10. 자산회계
⑴ 재고자산 1) 재고자산의 범위와 비용처리
상기와 같이 업무편의상 보일러용 연료만을 재고자산으로 관리하고 기타의 것은 구입즉시 충당금과 상계하거나 비용 처리할 수 있다. 2) 재고자산의 관리 재고자산의 구입, 사용은 적정수준을 정하여 관리의 합리화를 기해야 한다. ① 재고자산의 입·출고에 관한 기록은 계속기록방법에 의한다. ② 재고자산의 출고가격은 선입선출법 (First In First Out Method )에 의하되 계속성 을 유지해야 한다. 3) 재고 조사 ① 회계책임자는 매월말 재고자산을 조사해야 한다. ② 재고조사(입고포함)를 하는 경우의 입회인 1. 회계책임자가 지정하는 수불업무와 관계없는 직원 1인 이상 2. 입주자대표회의에서 지정하는 동별대표자 또는 입주자 1인 이상 ③ 재고조사를 하는 경우 그 시기를 방송 또는 게시 등의 방법으로 입주자에게 알려 입주자 또는 이해관계인이 입회할 수 있 도록 해야 한다. ④ 재고조사결과 현물의 과부족이 발견될 경우 그 원인을 조사하여 필요한 조치를 취해야 한다.
⑵ 고정자산 고정자산이란 1년이상 업무수행을 위하여 소유하는 자산을 말한다. 1) 고정자산의 취득 ① 고정자산의 취득은 구입, 제작, 교환, 증여 등에 의하여 이루어진다. ② 고정자산을 취득하는 경우 사업주체 또는 입주자 대표회의의 승인을 얻어야 한다. ③ 고정자산취득 승인요청을 하는 경우 다음 사항을 기재한 문서를 첨부해야 한다. 1. 고정자산의 명칭과 종류, 구입사유, 예정가격 및 단가, 취득방법 2. 기타 필요한 사항 2) 고정자산대장 고정자산을 취득한 경우에는 고정자산대장을 작성하여 취득관계증빙서류와 함께 보관해야 한다. 3) 고장자산의 임대차 고정자산을 임대차 하고자 하는 경우 사업주체 또는 입주자대표회의의 승인을 얻 어야 한다. 4) 고정자산의 감가상각 ① 감가상각(Depreciation) 고정자산은 사용이나 기간의 경과에 따라 그 가치가 감소하는데 이를 감가상각 이라 한다. ② 감가상각의 방법 감가상각의 방법에는 정률법과 정액법이 있으나 편의상 정액법을 사용하기로 한 다. (정률법은 산정방법이 복잡하고 일반적으로 고가의 고정자산에 적용한다.
정액법에 의한 연간 감가상각비 산출방법
5) 고정자산의 내용년수(법인세법시행규칙 제27조)
상기품목이외의 것은 유사품목의 내용연수에 준하여 결정한다. 6) 고정자산의 처분 ① 취득원가 < (감가상각충당금 + 처분가액) = 고정자산처분이익 ② 취득원가 > (감가상각충당금 + 처분가액) = 고정자산처분손실
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