자유 게시판
![[레벨:0]](http://www.apt-total.com/xe/modules/point/icons/default/0.gif "포인트:0point (0%), 레벨:0/30"){kind=icon}
6저희는 작년 9월에 입주시작한 신규아파트로 613세대 입니다. 이제는 입주민 대표가 결성되어 잘 돌아가고 있는데 위탁관리를 하고 있습니다. 입주민중에 누군가가 관리소 직원이 많다고들 이야기 하는데 적정 기준이 있는지 궁금하군요.
현재는 관리소장, 과장, 주임, 기사2명(저녁만 교대근무), 경리 총 6명 입니다.
알려 주십시오
현재는 관리소장, 과장, 주임, 기사2명(저녁만 교대근무), 경리 총 6명 입니다.
알려 주십시오
![[레벨:4]](http://www.apt-total.com/xe/modules/point/icons/default/4.gif "포인트:1700point (11%), 레벨:4/30"){kind=icon}
이상옥
2005.08.06 12:12:38 (*.169.133.74)
오히려 주간에 근무할 기사1명이 더 필요 할것 같네요.
어디가나 못된사람이 하나씩 있기 마련이니 그한사람말에 너무 민감한 반응을 보이지
마십시요
어디가나 못된사람이 하나씩 있기 마련이니 그한사람말에 너무 민감한 반응을 보이지
마십시요
2005.08.10 09:42:13 (*.44.26.249)
![[레벨:5]](http://www.apt-total.com/xe/modules/point/icons/default/5.gif "포인트:2560point (5%), 레벨:5/30"){kind=icon}
김진영 그사람이 왜 인원이 많다고 하는지 한번쯤은 그 이유를 알아볼 필요가 있지않을까요?
난방방식이 중앙/지역/개별 어느것인지 알수가 없군요.
말씀하신 인원구성을 보면 일을하는 사람이 없어보입니다. 기사는 밤에만 출근하니~
인원구성을 다른방법으로 고려해봄이 어떨런지여?
난방방식이 중앙/지역/개별 어느것인지 알수가 없군요.
말씀하신 인원구성을 보면 일을하는 사람이 없어보입니다. 기사는 밤에만 출근하니~
인원구성을 다른방법으로 고려해봄이 어떨런지여?
2005.08.15 01:31:43 (*.61.112.170)
![[레벨:3]](http://www.apt-total.com/xe/modules/point/icons/default/3.gif "포인트:1205point (43%), 레벨:3/30"){kind=icon}
김영일 적정인원?
썩어빠진 동대표들 때문에 아파트는 병들어 간다.
613세대 개별난방으로 보자.
소장 1인
관리과장 1인
기술주임 1인
전기기사 2인
영선기사 2인
경리 1인
서무 1인
여자 청소원 4인
남자 청소원 1인
경비원 6인
합 20명
많다고 느껴집니까?
그것은 생각하기 나름.
몇년전부터 구조조정, 관리비 절감의 명목으로 인원을 많이 삭감했죠.
그때의 시스템상으론 그럴법도 하죠.
저임금, 저복지의 환경에서는 능력있는 사람이 오지 않지요
그러한 여건을 마련해주지 못하고 '니 들이 하는게 그것밖에 안되니 그만큼 준다'
라는 사고방식에 얽메어 얼마나 많은 착취를 자행했던가?
아파트를 관리하는 관리자의 입장으로서 내가 해야될 일이 너무 많은데 인력과 시간 부족으로 대충 넘어가거나 얼버무리는 수가 많습니다.
묻건데, 소장으로서 소방교육, 안전교육, 장기수선계획의 수립과 시행, 성희롱예방교육,
안전진단, 소방점검, 회계직원에 대한 관리감독, 시설물에 대한 기술적인 연구, 보다 다양한 관리기법의 연구 등 관리자로서의 해야될 일이 산더미 같은 데 이 시대의 관리소장은
어떤일을 하고 있읍니까?
소위 동대표자와 입주자란 사람들이 눈에 보이는 것을 좋아하는 나머지 소신을 갖고 업무를 수행하기 보단 쇼맨쉽으로 주민들을 우롱하는 경우가 많습니다.
입주자들이 수준에 못미칠지언정 동대표라는 사람들이 남다른 사고방식으로 운영을 할 줄 아는 사람들이어야 하는데 일반주민들과 별반다름이 없이 감투에 허영을 떠는 꼴이란
역겹기 그지없읍니다.
위에 열거한 인원들을 채용하고 재대로 월급을 줘 보십시오. 그리고 유능한 인재들을 채용하십시오. 그리고 시설투자를 아끼지 마십시오.
아마도 그 아파트는 멋진 아파트로 변모할 것입니다.
감투좋아 동대표가 되었다면 사표를 내시고 뭔가 해보려 하였고 자신이 떳떳하다면
두려움없이 개혁적이고 미래지향적인 사고방식으로 생각과 행동을 바꾸십시오
썩어빠진 동대표들 때문에 아파트는 병들어 간다.
613세대 개별난방으로 보자.
소장 1인
관리과장 1인
기술주임 1인
전기기사 2인
영선기사 2인
경리 1인
서무 1인
여자 청소원 4인
남자 청소원 1인
경비원 6인
합 20명
많다고 느껴집니까?
그것은 생각하기 나름.
몇년전부터 구조조정, 관리비 절감의 명목으로 인원을 많이 삭감했죠.
그때의 시스템상으론 그럴법도 하죠.
저임금, 저복지의 환경에서는 능력있는 사람이 오지 않지요
그러한 여건을 마련해주지 못하고 '니 들이 하는게 그것밖에 안되니 그만큼 준다'
라는 사고방식에 얽메어 얼마나 많은 착취를 자행했던가?
아파트를 관리하는 관리자의 입장으로서 내가 해야될 일이 너무 많은데 인력과 시간 부족으로 대충 넘어가거나 얼버무리는 수가 많습니다.
묻건데, 소장으로서 소방교육, 안전교육, 장기수선계획의 수립과 시행, 성희롱예방교육,
안전진단, 소방점검, 회계직원에 대한 관리감독, 시설물에 대한 기술적인 연구, 보다 다양한 관리기법의 연구 등 관리자로서의 해야될 일이 산더미 같은 데 이 시대의 관리소장은
어떤일을 하고 있읍니까?
소위 동대표자와 입주자란 사람들이 눈에 보이는 것을 좋아하는 나머지 소신을 갖고 업무를 수행하기 보단 쇼맨쉽으로 주민들을 우롱하는 경우가 많습니다.
입주자들이 수준에 못미칠지언정 동대표라는 사람들이 남다른 사고방식으로 운영을 할 줄 아는 사람들이어야 하는데 일반주민들과 별반다름이 없이 감투에 허영을 떠는 꼴이란
역겹기 그지없읍니다.
위에 열거한 인원들을 채용하고 재대로 월급을 줘 보십시오. 그리고 유능한 인재들을 채용하십시오. 그리고 시설투자를 아끼지 마십시오.
아마도 그 아파트는 멋진 아파트로 변모할 것입니다.
감투좋아 동대표가 되었다면 사표를 내시고 뭔가 해보려 하였고 자신이 떳떳하다면
두려움없이 개혁적이고 미래지향적인 사고방식으로 생각과 행동을 바꾸십시오
적정인원이란 그말 그대로 관리에 필요한 인원인데 누구보다도 소장님이 필요인원을 알지 않겠습니까? 그리고 어느 한사람의 주관적인 판단으로 치우치지 마시고 입주자대표회의가 생기면 상의해서 처리할 사항이라고 생각듭니다.