임원 방문을 기준으로 한 교통비 |
|||
|
계 |
||||
|
월간 위탁관리수수료 |
항목별 월간금액의 합계액 |
원/월 | ||
|
㎡당 단가 |
월간 위탁관리수수료 ÷ 주택공급면적 102,766.07㎡ |
원(㎡당) | ||
|
입찰액 총계 (부가세 제외) |
월 위탁관리수수료 \ 원 x 36개월 |
원 | ||
※ 유의사항
1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재란의 항목 중 1~5항은 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기 재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.
2. 6항의 경우 분기 1회이상 본사 임원 방문을 기준으로 한 교통비, 식비등을 작성 할 것.
3. 또한, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.
4. 월간 위탁관리수수료에서 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사한다.
2012. . .
위 제출인 입찰자 : (인)
홍제원 현대아파트 입주자대표회의 귀중
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